[請益] 想跟大大們閒聊問月薪多少該買多少
最近房版好多月收入跟房貸比的討論，
很意外一向看多的房版竟然對總價的選擇都很保守，
尤其這年代竟然還很多人堅持30%月收房貸比是底線，
但小弟認為不是每個薪水範圍的人都會選擇30%，
多的是40%50%甚至接近60%的人在扛房貸。
想問:
在不考慮頭期款(20~30%)和其他支出下(車貸孝親育兒等...)
家庭穩定月收入為以下兩個數字(只算底薪不含浮動獎金及年終)，
1. 10W
2. 20W
大大你們會覺得買多少是合理且冷靜的選擇?
底下很多討論都讓我獲益良多，也看到有人占70%也過得好好的
因為太多文章底下討論都是30%當底線，月薪10w買1500W會屎，月薪20W買3000W會屎
這題本來就不會只有一個答案，感謝各位肯花時間分享一些看法。
--
月收5萬多確實該30%，你月收10~20的話50%當然沒問題
樓上說的沒錯 月薪不到5萬的 扣掉生活開支也只有30%能
負擔
單人年收x10是輕鬆過啦，家庭年收x10要看其他開銷能擠壓
到什麼程度
看頭款多少啊？
高薪族才有可能50%60%甚至更高的比率負擔貸款
生活費滿足了要開60%當然沒問題
有的家裡出五成
這部分沒有標準答案，
薪資越高，容錯率越高，
而且每個人對於固定開銷的定義不一樣
以上大大說的都挺客觀的；那20W單月底薪，買到3000(約50%月收房貸比)，難道很危險嗎?
※ 編輯: guesswhen (210.240.242.220 臺灣), 12/11/2023 11:02:05就拿你說的車子、孝親、育兒來說，
A家庭年收200，不養車 無孝親 無小孩
B家庭年收200，車貸1萬、
每月孝親2萬、養2個小孩
兩個家庭對於房貸的月支出佔比可能一樣嗎？
1/3
危險與否看個人職業穩定度跟求職能力，
如果保證底薪 月薪20萬 付10萬房貸，
另外還有獎金什麼的未計算，
我不覺得有多大風險，問題是‘’值不值得‘’，
在已經滿足家庭需求的情況下，
我個人追求自住房支出的佔比越低越好，
這就每個人價值觀問題。
你月入50萬 就算佔60%也不會怎麼樣... 問錯問題了吧
所以我挑了10萬和20萬兩個比較常見的年收來討論 XD
我是帳面月收的70%左右繳房貸，扣稅後算可支配所得的話超
過100%繳房貸了。抓比例主要是看壓力測試，能過關就是好
比例。所以同樣領二十有些人有風險有些人沒有，不好一概
而論。
1/3是普遍人都可以接受的生活品質
你不說你每個月花費多少,誰知道你能接受幾%
有說不考慮其他月花費哦
還是要提倡一個觀念，
房貸有超過一半以上都是還本，
除非你每個月都‘’沒活存‘’都all in 投資，
不然‘’還房貸本金‘’跟‘’活存‘’沒有太大的
差別
要看你月收的 月收5萬 10萬 20萬都不一樣
這篇的問題問100個人會有100種答案,到底要討論什麼?
買房就是多聽多看嘛 本來就不會只有一個答案 看看別人怎麼分配也是很有用的心得阿
※ 編輯: guesswhen (210.240.242.220 臺灣), 12/11/2023 11:22:4320萬可以貸2000萬以上，包含信貸房貸月付10萬，～50%，
但是可用現金流還有10萬，看來這兩個完全不能比～
跟樓上講的一樣
看你每月希望生活多少花費啊
你應該要問
每月可結餘多少 要買多少才好討論
說很多次了 不要看薪水 要看你能存的數字
扣掉你家庭開支(含孝親費之類的) 你能動用的1/3~1/2
為什麼有人1/3苦哈哈 有人80%還能過 背景因素差異太大
把一些背景因素都去掉 你平常能存的數字去算就好
上面大大說的都沒錯 只是還是很多人拿%數去勸人不要買 這幾天很多文過30% 底下就很多人說太冒險
但所有人的答案都沒辦法套到你身上 你自己多少錢能
存很看自律，這不容易，不能當大概率啦
過只有你知道
扣掉每月基本開銷再算比較準 高月收吃掉的月收相對低
同樣收入五萬 一個要扛孝親費 一個不用 %數差異就有了
貸款：每個月扣除開支剩的錢的150倍
5萬花1萬就貸600 花3萬就貸300
挖 照這算法 月薪20w 一個月花3萬就好 才能買到3200總價
明明就數學問題 有的人繳完剩兩萬能活一個月 有的人
繳完剩五萬覺得很痛苦
我是1/3。其他人隨他高興
我周圍一堆月收五六萬的朋友 父母贊助頭期然貸1000萬自住
月還款大概3萬 50%up 我自己是覺得很硬。
8成沒問題吧？真的撐不下去賣掉獲利了結
務實 8成是目前聽到最高的
這種問題都要問人 是不是媽寶啊
哈哈 別氣 有人菜單找不到香腸飯都會上八卦版問了
我就月薪10萬扛孝親費，無任何贊助買1800的房子
我個人是堅守房貸+車貸+信貸佔家庭月收入1/3的底線，因
為有兩個學齡子女
也有看過未婚單身的年輕同事背著70%的貸款
不過因為人家有父母可以當最後防線，而且預計10年後搬回
南部，這間到時候出租或專賣都可，所以每個人狀況都不一
定
這是一個浮動數字 雖月收升高而提高
我也同意不看月收實際數字而咬死1/3非常不合理
月收20 房貸5萬多 不想被房貸影響生活品質
每天晚上都能跟老婆去吃想吃的 火鍋 簡餐
每個月都還能課金儲手遊
沒辦法理解把自己逼死每個月都準透支這種生活怎麼過
其實我也蠻意外的 新北一堆1500-2000的 已經被媒體洗成
”低總價” 身邊就有家庭月薪大約9-10的衝進去買 結果
房版鼓勵房貸開好開滿的竟然如此保守
其實我覺得1/3不錯 一般20萬生活費確實會比10萬的高
條件沒給清楚完全沒法給建議
月薪多少？固定開銷多少？這份月薪的穩定度？
月薪20萬的業務跟月薪5萬的公務員條件能一樣嗎
單身族跟三寶爸的條件能一樣嗎 固定幾％跟回答不出來
這個問題沒有收斂的答案 條件太少 你想降低財務風險可
以考慮幾個面向 選擇建商的確可以降低風險 臨近高鐵與
竹科的風險又可以再降低 縮小自己的財務槓桿可以讓風
險再更低 全台十大最富有的里都在新竹縣市 新竹縣有六
個里排名台灣前十 市場定位是由高薪的就業機會與高資
產族群決定的 預算充足買正蛋黃中心竹北高鐵區 喜歡有
天有地的透天或預算有限可以考慮臨近竹北高鐵與竹科的
芎林 離塵不離城 綠意環繞 舒壓養身 竹科現有17.5萬人
以上 高薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技
聚落 竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、
台積電研發中心已正式營運、竹北高鐵區專二用地的聯發
科10/12已拿到建照並動工、竹北高鐵專一用地之宏匯廣
場及環球購物中心將在2027年進駐兩棟超高樓層商辦地標
-新竹未來之心、新竹科學園區科環路旁之台積電四座超
大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台大醫院生
醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科
的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快 去竹北大遠
百、享平方、Costco只要車程10分鐘、東科路三期明年初
通車直達竹科力行路
會看扣掉房貸剩多少可以運用，保守點
還有錢可以存下來做投資或先還多一點
年薪*10我覺得差不多
喔對了我是說家庭總年收 不一定是薪水
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了爆
[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇各位大大好 從板上學到很多經驗，也陸續開始看房 雖然家裡有給房子，但是不在工作地點 所以目前還是在租屋 2大1小，小家庭21
[請益] 買房薪資請益目前跟女友規劃新北買房 財務狀況 兩人現有資產約370萬 月薪加總12萬 年薪加獎金加總兩人約210萬18
[請益] 高頭期款的作法各位房版先進大家好 最近考慮購買房子自住，正在評估應該買多少總價的物件 目前的收入預計每個月可以還3萬的貸款 以30年房貸估算，大概可以繳800萬的貸款 頭期款的部分，過去幾年公司發的獎金都有存下來，可以拿400萬作頭款15
[請益] 理財型房貸做頭期款及細節請益最近家裡願意拿一間無房貸的大樓作為抵押品給小弟拿來做理財型房貸貸款 地點在台中市區屋齡15年實價約1300萬三房無房貸 想請問這種貸款方式還款年限可否拉到跟房貸一樣30年 本人部分目前在上市櫃科技公司工作 年齡28純薪水年收不包含獎金目前大概150萬一年10
[請益] 房貸請益@@最近買房了，但眾多長輩對於房貸有不同意見，上來問問大家 房貸利率1.56% 可提早還本金 寬限期最多5年 a.貸600、20年 身邊緊急預備金大約100w b.貸700、20年 身邊緊急預備金200w c.貸600、30年10
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點9
Re: [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇房貸不要超過月薪1/3 是在跟年薪落在中位數的家庭講的 你的開銷扣掉"住" 剩下的"食衣行育樂" 不會因你今天收入倍增就要跟著等比倍增 月薪5萬的人吃1份滷肉飯套餐4
[問題] 育兒支出占每個月收入多少江湖傳言 月薪買錶 年薪買車 10年薪買房 又說 房貸不要超過每個月收入的1/3 假如又買房又育兒 房貸收入依然是以1/3建議嗎 育兒費用(保母、必需品、教育)不要超過月收入的幾分之幾？ 有建議的計算公式嗎？![[問題] 育兒支出占每個月收入多少](https://blog.bananny.co/wp-content/uploads/2018/12/07152017-fb2.jpg "[問題] 育兒支出占每個月收入多少")
![[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限](https://i.imgur.com/sBMo4SPb.jpg04/06 "[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限")
![[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇](https://i.imgur.com/6AyTPHSb.jpg09/29 "[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇")
29
[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎![[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎](https://i.imgur.com/eyevUWxb.jpeg "[閒聊] 台GG被課25%關稅，會影響房價嗎")
7
Re: [請益] 請問情侶共同買房持分9
[閒聊] 看到那些老套房大樓怎麼還敢買新套房?11
[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己![[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己](https://i.imgur.com/BxJVm4eb.jpeg "[請益] Google、微軟都怕了…來台設廠供電全自己")
6
[請益] 請教房地合一稅相關問題7
[請益] 近高總 預售屋室內27坪 vs 5年屋室內40坪2
Re: [新聞] 租屋族快看！租屋電費新制7/15上路4
[請益] A10 德華地產與寶品建設建案4
[請益] 簽約總價寫高還是低2
Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做![Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做](https://scontent.ftpe7-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/441959781_818856303206706_2805857821215217005_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=100&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=JCk7kynQrt4Q7kNvgGKZFX5&_nc_ht=scontent.ftpe7-1.fna&oh=00_AYARpqqoFHqybZXJNlFr9KSE1ER0dFWgbLiOJmm2QJe9Xg&oe=668D2971 "Re: [新聞] 錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做")
1
[請益]請問新青安vs首購怎麼決定, 工作可能外派
[請益] 安坑K7 預售 v.s. 新店市區 25年中古屋
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房