Re: [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇
房貸不要超過月薪1/3
是在跟年薪落在中位數的家庭講的
你的開銷扣掉"住" 剩下的"食衣行育樂"
不會因你今天收入倍增就要跟著等比倍增
月薪5萬的人吃1份滷肉飯套餐
難道月薪10萬需要改吃2份嗎
頂多去餐廳的次數增加
但開銷不會變兩倍
順著這個邏輯
你把家庭所得扣除維持現在生活品質的開銷
剩下都可以拿去換"住"的品質
所得越高房貸佔比理應要跟著提高
看你推文回的
你超害怕的是遇到金融海嘯那種災難
全家收入被整碗端走
問題是如果遇到這狀況
你揹房貸1500
難道有比揹2500的好過嗎
用30年房貸算
你每個月只比人家少繳3.7萬而已
而別人可以借錢周轉的資金還比你多
最重要也是我最想講的一句話
"人生只有一次"
同樣是40歲
你明明有能力選擇2500的居住品質
你卻去選1500的
10年後你可能比選2500的人戶頭多了1000萬甚至更多
但再多的錢你也買不回40-50歲這段生活落差感
※ 引述《qqqaz (寒天)》之銘言:
: 各位大大好
: 從板上學到很多經驗,也陸續開始看房
: 雖然家裡有給房子,但是不在工作地點
: 所以目前還是在租屋
: 2大1小,小家庭
: 月租金不到2萬,繳起來目前沒什麼壓力
: 本身月薪7萬多,年薪大概100萬
: 太太月薪也7萬多,年薪大概400萬(年終+分紅比較多)
: 謹記大大們教的,頭期2成,盡量貸滿8成
: 房貸不要超過月薪1/3,才不影響生活品質
: 所以以我們家庭月薪大概14萬去估
: 30年到35年房貸,大概可月繳5萬
: 這樣推起來,房子總價大概可以買1500-1800的
: 而且因為可能要裝潢,所以可能要更保守一點
: 總價1500-1800的,在新北,其實看到的東西都爛爛的
: 從板橋看到土城看到中永和到新店
: 不是3、40年的華夏
: 就是4、50年的公寓
: 我家才30幾年都開始陸續修繕了
: 無法想像40年以上的房子,根本是買來整自己的吧?
: 請問新北,1500上下
: 大概比較適合買怎樣的房子?
: 另外,4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水
: 心裡實在過不去,不知道這樣會不會想太多?
: 謝謝
--
人家要出國啦/要玩股票啦/要買美金啦~誰跟你一樣要
那去買超出他預算房
他其實還能把股票配息的收益算到收入,他有點太畫地自限了
每個人對於居住品質的要求就不同
他要是對居住品質沒要求幹麻嫌老屋
嫌又不想花錢阿
早就說~溫阿爸最佳解,一年跌10%跌到可以買
原文怎麼不見了,笑死。
他是不知道網頁版都查的他自己講過什麼嗎?
真被我說中,原文又刪了
感謝備份
整個就是小丑行為,靠腰一堆人還浪費時間跟他講
果然30cm好棒棒,噴水金手指噴到爆
正解
就說他來亂的,還刪文,真沒品
爆
[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了47
[請益] 買以後養老的房子(房貸背的起嗎?)家庭成員 - 夫妻(42歲)+女兒(小四)+兒子(小一) 目前房子 - 透天(23年,房貸已繳清,一樓無孝親房,有車庫) 想再購入預售屋 - 電梯大樓(四房,室內35坪) 購屋目的 - 之後與母親同住,也為我們老年籌備養老房 說明:預售屋與我目前所居住的地方很近,打算預售屋蓋好後,就搬去新屋住,原來住的透天要25
Re: [請益] 房貸是否太重你有想過你是不是真的有必要住全新的嗎? 其實你與其買一間全新1500萬的透天 你有沒有想過也許你買一間10年左右1000萬大小也差不多的房子來住, 其實不會差太多? 然後原本這1500萬你在南部買一間房租4%的投資房, 這在南部不難找 一個月會有50000收入17
[請益] 房貸揹一千萬可行嗎如題, 小弟目前薦任7職等,40歲。 想入手千萬宅, 扣除自付款,直接揹一千萬的房貸,揹30年 請問各位大大可行嗎16
Re: [請益] 夫妻年薪共130萬,月繳多少算合理?我覺得1/3這個方法很不好 有家庭養2小孩月入6萬,1/3就是2萬,剩下4萬勉強餬口,並不舒服 有家庭不生月入18萬,1/3就是6萬,剩下12萬根本沒空花錢,每個月都丟10萬存銀行 房子其實又不是買了就不能賣,房貸超過收入的一半又如何? 我是覺得繳完房貸、生活開銷,還能有剩下可以存一點錢,就可以買了9
[請益] 28歲女 理財規劃28歲,文組科技業,台北人/台北工作 目前自己買房住外面,沒有給孝親費 交通工具機車2台(一台兜風用檔車、一台代步塑膠車) 汽車本來開家裡舊車,但因為新家找不到租車停車位,故停回舊家,之後考慮牽回 【主要收入】8
[請益] 30新婚房貸請益小弟跟女友打算30歲結婚 打算婚後買房。 雙方皆是國營 30歲家庭年收大約230萬左右, 會逐年成長一點點幅度不多。 雙方手頭可以拿出接近600的頭期款, 請問買2500萬元的房子貸款2000會太硬嗎?5
Re: [問卦] 年薪130 一直有貧窮感 ?貧窮感真的是比較出來的。 本魯28 年薪整包約140, 但周邊同齡朋友一堆護國神山仔,豬屎屋仔,幾乎每個年薪 都比我高。 不過其實也還好,算起來月薪也有十萬以上了, 不用每天去公司,準時下班生活也算過得很滋潤。
31
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市