[請益] 跪求轉貸貸款選擇

mgenuine03/14 02:50B

WMV03/14 02:58差0.05 / 10年 B

chen83103003/14 03:05絕對是b吧

PTTMAXQQ03/14 03:06https://i.imgur.com/5HpnEzL.jpg

Ho1liday03/14 03:08A吧 西卡大神不是有教轉貸再轉貸?

PTTMAXQQ03/14 03:09每個月繳款差了6429元

PTTMAXQQ03/14 03:09這還會影響到你未來各種貸款的收支比

PTTMAXQQ03/14 03:09所以40年的好

PTTMAXQQ03/14 03:09而且你知道1000萬2%跟1.95%利息才差多少嗎？

PTTMAXQQ03/14 03:09一年才差5000元

PTTMAXQQ03/14 03:09一個月差416元

PTTMAXQQ03/14 03:09一天差13.7元

PTTMAXQQ03/14 03:16而且未來過三年假設行情又漲了

PTTMAXQQ03/14 03:16結果你想要轉增貸會發覺

PTTMAXQQ03/14 03:16因為給你的貸款年限會是37年

PTTMAXQQ03/14 03:16四如果你辦30年房貸

PTTMAXQQ03/14 03:16你增貸時很容易變成27年

PTTMAXQQ03/14 03:16到時候他們會藉口說你收支比不夠高

PTTMAXQQ03/14 03:16所以巴拉巴拉巴拉的限制你

PTTMAXQQ03/14 03:16甚至拉高你利率 限制你貸款年限

PTTMAXQQ03/14 03:16甚至會發覺明明市價多了500萬

PTTMAXQQ03/14 03:16銀行卻只願意多給100而已

PTTMAXQQ03/14 03:17這是實務經驗，我在我人頭碰到的實際案例

Tylose03/14 03:21無腦選B

qqphor03/14 03:43B

a9693200003/14 03:50B

trestan03/14 04:27逼

Yishanhuang03/14 06:50B

kikipig03/14 07:45B

dwolf03/14 07:55B

amordelcor03/14 08:09B

NTU30315019503/14 08:09利息誠可貴，年限價更高

Herojojo03/14 08:18B

prostar03/14 08:2340

alotofjeff03/14 08:27B, 要用金流來算，40年每年4.5%, 30年每年5.28%, 當然

alotofjeff03/14 08:2740年的划算

bms03/14 08:28B

ssaannjjii03/14 08:30不用考慮，絕對是B

jkduke03/14 08:33B 40年太香了

qqq784003/14 08:35秒選B

s2649275503/14 08:41這我鵝子都會選B

s2649275503/14 08:42然後選對的話 是真的可以提早退休

elfishmin03/14 08:48B 多留一點金流可以操作，而且40年有年齡限制，可以用

elfishmin03/14 08:48就先用

pineapple53003/14 08:5040年啊….想提早自己來

pineapple53003/14 08:51搞不好你三年寬限一過房價又噴了，咦？我還沒繳本

pineapple53003/14 08:51金，怎麼賺錢了？

Arsen201703/14 08:59秒選B

cxz7810203/14 09:05求解40年轉貸是哪間

smoothapple03/14 09:15這不是來問卦吧，是來炫耀可以貸到40年XD

frank11103/14 09:181 你有閒錢一定會提早還不會把貸款放到40年，選利率低的

frank11103/14 09:19要再用錢，再增貸一次就好。買了這間短時間內不會再買

frank11103/14 09:20下一間，錢就乖乖先還掉

nitero03/14 09:23B

asd3141592603/14 09:33求轉貸40年銀行哪間

Tattoo03/14 09:3440年

aesdu03/14 09:38B

s2649275503/14 09:45真的不懂的人在亂教 金流問題 注定你貸款上會遇到問題

s2649275503/14 09:48利率不會是主要考量 除非差距很大 年限成數才是擴大戰

s2649275503/14 09:48果的幫手

s2649275503/14 09:49假如M大原本的規劃 就真的選A 要投資不管用任何工具 一

s2649275503/14 09:49定選B

s2649275503/14 09:50錯誤的認知很可怕

evan520403/14 09:52當然是B

aesdu03/14 09:53就說有群魯蛇以為人人都可以40年...

aesdu03/14 09:54想提早還，40年一樣可以提早還啦～

kyova03/14 09:5540年有可能以後又放寬變普及。年齡限制慢慢鬆綁了。

aesdu03/14 10:00以後當然會延長，一定會延長，但不是現在～

s2649275503/14 10:01而且房貸提早還幹嘛 如果你再投資 你應該是拿去投資 你

s2649275503/14 10:01現在不選40年 你下次再買未必有40年可以選

Answerlin03/14 10:13秒選B

frice03/14 10:13啥奇怪的夢想 結婚生子還要買房子養小三(咦

qsc75303/14 10:32B哪家啊？

daniel365803/14 10:37法蘭仔又在那邊獻醜 笑死

largesperm03/14 10:42房貸 人生唯一可以借很大筆 借很久 利息很低

largesperm03/14 10:42房貸抗通膨

daniel365803/14 10:44選A的是繳不起1天不到14塊的利息還是貸不到40年森77啊

samm332003/14 10:48可是你想要提早還欸那還要四十年嗎

frank11103/14 10:48太單純了，直接綁個循環型房貸在一般型底下就好

samm332003/14 10:49如果有債務潔癖選A也沒啥不好

frank11103/14 10:50金流隨時有，有動到再付利息就好。多的錢留在身邊沒有用

frank11103/14 10:52要扯現金流，連那6000塊的差都打不過還扯什麼現金流

s2649275503/14 10:54所以說你不懂真的不是沒原因的

s2649275503/14 10:54難怪只能幹幹叫 口連

frank11103/14 10:55話說剛剛打電話去銀行問房貸利率，銀行端說他們房貸額度

s2649275503/14 10:55沒差 誤人子弟跟雜訊也不是只有你 要信的保重 安心上

s2649275503/14 10:55路

s2649275503/14 10:55難怪你貸款常被退貨

frank11103/14 10:55快用完了，要挑客人，需要在銀行放300萬才給貸

frank11103/14 10:56不是說交易量減少，怎麼額度已經用完了

s2649275503/14 10:56不放也能貸 差在成數

s2649275503/14 10:57因為放款不是只有房貸端 借錢的人很多

s2649275503/14 10:57然後有時候額度用完是婉拒你

mupig03/14 10:57B

s2649275503/14 10:58我問了第二家 利率較低 成數較少 沒跟我說用完

s2649275503/14 10:59所以你連貸款都有難度的人在這邊亂教 你次次被女生拒

s2649275503/14 10:59絕然後現在當兩性專家？

s2649275503/14 11:00媽啊 房板奇觀 處男叫人做愛 好像也不是一天兩天的事

s2649275503/14 11:00情

daniel365803/14 11:00他還唬爛說飛機會提早起飛呢 死忠仔說謊都不打草稿

s2649275503/14 11:01老是有一些喜歡站弱邊的槓精 當上面一堆選B的都不懂就

s2649275503/14 11:01是了

s2649275503/14 11:02我最後悔的就是還曾經認真跟他解釋 結果套一句其他板

s2649275503/14 11:02友的話 看就知道你不懂

daniel365803/14 11:02因為機場廣播飛機提早飛 所以國安會處長特權通關OKOK

s2649275503/14 11:03晚安 要去睡了 祝M大貸款順利 使用資金發財

migration26503/14 11:07秒選B

slluu203/14 11:10逼

blackfire03/14 11:11利率差5點沒選b根本腦袋壞了

ice101503/14 11:18不用跟他認真，你去看他之前想買什麼東西就知道他也想當

ice101503/14 11:18房東，看起來就沒當成，只能說個人問題。

jc1075503/14 11:19在升息幾次搞不好兩間銀行利率沒差多少

tony82501103/14 11:44B

payaya03/14 11:47B

daniel365803/14 12:04對耶 難怪一直仇視房東 原來是自己買不到 真是笑死人

daniel365803/14 12:09啊不是很會查地籍謄本 還會偷用房仲小機器 結果沒買到

Veneno03/14 12:14M大可以透露B銀行是哪間嗎

clamperni03/14 12:33當然是40年

CozyLife03/14 12:37B。哪家

annmei03/14 13:04請問B是哪家銀行啊？

inunoya03/14 13:06b

siriuswinds03/14 13:12B，然後拜託請介紹專員給我！

frank11103/14 13:20問題單純化?貸款要選20年?30年?40年?

frank11103/14 13:22看資金用途和還款能力，還得起，多的錢又閒置選那麼久幹

frank11103/14 13:23麻?回到現實面，貸款的主流也是20年，有多少人去選30年?

frank11103/14 13:24目前會去辦30年房貸的，是還不起的多還是要投資的多

a8300603/14 13:26拜託請介紹B的專員給我！拜託

frank11103/14 13:28給我A就好，現在問到的第二間都是2.2%，第三間要2.4%以

frank11103/14 13:28上，大樹還說不做第三間

Verstappen03/14 13:29什麼貸款主流啊，大部分都是選30年好嗎，誰跟你20年

frank11103/14 13:29那個能買到8間的真的很厲害

aesdu03/14 13:41現金貶值，懂嗎？

hide032503/14 13:43我選b 那個利率差根本可以無視

hide032503/14 13:44貸款主流20年絕對是平行世界

ice101503/14 13:51B，看在我有投票的份上，可以告訴我是哪家嗎XD

sspider082903/14 13:5340

jc76112803/14 13:54B

frowning122603/14 14:36小三房買了，還有小四房，我指的是小間的四房嘿嘿

ilovejava03/14 14:55當然是B,跪求銀行與專員聯繫方式，謝謝

olikm03/14 15:00請問40年是哪家?

freekid03/14 15:06法蘭克的財商要加油了

xenosliu03/14 15:07b

freekid03/14 15:08不對，不單是財商，說出主流二十年，那代表對市場也不熟

freekid03/14 15:10年限越久代表越積極放空貨幣，一句話結束

frank11103/14 15:132022第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月

frank11103/14 15:1430 年期的房貸比例可能已經接近 4 成

frank11103/14 15:14這很有趣

frank11103/14 15:15市場上大概有4成的人會選擇長年限的貸款

frank11103/14 15:16但是..就是這個但是 上面所有的人只有我選短年限的貸款

frank11103/14 15:17這比例跟真實的市場嚴重的失調

frank11103/14 15:17很多人"想"的跟現實面會去做的是兩回事

frank11103/14 15:18都幻想自己是投資之神，現金在手夢想就有

frank11103/14 15:19結果大部分的人還是貸款還一還比較實在啦

freekid03/14 15:46笑死，還在凹，怎麼不貼原文

freekid03/14 15:46https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%90%84%E5%A0%B1%E

freekid03/14 15:468%A6%81%E8%81%9E-%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%86-30%E5%B

freekid03/14 15:469%B4%E6%9C%9F%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%88%90%E4%B8%BB%E6

freekid03/14 15:46%B5%81-234756666.html

freekid03/14 15:47原文就是告訴你，房貸平均期數不斷上升，30年房貸成主流

freekid03/14 15:47，更別說還有40年的

freekid03/14 15:48放空貨幣的概念根本不用什麼投資之神，只要對總經有基本

freekid03/14 15:48了解就可以

freekid03/14 15:50更何況選擇高年限的貸款是增加彈性，你選30年，中間貨幣

freekid03/14 15:50政策改變，可以隨時提前還款，但你選20年就可能喪失延長

freekid03/14 15:50的彈性

daniel365803/14 15:58沒搭過飛機 當不成房東的唬爛仔 不用跟他認真啦

frank11103/14 16:21看不懂中文嗎?24年又三個月是接近20年還是30年?

frank11103/14 16:224成是多數還是6成是多數

frank11103/14 16:23好啦 給你4成算多數好了，還是有很大比例是選擇短年限

frank11103/14 16:30文內也說了，貸款期數拉長是因為房價偏高，還款能力不足

hide032503/14 16:30那是因為以前只能貸款20年，年限放寬以後30年早就變主

hide032503/14 16:30流了，所以平均才會漸漸上升

daniel365803/14 16:30人家說現在"申請案"以30年為主流 死忠仔硬扯所有房貸

frank11103/14 16:31還不起，沒得選當然只能選擇長年限

daniel365803/14 16:31有本事拿出銀行統計申請案選20年的數據啊 腦補仔

frank11103/14 16:31生吃都不夠了，還想留現金留去投資

daniel365803/14 16:32不懂裝懂，沒得掰當然只能信口胡謅

daniel365803/14 16:32飛機都沒搭過了，還想在房板教作人

hide032503/14 16:34以前貸款年限低的時候 利率比現在高，還款根本沒有比較

hide032503/14 16:34輕鬆

frank11103/14 16:341995年後就修法可以貸到30年囉

hide032503/14 16:36你大概不知道以前貸款多難

frank11103/14 16:36主要是市場沒有需求才會以20年為主，是近7年來房價飆升

frank11103/14 16:38才慢慢推30年，但回到原點，貸長年限是還不起還是要投資

Verstappen03/14 16:38承辦超過100件案子，除了貸款條件不優沒辦法給到30年

Verstappen03/14 16:38，只遇過3個客戶說要選20年的..實務經驗就是這樣

daniel365803/14 16:39就說吧 跟當不了房東仇視房東一樣 貸不到30年只好酸XD

daniel365803/14 16:40現在要改口說人家97個客戶都還款能力不足嗎?

daniel365803/14 16:40我偏好是97%的房貸申請人都比法蘭仔有投資邏輯啦

frank11103/14 16:41有專家來了，請問無業貸款3000萬貸到第8間房要怎麼操作?

freekid03/14 16:44還聽不懂，貸款條件好，有得選才會出現長年限的選擇

daniel365803/14 16:45不是不給幹 是不給你幹 肥宅不懂就是不懂

frowning122603/14 17:42精銳法蘭克槓精：特殊單位，城堡訓練

kyova03/14 18:44XDDD法蘭克遊俠 這傢伙財商0分

s2649275503/14 22:56根本負分吧

s2649275503/14 22:57還有推出年限問題 2020後才放寬多一點多房的30年

s2649275503/14 22:57也就是我如果在以前 可能會是第一間30年 2～7間20年

s2649275503/14 22:58還有就是有些人條件就未必能拿到30年 能不能跟要不要

s2649275503/14 22:58不一樣

s2649275503/14 22:58真心覺得沒救 治好也浪費湯藥那種 何況大概治不好

s2649275503/14 22:59這個程度跟說房子負資產一樣等級了

oven9903/15 07:3540年啊，這有什麼好想的，話說可以私信一下貸款40年的秘

oven9903/15 07:35訣嗎？

chouwang6803/15 10:54對資產、貨幣有正常人理解程度的，睡覺都會逼逼逼。

chouwang6803/15 10:54原來限定自住，那沒我們的事了，牆角哭泣。