[請益] 高雄房子怎麼SC、SRC的比例那麼少?
各位大大好,
小弟房版菜鳥,最近看高雄房,發現高雄房樓高也不低,但大部分的高樓建案(20多樓),也都只有用RC,而沒有用SC、SRC
理論上,造價來說SC、SRC應該會貴個一坪10萬吧
想請問這是市場因素造成的,還是基於什麼原因造成高雄鋼構的房子那麼少?
求教各位大大
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其實全台比例差不多
SC成熟又便宜
中鋼還在高雄 不用運費
高雄沒有地震呀(誤)
水泥不能加水,影響獲利,懂?
自己泡的茶比手搖店,就知道水的重要
鑫高鐵2是阿
原因喔,因為比較貴啊
用SRC就要賣比較貴,怕不好賣吧
以前房價很低 用不起阿=.=
三民區國家盛宴 樓高22層 超漂亮 實價登錄當年15上下而已
一坪才賣15萬是想用甚麼SRC?????
高雄人那麼節儉,一坪貴10萬直接躺平
RC蓋比較慢/.
之前流行預售很多年,所以一窩蜂改用RC.
而更之前則是一窩蜂用SRC.
至於SC是超高樓用的,33F以下不是很愛
另外因為RC蓋比較久,所以成本也沒比較低..XD
表面上原物料等成本好像有差,但是時間久的工程薪資幹嘛的.
支出攤下去其實差不多.
其實地震的時候 RC最不晃
30F以下RC即可
高雄沒地震...?
雄崗信義美術館SRC的ㄚ
雄崗美術館已經完售?
雄鋼美術坪數改那麼大,要完銷還很遙遠勒.
什麼C都沒差,重點是營造廠有沒有用心蓋,沒用心蓋的用
什麼頂尖C技術都沒用,一晃就倒
房屋稅比較貴
民國80年代那批大樓一堆鋼構啊
夢來茵 摩天高雄 百立皇冠
契稅好貴
不都是鋼構
出了台北都很少
耀嵩豐也SRC的
國城定潮啊
名醫已經入手
有的SRC也只是混合型的,一樓SRC,其他樓層都是RC,然後
宣稱他們是SRC建築,真的是很騙
一坪30就唉爸叫母要政府負責了你說SRC?
SRC是底層RC+高層SC/SS,所以不會有1F SRC這種情況,
RC的優點是夠硬,水泥磅數夠的話比較穩,SC較軟耐地
震的搖晃,SC的另一個好處是跨距大空間比較好,但成
本也高,理論上建照敢發,RC/SRC/SC的強度都是一樣的
,看建商怎麼操作最有利
低樓層src 高樓層改rc 很常見喔。當然有
只做到1樓比較不合理,大部分都是做到7-10樓,然後直到20+
都rc
大C小D
以純住宅來講,RC住起來比較舒服
鋼骨耐震,但因為有彈性,高樓反而會比較搖喔
高雄人不喜歡地震被搖,所以都選RC
全台除了台北市以外其他縣市比例都不高,大多還是地標型
的才會用,北市單價超高,有些不到15樓也用SC/SRC
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Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右40
[閒聊] 這麼多新成屋是要賣給誰的路上一堆建案的廣告 大的路口不誇張 有時候都有3個以上的建案廣告 2~3房小坪數 50坪以上的都有 看廣告上面一坪都要25萬起跳 再加車位 一間23坪的2房就要接近700萬 然後再扣公設 等於房子實坪只有16左右39
[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多?板上各位先進 大家安安 在我印象中 高雄就是腹地相對其他城市大 北高南高也都一堆空地29
Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成:或 : 7成也是爽! : 不要以為北漂薪水比較高就在暗爽,那些錢都不是你的,都是房東或建商的,懂? : 我從10年前回台南老家,住透天老家,停車隨便插隨便停,車貸房貸都不用付,一個月 薪25
Re: [新聞] Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3高雄這幾年還有得漲啦… 先不用說台積電到底會不會來 最主要是高雄的房子太太太便宜了… 同樣條件的物件 台北就是高雄的3倍以上30
Re: [閒聊]台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百不過在鳳山、左營及楠梓等區,仍有許多1字頭的首購型新案,最低每坪11.5萬起,甚至 600萬元內可買到附車位的3房產品,是高雄市的合宜房價區 2012的新聞 : 推 Lushen: 高雄的薪水真的很低 ... 03/18 20:5929
[問卦] 去年買高雄房子 100年後能解套嗎?去年高雄房市受到台積電宣佈建廠激勵 房價大漲 但是現在很可能將會落空 去年買高雄房子的人 100年後有無機會解套?7
Re: [閒聊] SC 是不是真的蓋很快?看板 home-sale 作者 NovaShin 時間 2022年08月19日 留言 28則留言,21人參與討論 推噓 16 ( 17推 1噓 10→ )1
Re: [閒聊] 地震頻繁鋼骨結構的房子比較好?先上圖 不管RC,SRC,SC,都只是結構的一種,最重要的還是本身的規劃,施工的細節,營造廠有 沒有用心施工,抗震係數規劃標準等,雖然說SC,SRC造價較高,房屋稅成本可能會高一點 ,但相對在法規認定上使用年限就會比RC久,RC灌漿如果速度太快也容易產生龜裂跟漏水的