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Re: [閒聊] 北投預售屋爛尾樓『泊山妍』

看板home-sale標題Re: [閒聊] 北投預售屋爛尾樓『泊山妍』作者
yu840915
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時間推噓92 推:92 噓:0 →:54

※ 引述《rageshone (shone)》之銘言:
: ※ 引述《jsfk (幸福)》之銘言:
: : 想請問各位大大
: : 如題,在北投看到一個預售屋 泊山妍
: : 1. 營造尚未確定,這樣正常嗎?
: : 2. 建商為嘉源 (說之前是銘益,做土地開發)
: : 不知道有人聽過嗎?不知道評價如何?
: : 謝謝!!
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 剛好去看了泊山妍爛尾樓現場...
: https://i.imgur.com/gJjgYCz.jpg

: https://i.imgur.com/1SjsYDc.jpg
: 讓我驚訝的是!!還在熱鬧的北投市場旁!!
: 連這種小規模都更都爛尾樓了(新聞說建商還是住當地)
: 北投其他更需要都更的民眾一定怕爆

講出來不怕大家笑,魯叔就是泊山妍已購戶之一。

關於泊山妍的新聞幾乎都指向不敷成本建商跑路,
此案為建築成本高漲這個時代背景一個通例。
但這與我們這些已購戶所認識到的泊山妍案相差甚遠。

這篇臉書文章裡面,陳泰源備份兩篇已被下架的新聞,
才比較接近我們所知道的泊山妍案
https://t.ly/qfbRr
對照這篇估狗評論,真讓人不寒而慄
https://g.co/kgs/kMxizi
就像邱顯智這篇說的,是有心人士利用漏洞圈錢
https://t.ly/PUJZS
還是那句名言「現實比小說更荒謬」

當時簽約的時候也有看到這篇文章,
後來印象中當年10月底11月知道是大家營造得標,
估狗時還被松蔦青語的新聞嚇到,
只好安慰自己去相信洗地的新聞。
「約都簽了,退戶要賠掉所有簽訂金,能怎麼辦!」

現在嘉源建設的網站已經不見了。
想當初付訂後上網查詢嘉源建設網站的時候,
看到「東湖捷境」、「延平臻品」、...等完工實績,
心裡踏實不少!
之後知道營造商時查網站
看到大家營造還幫東騰蓋「著東騰」,
應該沒有問題!

如果當時我有再更認真一點把這些建案交叉比對,
第一時間看出嘉源有許多接手案件,裡面都有大家營造,
好好瞭解寶吉地案,我應該會果斷退掉泊山妍,
改訂當時這區單價最貴的樹晴或是捏上去當時已經是成屋的富玉。

或許能夠靠著住戶團結加上律師與信託銀行專業,拿回 6 成已付,
學到不要買小建商預售屋教訓,就應該已經要謝煮榮恩了。
但想到謀事者還能夠用著同樣的手法,
換個建商名字,繼續透過漏洞吸乾一批又一批對著家懷著夢想的人,
就會不甘心。

==閒聊==
關於新聞說當初售價太便宜,這裡要反駁一下。
當時 6x 的價錢其實只是普遍的行情價。
同時期這地區開案的有樹晴、泊山妍、旺德福、一青悠與富玉。
除了樹晴開下 70 的「天價」以外。
其他案子都是 60 上下,旺德福。新古大樓則約落在 50 到 60 之間。
沒料到現在的北投會漲到現在讓人腿軟的 90。
當時比較各建案:
一青悠跟旺德福都是稱是新建商,讓人想到一案建商。
樹晴除了緊挨著市場擺攤範圍,怕有蟲蟲危機外,格局高效坪到幾乎沒有電視牆。
富玉則是總價接近 3000 萬,實在捏不上去。
此時看到泊山妍,除了位置最便利、格局三面採光,網站上還有不少實績。
覺得終於找到理想的家了。
這件案在地人非常捧場,記得5、6月開賣,10月就風光完銷了。

北投人,何苦欺負北投人?

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※ PTT 留言評論
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CannedHamEgg08/19 12:25QQ

darkangel11908/19 12:25就是自己人才好騙

CannedHamEgg08/19 12:26跑路惡質建商死全家

wlcaroline08/19 12:26拍拍

KrisNYC08/19 12:28結果真的是惡意圈錢倒閉?

henry462108/19 12:29真的惡質 推

KrisNYC08/19 12:29回一下你的最後一段 和營造成本高漲蓋不下去不違背阿

KrisNYC08/19 12:29你簽的時候行情60 70現在開90 不就告訴你現在60蓋不動

MichaelKiske08/19 12:30拍拍

KrisNYC08/19 12:31但這種事真的很衰 拍拍 也感謝你出來分享經驗

Hoshan08/19 12:38真衰 拍拍

KrisNYC08/19 12:39看懂了 所以過去我也一直就說價金信託根本無法全額保障

KrisNYC08/19 12:39你們還是律師動作超快 去擋了一條營造廠的支付命令

KrisNYC08/19 12:40不然連6成已付都沒有

yu84091508/19 12:42如果我們晚3天知道開始反應,就會直接歸零了

minikai08/19 12:43加油

yu84091508/19 12:43據我所知,這案子蓋完還是很賺,只是沒有一屋二賣賺^^

etude78908/19 13:09說真的看到這種新聞,讓我根本不敢買預售屋了

rageshone08/19 13:10說出來才是勇敢

rageshone08/19 13:11不說裝沒事的才會被笑

fickle8508/19 13:15拍拍

F1ower08/19 13:16幸好有拿一半以上回來

beminaru08/19 13:17就算你當時有查到資訊, 一般人還是會想凹看看啦

beminaru08/19 13:18正常的 也不能怪你

beminaru08/19 13:18誰甘心馬上損失一筆錢

MTBF08/19 13:23幫推 這些細節說真的對大多數自住買家根本不會懂

Cookie08/19 13:26拍拍 現在還要重看房

Harmonic08/19 13:28意思是, 即使有數個案子的成績, 小建商能不碰就不碰嗎

benson50208/19 13:33雙北這幾年幾千個建案,真的跑路的建商就兩個,說預售

benson50208/19 13:33不能買也太搞笑

shi2108/19 13:34幫高調

benson50208/19 13:34會緊張就去買老牌大建商,根本不可能跑

bjqs082708/19 13:352個看起來很少 但卻是一般人賺多久才賺的到錢 幹嘛要去

bjqs082708/19 13:35賭?

rageshone08/19 13:40有搞笑的地方嗎?,那什麼心態,白目

benson50208/19 13:42不會倒的建商那麼多,每年那麼多推案,跟賭不賭有什麼

benson50208/19 13:42關係,你買國泰潤泰比起來屋主跑路還比較有可能

smallkop08/19 13:42跟疫苗不良反應一樣,才0.幾趴但你遇到了就是100%

yu84091508/19 13:47當時官網查到有4個完建實績,其它兩個是天樣跟嘉源硯。

yu84091508/19 13:47列出的案例都是回朔發現特別有趣的案子

joseph422908/19 13:52感謝分享,運氣真差,但壞運應該用完了,以後會很順利

joseph422908/19 13:52

ohmypig08/19 13:54謝謝分享!

shena3033508/19 13:54推~感謝分享,祝日後處理順利

benson50208/19 13:59補充一下不是說樓主搞笑,謝謝分享,也祝你日後順利

shawncarter08/19 14:07損失已付四成還是很痛

yu84091508/19 14:08謝謝版友關心!只是最近看山道猴子有感自己發生的事也

yu84091508/19 14:08是警世文,提醒預售屋市場有這種惡意的手法。現在我都

yu84091508/19 14:08不敢笑別人被詐騙了。

Harmonic08/19 14:10原po辛苦了…就算發生機率只有0.1%

Harmonic08/19 14:10…發生在自己身上就是100%

CharleneTsai08/19 14:10辛苦了 預售最怕的就是遇到這種事

jessicaabc9808/19 14:13撐下去之後看漲

ahtso08/19 14:13祝福原Po未來一切順利

jaricho08/19 14:16所以後續有人接手動工嗎??

huigi08/19 14:17感謝詳細分享 壞運已過 祝福越來越順利!

bob121108/19 14:18還好我都只推薦大家嫌棄的寶佳跟興富發,漏水總比爛尾好

panpan08/19 14:23覺得還是很賺 那住戶自己發包蓋不就好了

secrectlife08/19 14:30哪裡搞笑?這種事沒事就沒事,遇到一次就傾家蕩產了

secrectlife08/19 14:30,很好笑嗎?

qscNERO08/19 14:31推分享 還好有拿回部分錢

tfct08/19 14:33先推分享 再看

aborwang08/19 15:03辛苦了

ilin010408/19 15:04感謝分享壞運應該用完了,以後會很順利

swgun08/19 15:13台灣預售會爛尾本來就幾乎是惡意圈錢啦 說不敷成本

swgun08/19 15:13的騙小孩哦

capirex08/19 15:14拍拍

sirloin08/19 15:14說搞笑的,希望你的人生也這麼幽默喔

logen08/19 15:17所以這個案子現在怎樣了?

benson50208/19 15:33字只看兩個字的人,人生已經很幽默了

LALAPP08/19 15:38未來順利

TyuzuChou08/19 15:56你覺得行情價,那你們自己找建商蓋。

yu84091508/19 15:56後續最接近的是這則https://t.ly/18i6o。土地被抵押貸6

yu84091508/19 15:57億(不是新聞的9億),還被提領3億。我們沒有土地,完全沒

TyuzuChou08/19 15:58現實就是你文中的行情價,沒有建商想蓋。

yu84091508/19 15:58說話的資格

yu84091508/19 16:03https://t.ly/D28Ih提到標案金額3億多,總銷13億

deepsnows08/19 16:13這被提領的三億多都被建商換成資產,然後脫產了嗎?QQ

susuper08/19 16:14辛苦了,感謝分享。

kevin96308/19 16:15加油 最壞的過去了QQ

MinJun556608/19 16:24拍拍

ponchicha08/19 16:26拍拍 你一定很難過 希望早點伸張正義

sicro08/19 16:35真的很可惡這些沒有良心的人QQ

hiyida08/19 16:38辛苦了 無良廠商真的垃圾

frowning122608/19 16:52推分享~謝謝

pp81020708/19 17:11預售大概要多少錢?後續應該不用再付吧?

polestar050508/19 17:14執政者一邊炒房一邊詐騙 坑死你們這些韭菜

payaya08/19 17:18感謝苦主分享

inconspicous08/19 17:21好奇已經一戶卡了多少錢在裡面

ellen101408/19 17:25辛苦了 謝謝分享

littlea08/19 17:38預售屋猴子的一生 血淚啊

asdlkjfgh08/19 17:41推QQ

manabu08/19 17:50當初東騰也是被罵得要死找這家,但還好是要完工了

kklarinet08/19 17:59上面工地圖,起造人寫台億,所以是家園倒掉之後換成這

kklarinet08/19 17:59家嗎?還是?

kklarinet08/19 18:01不敷成本應該是騙人的,台灣現在一堆地方預售現在還是

kklarinet08/19 18:01每坪賣一二十萬,營造成本是能多高

beariscut08/19 18:04鬼島……

babyMclaren08/19 18:11鬼島不能當守法的人

babyMclaren08/19 18:11乖乖當韭菜的被割到見骨

ccl66308/19 18:19祝福未來一切順心如意

zzyzx08/19 18:20幫高調

Goog1e08/19 18:23祝福,保重,辛苦了!希望你們後續一切順利!

yu84091508/19 18:26起造人是建築經理公司,負責審查工程進度以向信託銀行請

yu84091508/19 18:28行請款,我也是這次才學到。已購戶總共卡27xx萬,就是被

yu84091508/19 18:30請擋土牆工程款。推估2房一戶卡5、60萬,3房1xx萬,我是

junior02048608/19 18:31給你拍拍

yu84091508/19 18:323房...。哎,預售屋猴子的一生,剛牽車就撞卡車

KrisNYC08/19 18:45苦主上來分享實際經驗麻煩推文講話有點水準好嗎...

KrisNYC08/19 18:45猴子是超出能力去買有問題的車危險駕駛 苦主是正正經經

KrisNYC08/19 18:46簽一間在地的房子預售被髒到耶

vovhsin08/19 18:47拍拍

a172352108/19 18:51拍拍

shermanch08/19 18:57祝你未來賺百倍回來

googlegoogle08/19 18:58拍拍,真的辛苦了,下一間更好

neile08/19 19:05感謝屋主願意分享,壞運氣應該都結束了,屋主文筆真好

kuanhunter08/19 19:34願意分享很棒,加油

stealk08/19 19:39不要再笑茂德寶佳興富發

petitebabe08/19 19:46拍拍,壞運用光了

bustinjieber08/19 19:49還好金額不多,如果可以的話,

bustinjieber08/19 19:49最好是有辦法找到人接手,但可能很難

yiliang110708/19 19:52這案業內評估後應該沒人會接手

diablojonn08/19 19:53三重那個在動工了 挺佛的

liocorno08/19 20:33剩下的還有機會討回來嗎?

l145678p08/19 21:27拍拍,謝謝願意分享!

psow12308/19 21:34加油!祝你順利!

rockhart08/19 22:36現在買房也很蠢,動蕩不安建商怎樣都贏還硬要跟他賭

CCben08/19 22:43推,感謝分享,祝早日爬起來

ppc08/19 22:45

kklarinet08/19 22:55其實損失金額應該不多吧?如果只是簽訂+幾次期款,應該

kklarinet08/19 22:55幾十萬而已,還能拿回一半

peter062508/19 23:26推文原PO有說 二房損失50、60萬 三房上百萬 原PO是三房

transforman08/20 00:10拍拍辛苦了,未來會順利的 不良建商全家不得好死

flamer08/20 00:37只能說這就是預售的鬼 若不是頭期不足財力不足 誰願意賭呢

godofsex08/20 02:06

lefan08/20 10:01推一個很難受

starbucks1608/20 11:53((抱抱 QQ

licochen08/20 11:55沒有黑道可以去追殺這老闆嗎?或者警察去關他們

licochen08/20 11:55為何台灣的壞人都可以吃香喝辣

Karida08/20 13:09許家印、楊惠妍坑殺幾百萬人都沒人敢對他們怎麼樣了。

moocow08/20 16:44高調

yuffie08/21 00:46幫QQ。遇到這種無良建商真的雖……

Inthemoment08/21 07:58祝順利

uni108/21 09:41拍拍

fayecan08/21 11:30幫推 也差不多時間在看北投 其實這案真的沒有特別便宜的

fayecan08/21 11:30問題......