Re: [閒聊] 先租再購是不是省仲介費的好方法
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 只要買方賣方都不急的話
: 舉例來說
: 假設妳要賣房的人
: 先把房子拿出來出租
: 出租的時後
: 就篩選職業跟收入
: 跟房東類似的就可以
: 然後租了半年或一年租約
: 再問租客房子要賣 有沒有想承購
: 因為一開始就篩選過購買力
: 應該是沒問題
: 如果不打算買 就不續租
: 再換租別人,一樣篩選
: 這樣的話,就可以很順利的自售省仲介費了。
: 反過來說,想買房的人
: 也是租之前,問房東之後會不會打算賣掉
: 會的話再承租
: 住的習慣再買。
: 一種試婚的概念
: 這個方式值得推廣嗎?
下戽哥你在起笑喔
為什麼要賣
有時候就是要換房,賣掉舊屋才能夠換新屋
我與其租給別人,有可能屋況被弄一團糟
為什麼不直接賣掉
你以為你篩選職業跟收入房子就不會弄一團糟噢?
你以為不用付仲介費,房客要買的時候不會跟你出超級大芭樂價噢?
房客到時候跟你出超級芭樂價,你想賣他不配合帶看怎麼辦?
先出租再出售,重購退稅、6年400萬免稅額全部報廢怎麼辦?
真的有夠天真
我那個時候賣房就知道
他媽的,芭樂出價一大堆,你先出租再出售,你知道到時候房客會不會出芭樂價?
先談好價格,到時候漲了還是跌了一方要解除交易怎麼辦?
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.116.142 (法國)
※ PTT 網址
推
法國?推薦你賣berluti 的皮鞋
推
買 打錯
推
租跟買根本是兩個不同族群,沒市場經驗才會講這樣
→
連仲介在租或買都有速度差異了,還在什麼租客買房
→
堅守價格啊 直接跟仲介說芭樂價不要報
→
記得繳租就好
推
我有一間 房客一租租到我賣房換來新莊 我提價格 還不
→
用被收仲介費喔 租客嫌貴 結果不到一個月 我的底價+4%
→
賣掉 買那邊是付1%
→
租客跟買房的不同客群 尤其有些可以接受暫時租屋 他想
→
買的物件也不會是他租的類型
85
[請益] 台北30年大樓該賣嗎??親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬,查實價約1200~1400萬78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.41
[請益] 房仲這樣說有道理嗎?現居台南市,除了現住處外,有另外兩間房子 目前當社會住宅出租中,都在東區,離成大近。 一位朋友轉行做了房仲,跟我感情還不錯,前陣 子他說公司有比賽,不只成交,只是掛賣也算成績 ,讓我把三間房給他專任假裝賣(結果一下就被鄰居18
[心得] 從買房出租到出售過程需繳納多少稅?這過程不難 因事在人為 進入未知領域會比較手足無措 熟悉後 其實跟去市場買菜一樣12
[閒聊] 開芭樂價的人…各位應該多少有在網路賣過東西吧 有遇過芭樂價的人嗎? 之前賣個二手機,一般行情最低大約5500,我想乾脆開低一點5200早點賣掉不要拖太久。結果…就來了一堆芭樂人… 「4000賣嗎?可以的話馬上跟你訂」 「3500好嗎」 「手機沒故障的話4000,何時可以面交」11
[閒聊] 租金行情很好 怎樣會選擇賣房本身住竹北 目前這間地點跟租金行情都不錯 入手約一千出頭 但月租金可到三萬以上 房子還有貸款 仍在三年寬限期內 而且很快就能找到房客11
[請益] 套房想同時出租跟出售想請問各位大大的建議。 本人在文山有間十坪大的套房。 已經出租6~7年,租金也算還可以。 最近有想賣屋,但是因為還在觀望行情, 所以也沒有非常急著出售。2
Re: [請益] 台中包租代管業者請益剛剛好奇查了一下相關規定, 發現包租蠻適合原本就有報稅的職業房東, 每個月1.5萬的免稅額 x 綜所稅級距20% = 3.6萬/年 補助修繕 = 1萬/年 補助公證費 = 0.3萬/年1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) - - - - - - - - - - - -
18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲