[閒聊] 擔心少子化X，高齡化搶新房的更多了！O

jinso741009/15 16:04擔心少子化影響房價在我認知等於

jinso741009/15 16:04擔心錢存在銀行會遇到擠兌一樣

planta09/15 16:07怕錢放在銀行會不見，卻不擔心錢放在身邊會花掉！呵呵！

jinso741009/15 16:08少子化買房少，房子這麼多賣不出去

jinso741009/15 16:08存準率20%，如果20%的錢都被領完怎麼辦

jinso741009/15 16:08兩個是一樣概念

quiet9309/15 16:13有什麼好搶，a7那麼多間給你買

quiet9309/15 16:14一間小坪數的電梯大樓沒多貴啦

planta09/15 16:14不用擔心啦，股票再繼續往上漲，就會有人擔心泡沫崩盤，

planta09/15 16:14馬上出清變現，變成看得到摸得到住得的房地產了！！那些

planta09/15 16:14擔心沒有人接房子的，還沒擁有房子就擔心沒人接了，其實，

planta09/15 16:14別人早就壓低偷吃貨！

quiet9309/15 16:15房子貴始終是因為地點，不是新舊

kage0109/15 16:15location*3

blargelp09/15 16:15快問我 為什麼買A7

blargelp09/15 16:16老的少的人口都暴增 小朋友才選擇！

buike09/15 16:21這麼難貸，當然不要先還房貸，要先炒股啊

Windtears09/15 16:22大家都愛住新房，但少子化真正影響大概要2040開始人口

Windtears09/15 16:22降到2000萬少了15% 300多萬人，然後接著每年都是少20萬

Windtears09/15 16:22以上在跌..當一堆舊房子沒有人住變超便宜，很難說新房

Windtears09/15 16:22子能繼續漲到哪去，到時面臨的問題應該不只房市，股市

Windtears09/15 16:22經濟，國防等等…

quiet9309/15 16:24老了除非身體健康啦，不然住什麼新房，躺在那裡什麼房有

quiet9309/15 16:24差嗎

jaricho09/15 16:25現在2025了 你說2040台灣要少15%人口 那就是一年少1% 所

jaricho09/15 16:25以現在台灣人口一年少25萬人嗎？

quiet9309/15 16:25如果大家很在意居住品質，都更不會那麼難推啦

stanly309209/15 16:27每次看到這種文章我都覺得很好笑，哈哈

knives09/15 16:27樓上，重點是$$阿，建商想的一坪換一坪跟原住想的就不一樣

onekoni09/15 16:28房子買了能摸到 沒跌太誇張有些人寧可放著也要買

knives09/15 16:28居住品質?換到的坪數就比較小，還會有居住品質，誰換

planta09/15 16:28@blargelp，為什麼買A 7 ?

jaricho09/15 16:28台灣人口 2022-2024年 分別為2326萬. 2342萬. 2340萬.

jaricho09/15 16:28近三年看不到一年少25萬人口 所以怎麼推估2040年人口少15

jaricho09/15 16:28%？

jaricho09/15 16:292040年少300多萬人？

quiet9309/15 16:29坪數小又怎樣啦，空巢期不是嗎，哪那麼多人，一戶才幾個

quiet9309/15 16:29人而已

planta09/15 16:30@貓大，我覺得像你這樣有股票，也同時有房子，雙棲才是最

planta09/15 16:30好的！但是股票真的好難喔！！

quiet9309/15 16:30就算沒有一坪換一坪，還是新大樓啊，總價還是漲啦

quiet9309/15 16:30人生有幾個10年給你等都更，所以沒那麼在乎啦

jerry101909/15 16:31沒錯 Location*3

F9393509/15 16:31誰說沒差我朋友阿嬤在旗山老家摔倒了小孩立馬在高雄市區

F9393509/15 16:31租了一間新房給他跟外勞住

F9393509/15 16:31一些不適合老人獨居的房子慢慢要被淘汰新房供給老人也要搶

quiet9309/15 16:31是啊，所以看租屋最準，如果需求很高，租屋市場不會那麼

quiet9309/15 16:31多新大樓啦

quiet9309/15 16:32老房子就是要吃龜苓膏啊

F9393509/15 16:32而且在兒女附近的新房有需求專供給老人跟外勞住，有些婆媳

F9393509/15 16:32不合不可能住一起只能就近照顧

knives09/15 16:32是沒有幾個10給你等都更，但是人家年輕一輩的早就先在外面

planta09/15 16:32@jaricho，會不會是因為現在連失智，都可以打針治療了？前

planta09/15 16:33陣子去問了一下好像一針要1 50萬，要做蠻多的檢查，這個

planta09/15 16:33版什麼不多醫生最多！看有沒有醫生願意分享一下相關資訊！

planta09/15 16:33！

F9393509/15 16:33給你透天一樓在郊區兒女照顧不到也沒用一樣要被淘汰

knives09/15 16:33買新房子，老公寓就放著，等都更租給魯蛇

quiet9309/15 16:34別想太多，誰跟你兒女照顧啦

quiet9309/15 16:34捨不得花，新房再多都沒用

F9393509/15 16:34兒女就近看而已主要照顧者還是外勞

quiet9309/15 16:35https://i.imgur.com/YNiMOwp.jpeg

quiet9309/15 16:35別說買啦，至少要捨得租吧

kl040809/15 16:35不然你以為台北人口怎一直在減少, 不就是老人賣掉

F9393509/15 16:35你家沒老人你不知道什麼捨不得花，老人存款很多到最後階段

F9393509/15 16:35都是存摺給年輕人代保管了沒有捨不得花的問題

quiet9309/15 16:35滿滿的電梯大樓待租，看不出來需求很迫切啊

kl040809/15 16:36讓有時間等都更的年輕人去買40年老宅

kl040809/15 16:36自己則是離開台北到醫療方便的新房住

planta09/15 16:36對啊，都更很多都是先租給別人，家裡有老人沒辦法等，先去

planta09/15 16:36租或是買新大樓！重劃區街道退縮，人行道筆直完整，推輪

planta09/15 16:36椅比較方便，不用上上下下，且大樓有停車場，也比較方便

planta09/15 16:36收納輪椅！以前沒有少子化是推嬰兒車，未來應該是推輪椅吧

planta09/15 16:36！

quiet9309/15 16:36台北移出的明明是年輕人XD

planta09/15 16:38其實老人和年輕人都有那一天去林口的outlet玩，大部分都是

planta09/15 16:38親子課程，但是也有許多三代同堂的！一樣是逛街吃吃飯，

planta09/15 16:38舊區坑坑窪窪，老人走路都不方便啊！老人最怕的就是摔跤！

kl040809/15 16:40年輕人沒房可賣阿 XD

quiet9309/15 16:42買新房的都年輕人啦，沒聽過版友說開社區大會沒幾個40歲

quiet9309/15 16:42以上的嗎

knives09/15 16:46所以 年輕人 都買 兩房喔

CharleneTsai09/15 16:46確實 去看預售屋 就有人是打算賣掉台北老公寓換買

CharleneTsai09/15 16:46板橋電梯新大樓的

quiet9309/15 16:47年輕人要先上車啊，難道還都你存錢買三房喔，有多小買多

quiet9309/15 16:47小，反正不是自己住的

planta09/15 16:47好像淡水跟林口，也很多退休族買喔！瓊瑤是不是就在竹圍？

planta09/15 16:47！那附近只是高齡人的總價取向比較高吧！坪數大一點，公設

planta09/15 16:47豐富一點，大廳氣派豪華一點！還有一種就是當渡假宅，第二

planta09/15 16:47間房可能選小一點，假日去放鬆的，之前八里有一個帆船造

planta09/15 16:47型宅，好像就很多這種人買！！

quiet9309/15 16:49林口老年人口才10趴左右而已啦

quiet9309/15 16:49遠低於台灣平均

quiet9309/15 16:51還能動就捨不得花一個月2-3萬租金，不能動也沒必要花2-3

quiet9309/15 16:51萬租金

a8521abcd09/15 16:53淡水一堆十年新房賣不掉，說什麼傻話呢

planta09/15 16:55實際遇過一些鄰居，有對印象深刻，住東門舊公寓等都更，

planta09/15 16:55兒子住附近，平日幫忙帶孫子，禮拜一到禮拜五住東門，等孫

planta09/15 16:55子下課吃點心去補習班，假日才搭公車去重劃區新房度假，因

planta09/15 16:55為公寓沒公設，早上晨泳和健身房，下午交誼廳喝咖啡，聽鄰

planta09/15 16:55居彈鋼琴聊天，星期天夫人教室學插花。他們說與其等都跟

planta09/15 16:55不如貸款出來，當頭期，先買房先享受，兩個都快80了！

kcy0578509/15 16:56盆栽你講的好像代銷喔

quiet9309/15 16:57https://i.imgur.com/wbA5q6W.jpeg

quiet9309/15 16:57https://i.imgur.com/nLSmDjW.jpeg

quiet9309/15 16:58嘉義市新房超級少，市區可以開一坪50萬以上

planta09/15 16:58建商都不開案了，代銷快餓死了，還代銷咧！！

quiet9309/15 16:59連這種新房供給量都沒辦法被住滿，台灣人沒那麼在意生活

quiet9309/15 16:59品質啦

planta09/15 17:00好像是這樣齁！有時候省小錢花大錢，老人家捨不得租新房子

planta09/15 17:00住，但是捨得給兒子去買房子，讓兒子去創業，人類好像就是

planta09/15 17:00這麼矛盾！！

quiet9309/15 17:02老了會少很多新房需求，因為有空倒垃圾可以增加生活重心

quiet9309/15 17:02，老到沒辦法開車也沒家人一起出遊

quiet9309/15 17:03所以管理跟車位這種新房最優勢的地方，他們都不需要

quiet9309/15 17:05然後新房空間小，子女孫子女回家時沒辦法一起過夜玩

Tosca09/15 17:07A7變通勤地獄就是告訴各位身體是很誠實的 都愛住新的

Tosca09/15 17:07如果舊的也很好住 這些人去住市區50年公寓就好了

Tosca09/15 17:07為什麼要去住A7啦

Tosca09/15 17:07結果還有那種空空跟我嗆建商蓋一堆都變鬼屋變空城沒人住

sdbb09/15 17:08關鍵字nykd 54

Tosca09/15 17:08空城? 空到要早上六點多起床擠捷運?!?!?!

sdbb09/15 17:10住雙北也是要擠捷運啊

sdbb09/15 17:11A7捷運的問題，是因為機捷本身就是問題

Tosca09/15 17:11你住雙北也可以早上六點多起床 完全不擠

sdbb09/15 17:11雙北你要看住哪一站

Tosca09/15 17:12A7不是已經兩分鐘一班了怎麼會是機捷的問題?!

Tosca09/15 17:12他如果是二十分鐘一班你可以噴是捷運的問題沒錯

sdbb09/15 17:12蘆洲火車站火字下發車的當然不擠

sdbb09/15 17:13提醒大家，前股板板主說不要看閒聊買股票，可能反串或惡意

sdbb09/15 17:13房板亦然

Refauth09/15 17:20看得出來房價要跌可能要等到人口下降到五百萬才會"開始"

blargelp09/15 17:26A7 15分鐘兩班嗎。兩分鐘一班是藍線

Tosca09/15 17:27挖原來班距還有縮短空間 那確實該罵

quiet9309/15 17:29a7哪裡2分鐘一班啦，你對這個太不熟了

endlesswalk09/15 17:29記得現在一年勞動力是減少20萬左右沒錯，現在退休的5

endlesswalk09/15 17:29年級生一年約40萬，大學應屆畢業的9年紀生只有20萬，

endlesswalk09/15 17:29再過20年等戰後嬰兒潮的5、6年級生到平均壽命上限的

endlesswalk09/15 17:29時候人口會快速減少

quiet9309/15 17:30就是都住年輕人，所以才會很多人通勤啊

quiet9309/15 17:30如果都住老人，怎麼會要通勤

dakkk09/15 17:30a7目前目測 老人有40%

quiet9309/15 17:30這些年輕人也本來就不住在50年以上的房子啊

darkholy09/15 17:31如果年輕人都知道老房子沒人爭搶，那你怎麼會預設年輕

darkholy09/15 17:31人會去搶未來沒價值的新房子啊XD

dakkk09/15 17:31機捷尖峰時刻 一小時8班 哪來兩分鐘一班

darkholy09/15 17:32為啥年輕人會想花大筆錢去搶一個未來會老沒人要的東西

darkholy09/15 17:33陷入一個只有別人的房子會老，我的房子住三十年後一樣

darkholy09/15 17:33很搶手的迷思XDD

quiet9309/15 17:33https://i.imgur.com/e35GHkk.jpeg

quiet9309/15 17:34你老人是定義幾歲以上？

quiet9309/15 17:34a7人口比a9年輕，好嗎

quiet9309/15 17:35什麼未來啦，五年後就翻倍賣，管什麼未來

dakkk09/15 17:35沒工作 在大廳追劇 開很大聲 應該是老人吧

dakkk09/15 17:35搞不好有些沒遷戶籍

quiet9309/15 17:36你們社區也太誇張了

pigpeachegg09/15 17:38說得好像老人全部都很有錢一樣,你是沒聽過日本下流老

pigpeachegg09/15 17:38人嗎?台北市有七成的房子都是超過30年以上老屋,但台

pigpeachegg09/15 17:38北市老人人口超過22%,你以為這麼多老人都有錢住新大

pigpeachegg09/15 17:38樓喔?多得是不肯接受自己買不起台北市新大樓又不肯洗

pigpeachegg09/15 17:38到新北,所以只好繼續住老公寓每天拐杖爬樓梯的啦

pigpeachegg09/15 17:38https://i.imgur.com/VkqCtUL.jpeg

xxx0226xxx09/15 17:38老人買房放骨灰？

darkholy09/15 17:39老人其實不會想買新房，都自己知道時日無多了，只會想

darkholy09/15 17:39花錢多享受更好的生活品質而已，買房多餘的空房是要幹

darkholy09/15 17:39什麼？

dakkk09/15 17:40a7會有老人買退休很正常 長庚就在旁邊

quiet9309/15 17:41沒說沒有啊，比例很低

pigpeachegg09/15 17:42自己看108年的統計,老人想住新大樓一樣競爭很激烈好

pigpeachegg09/15 17:42嗎,還要跟一大堆有爸媽靠的年輕人競爭哩

pigpeachegg09/15 17:42https://i.imgur.com/XZmg8xH.jpeg

a5880508209/15 17:45沒後代的老人買啥新房 便宜政府和親戚的小孩嗎 笑死

dakkk09/15 17:45北市老房讓小孩住才是正解 自己住到有醫療又有電梯的房子

dakkk09/15 17:45主要就是為了醫療需求呀

a5880508209/15 17:46錢省下來住養老村或環遊世界都比買破房強

dakkk09/15 17:46房子拿來以房養老 會便宜誰 想太多

VicLien09/15 17:54老人有資產 但貸款贏不了年輕人 所以都市化會更明顯 有

VicLien09/15 17:54錢老人跟前段年輕人競爭 偏鄉老人就連屋頂都難修

niko020209/15 18:03那老公寓應該回歸只剩土地價值 甚至更低 不是像現在ccc

planta09/15 18:14P大的圖翻譯年糕：2.現在有3分之二的老人，現在住公寓勉強

planta09/15 18:14爬樓梯，未來他們70 ～80歲，這三分之二的人，要跟你們搶

planta09/15 18:14新房子！3，現在有3成6的人願去住養老院，相反地，有6成4

planta09/15 18:14的人，已經過半的人，不願住養老院，還是想要住家裡，有

planta09/15 18:14錢買新房，沒錢連養老院都不用想！！

a051011109/15 18:15都非新房子不買這個前提就是錯的

a051011109/15 18:15因為只有買得起跟買不起的差別

darkholy09/15 18:16老人房子沒租出去沒賣掉也無法養老，就只是個沒產值的

darkholy09/15 18:16鋼筋水泥XD

silentsand09/15 18:19小盆栽講的已經發生好久了,你看西門三房115,六張犁130

jaricho09/15 18:19房版就是沒價值的鋼筋水泥版而已

jaricho09/15 18:19別來逛房版了

silentsand09/15 18:20萬,以前大家覺得不太行的,現在要搶贏老人都要這個價格

silentsand09/15 18:21越搶越高,搶贏的留在北市,搶不贏的就外溢搶新北大樓

jaricho09/15 18:22阿不是沒人要新房？ 怎麼要搶？

jaricho09/15 18:22如果大家都願意買老公寓 那就沒事了啊

kcy0578509/15 18:36是覺得喇，不想買房子的會逛房版？魯空別催眠自己了

quiet9309/15 18:36會搶的不是新房，是會漲的投資標的

kcy0578509/15 18:36阿不就是想買但買不到才在這邊哀哀叫

quiet9309/15 18:42怎麼會買不到啦，滿滿的新房給你買

taylorabc09/15 18:52現在誰買房會想來房版看文章，進來這邊不都在看魯多的

taylorabc09/15 18:52每日哀嚎嗎

jaricho09/15 18:58樓上是那位自豪

jaricho09/15 18:58跟公司剛進來的人比，確實就是可以在他們存到頭期款前，

jaricho09/15 18:58先買到還沒噴發的價位

jaricho09/15 18:59得那位嗎？ 讚喔 住著投資客的內心 買在噴發前 很得意

ktoaoeex09/15 19:01少子化發生的同時 戶數是在增加的

ktoaoeex09/15 19:01然後少子化減少的是本來就買不起的後代

ktoaoeex09/15 19:04最後少子化會造成人口往都市集中 都市受影響很小

tello09/15 19:15邏輯扭曲成這樣

kcy0578509/15 19:25能賺錢有得住的邏輯才叫正常，那不叫扭曲。

kcy0578509/15 19:25要不然馬克思共產主義也挺「正常」的

sernidle09/15 19:29你先買我ok

Brioni09/15 19:34繼承移轉一年10萬間應該不遠了

smalmal09/15 19:3890 後 00後 不太有買房需求 家裡大多有一到兩間繼承

kcy0578509/15 19:38不會。因為非六都一堆。

planta09/15 19:49繼承老屋，真的會去住嗎？50年的房子，沒有AI沒電子窗簾，

planta09/15 19:49沒有科技設備，只有一堆老舊電線和 生鏽發黴的水管， 租人

planta09/15 19:49或等都更， 把錢轉增貸去買新房，不是更符合年輕人生活品

planta09/15 19:49質 的價值觀嗎? 還是年輕人現在只要新房子,未來會轉信性，

planta09/15 19:49突然流行復古風?

Tosca09/15 19:5150年其實還好 萬年大樓就超過50年了XDDDD

Tosca09/15 19:52台北市的老大樓華廈可能勉強生的出錢來維護 換電梯甚麼的

Tosca09/15 19:52其他縣市的五十年大樓喔 顆顆

kcy0578509/15 19:54六都市中心的透天還真的有價值。

kcy0578509/15 19:54花個幾百萬重弄都很划算

Brioni09/15 20:53上半年繼承+贈與約6.9萬棟，比去年成長4趴多

Brioni09/15 20:55贈與快3萬棟，全年有機會挑戰6萬棟

william82609/15 21:13反觀老害 兩手空空 沒責任感 還想去賴子女被公幹放生

william82609/15 21:13的 怎摸半

tpta4585509/15 21:19現在預售搶破頭？？平行時空嗎笑死

jaricho09/15 21:29繼承也要看是繼承台北 還是鄉下

deepdish09/15 21:33好惹喇

blueemind09/15 21:53加價買 加價賣

shuichia09/15 22:57年輕先買台北市公寓，老了直接都更變成新大樓繼續住，幹

shuichia09/15 22:57嘛要從年輕就被洗到外圍QQ

shuichia09/15 22:58然後從年輕到老一輩子都在外圍，先是通勤上班浪費生命，

shuichia09/15 22:58老了又要回診醫院浪費生命

jinhouse12309/15 23:37多數人以為少子化 = 人口衰退

Windtears09/15 23:48不好意思更正一下，記錯是2045年少約300萬人，不過今年

Windtears09/15 23:48推估出生人數105000左右，這數字原本預計是2036才會看

Windtears09/15 23:48到，大概一次超前11年，所以國發會人口估算減少大至還

Windtears09/15 23:48會再提前。

Windtears09/15 23:52接著就是隨母體數不斷快速下降，人口下降速度會更快速

Windtears09/15 23:52很多，所以才會2070年國發會是育測台灣是1400萬人，年

Windtears09/15 23:52齡中位數在62歲，應該不少人活不到就是XD

jaricho09/16 00:05樓上 每年出生人口-死亡人口 不等於總人口數每年直接等數

jaricho09/16 00:05減少耶. 是這樣簡單的直線思考嗎？ 總人口數應該包含移入

jaricho09/16 00:05和移出人口.

KY199809/16 01:39國發會出生數估不准，其他的能參考?

fastevil09/16 03:41低調，未來會漲的很明顯，會跌的也很明顯了

kevinhaha09/16 08:03近期觀查，公寓3樓以下腳有問題的比例偏高

dslite09/16 08:16把老人換成外勞也通 永遠都有虛擬買家會買房子

eeantsky09/16 09:28所以以前沒老人搶房子? 現在才有老人搶房子?

planta09/16 14:48以前這些人都住在舊公寓呀，不然這些舊公寓是怎麼邁入4､5

planta09/16 14:480年的？

planta09/16 14:48邏輯壞死，腦子很好用，記得多唸書！

drimp09/17 23:27新房很缺 老公寓很多 看持有哪種房再決定要續抱還是更換標

drimp09/17 23:27的