[閒聊] 惠宇13期來啦！
https://i.imgur.com/F1ELg38.jpg
惠宇這次動作挺快的哦
上次機捷也是初期就去當首發群
雖然總太跟大漁好像更早
但惠宇因為太早進場
結果估價太低被後面來的踩著價格上去
第一批惠宇敦北買的簡直不要太爽
這次不知道會不會犯同樣的錯？
目前惠宇在13期整合完成的
感覺就是緊鄰中山醫那塊有破千坪
猜測應該會從這塊先推？
--
聽說6開頭
沒有 我聽說7開頭
大機率比價14期 不會有便宜可以撿的= =
7字頭算便宜嗎？？
14期是六字頭吧
肯定是踩著14期的價格開上去。
如果14期現在都嫌貴的話，那13期也不用看了，快去撿
南區的便宜貨吧！
聽說破百
淦你們樓上講的像在買菜一樣
起始案6字頭7字頭的
問題水湳第一案達麗創世紀
剛開始也才3尾4初
我猜13期第一案在5字頭啦
甚至低樓層能壓在4尾
位置也會是惠宇買的8塊地中
位置較不好的那塊 以上我的淺見
達麗創世紀那價格都三年前的了，現在台中市外圍第一
圈的舊縣區都紛紛站上四字頭了。
現在情況不同了，下好就得離手了
根本沒換約賺價差這件事
惠宇偏偏大多自備款30%起跳
牛肉不夠好，不一定會想吃
楓溪段323？
雙捷？
台鐵怎能當捷運=.=
太平都要40了惠宇四尾應該有點難喔
南區惠宇國圖都五字頭了，13期還給你四字尾咧？
台鐵區間車班次密集一點就能當捷運用
台鐵是捷運紅線 台中有台中的玩法 謝謝
13丘
一坪75起跳
我大北屯起飛啦
這版只要有公車711就能漲了
南區新案都上四追五了
13期預售怎麼可能才四
13期還挖到千年遺址，這些考古費用都是建商要攤提的
成本，加上13期比較晚開發，所以13期的地價比14期貴
五字頭笑了，肯定6的
猜55-60
13跟14期都是住一，主打綠地公園，價錢一開肯定是貴的
不可思議
品質越來越差，快跟寶X差不多了
6字頭差不多吧
…你們樓上的是建商同路人是不是？
不壓壓建商爆棚的氣焰
建商開賣就天價你當置產客
一樣傻傻買單是還要賺個鳥蛋？
他惠宇有八塊地
初期讓利一兩塊出來會怎樣膩？
還想不想要客人？
跟你們說啦
真的開案六字頭那你們自己去慢慢玩
我買旁邊八期跟南區的中古屋陪你們
南區惠宇案才49而且還沒完銷
搭高鐵搶了
老台中人根本不會考慮那塊地，想炒的外地人自己去
玩吧 嘻嘻
還真的以為會漲到80-100？趕快去買喔嘻嘻
只賣給投資客的建商不想買
現在買也不能轉約，沒有投資客會去搶了。
那個富宇在圈外都敢開5字頭了
應該在大慶夜市對面那
這邊就是幫特區抬轎的
自從不能轉約後，惠宇也沒這麼熱門了
惠宇和投資客是共生關係 互相拉抬炒作
機場捷惠宇謙富還是賣得不錯阿
覺得6初5尾 看樓層面向
七字頭不太可能 第一案而已耶
台中預售現在跟新北一環價差不大了 有些投客資金會
開始轉向
惠宇還有品牌效應嗎？
惠宇品牌價值直直落吧 現在應該沒有人自豪住惠宇
之前就說過13期主要的客群是自住了
一堆投資客別幻想開價會多低啦
猜55-60
惠宇應該很難再出現敦北第一案定錯價的狀況
不如買南區
惠宇國圖館最高53，已經剩沒幾戶
了，十三期沒開價60以上應該太客氣了
我猜一戶要價五千萬起跳 朋友買敦北 聽他說漲超過一千
萬了 將來應該還會漲
其實說定價錯誤都事後論了 朋友當年買24 家族動員全力
阻止 現在都閉嘴了 誰會想到G0發展這麼快
惠宇敦北到底哪一筆交易漲幅有超過一千萬？整天在這裡
幻想
你說的對是沒有破千的，但900多萬還是有的
哇 政府也賺了三百多 不錯
惠宇機捷第一案沒定錯價，當時那邊的行情就這樣，捷
運最末站，那麼偏僻，是想賣多貴？再貴人家就上11期
地段更好。
有興越的可以搜尋板上G0的文章看當時的時空背景下的
相關討論。
有興趣的
多虧疫情
惠宇還是有一定口碑 雖然他近幾年瘋狂推案品質下降 但
該處理的不會擺爛 他們早期跟長安建設一樣 走量少質精
路線 一至兩年才推一案 最有名的是惠宇真諦 30年北區
老豪宅 屋況還是很好 到千禧年代開始瘋狂購地 旗下分
好幾間建設公司 惠昇 惠信 均翰 一間營造廠薰漢 從台
中蓋到新竹 又從新竹蓋回台中 很神奇的是幾乎每案完銷
而且又保值 轉手性很高 才會讓投客趨之若鶩 你要說投
客哄抬還是真的累積口碑都好 它就是台中人心中的房產
Toyota 上面我講一戶賣五千萬應該誇張了 不過三千萬應
該跑不掉 13期定位就是八期延伸的換屋區 不是首購買的
定價絕對不會便宜到哪 不然就是打壞行情
換屋換兩房？
跟14期價格差不多的話 寧願買14期 至少靠近水湳經貿園區 以
後重大建設都在那
13期這建案應該是在籃球場附近，建案前面有面土庫溪
這陣子廣告招牌會做好，基地將綠化預計年底前有資料
我猜5字頭
應該是原本中山幼稚園那塊地吧，加上後面的汽車旅館
13期裡面大部分土地無法蓋大樓的
基地夠大就能蓋大樓
住一之一並沒有限制不能蓋集合住宅
只是因為他容積太低
要蓋大樓基地面積要很大而已
我周遭老台中人可是很喜歡這邊的
老什麼人的都是不看好重劃區被嘎爆空手的那群人啦
籃球場旁會有點吵
惠宇很可以了啦，自住的經驗，管委會要求惠宇負責還
沒遇過不負責的，售後服務真的不錯
老台中人對這區認同度是沒問題的 生活圈跟美術館 八期
五期不會太遠
不會考慮這裡的老台中人大概是住中區火車站那邊的吧
還真的夠老
這邊的問題只有買不起而已......
收惠宇祝卷，20萬/坪，無限收
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先說結論，我這邊收到的消息是6X開始賣 會跟隔壁8期宏銓差不多 建商輸一個等級，但晚半年推案+13期話題 一來一回算打平這個開價應該是合理的 從都審來看(有送都審不代表一定會蓋)41
好像開出來65 總價2300-4000 兩房有暗房 無開窗浴室 3.6米 1樓機車位 挑戰惠宇粉有多死忠 ※ 引述《ttyy》之銘言![Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！](https://i.imgur.com/zYMUgu2b.jpg "Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！")
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今天收到惠宇寄來的DM 格局爛歸爛 但地點相當不錯 旁邊就中山醫 醫生 教授 買那邊走路就能上下班 雙鐵共構 離八期很近 旁邊還有文中小預定地 正前方是土庫溪 有棟距有河景![Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！](https://i.imgur.com/pzOeVsob.jpg "Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！")
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在01看到的，看起來分析的不錯。 來源： 格局： 1.兩房手槍房，進門保齡球道 2.2+1暗房暗次衛24
開賣兩個月了，結果出來了 ，不管價格多高，不管格局多奇葩，中小坪數，2房-4房型，惠宇可以在短時間把他賣光 不知道下一案要推哪塊地，謙仁二期嗎？大家覺得謙仁二期位置如何？要不要乾脆先買謙 仁一期打底？ --![Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！](https://i.imgur.com/8VmoKtHb.jpg "Re: [閒聊] 惠宇13期來啦！")
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[閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇下半年的竹北大魔王來了 聽說最近要開始賣 惠宇在竹北的最後一個建案 又是在正高鐵區域45
[閒聊] 台中惠宇新案開賣了？！下午去全聯一趟 聽到前面結帳客人說 惠宇在北屯的案子開賣了 惠宇 we go 不曉得有大大有詳細消息嗎![[閒聊] 台中惠宇新案開賣了？！](https://i.imgur.com/eqsx0gCb.jpg "[閒聊] 台中惠宇新案開賣了？！")
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[請益] 兩者擇一 烏日惠宇 新竹富宇本身在新竹工作 住在Costco附近的惠宇建案 家人住在台中 現在手邊有些資金 但只夠買一間 台中目前是看烏日的惠宇 看中43坪的 目前開價33-3735
[請益] 惠宇是怎樣的存在？以前待過台北和台南 買房 看房 好像沒人在注意建商品牌的 甚至還會避開發哥 寶咖咖 但是唯獨在台中34
[閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了？在新竹這邊 惠宇受到非常多人喜愛 但是這也太誇張了吧 最早開案的惠宇青雲 竟然開到3438萬 隔壁雲品跟謙品好像也沒有開過3千萬的啊 更何況青雲的建材也沒有其他兩品來得好![[閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了？](https://i.imgur.com/atwJWjdb.jpg "[閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了？")
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[請益] 惠宇在烏日的建案有秒殺嗎？惠宇在烏日首發（惠宇上和）好像這週正 式開賣，聽說台中惠宇粉（投資客）爆多 ，自住客常常要跟投資客撿換約的，不過 剛剛看google map看起來是在高壓電塔 第一排，開價三十幾還會秒殺嗎？![[請益] 惠宇在烏日的建案有秒殺嗎？](https://i.imgur.com/j796U3mb.jpg "[請益] 惠宇在烏日的建案有秒殺嗎？")
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Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到剛看到有人貼惠宇平轉訊息，再去對照實價登錄 看起來真的是平轉，這樣看來不妙，因為惠宇是指標建商，之前熱的時候常常開賣第一天 就賣光，買不到的充滿怨念。現在卻落得還要平轉，記得以前聽過看房市熱不熱，看惠宇![Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到](https://i.imgur.com/uuMwxGXb.jpg "Re: [閒聊] 預售在逃命，多多為什麼裝沒看到")
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Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇這裡房版很多只看數字沒要住都沒考慮自住剛需的心情 惠宇也是要看點啊 所謂千金買房萬金買鄰 買高價屋的你以為是盤子?人家是要用房價篩選鄰居避開低端人口 比較以下111年惠宇建案21
[閒聊] 猜惠宇這次在大埔推案的開價？惠宇在大埔的推案消息越來越多 房仲、投資客都磨刀霍霍 準備大舉掃貨 惠宇作為指標型建商 他開出來的價格![[閒聊] 猜惠宇這次在大埔推案的開價？](https://i.imgur.com/T2aPrh7b.jpg "[閒聊] 猜惠宇這次在大埔推案的開價？")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？6
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？23
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？