[閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了?
在新竹這邊 惠宇受到非常多人喜愛
但是這也太誇張了吧
最早開案的惠宇青雲 竟然開到3438萬
隔壁雲品跟謙品好像也沒有開過3千萬的啊
更何況青雲的建材也沒有其他兩品來得好
而且當年這社區大約1400-1500萬
實價登錄也沒有過2000萬的
現在直接噴一個3438
是不是關埔惠宇已經可以隨便喊了?
https://i.imgur.com/atwJWjd.jpg
--
高興你也可以上去開個5000萬啊,反正只是開價
5折出價沒聽過?
真猛
開價非成交價
惠宇在台中就中上, 來新竹變前幾名 哀...
看開價看很爽齁幻想自己的房子也可以賣高高,你要不
要去每個房仲網站都找找天花板滿足裡的幻想。
新竹又沒有台中聯聚這種等級的建商,惠宇當然排很前面啊。
惠宇在台中非豪宅建商排名也是很前面,一堆中產階級搶買。
你自己看台中文章就知道
開價只是底價 要喊上去
關埔每件都漲很多啊 也不只惠宇
所以很多人轉去台中惠宇填志願單呀
惠宇知道新竹這麼好賺,會不會在台中只打醬油了
開價有什麼神奇嗎 人家也可以開一億賣十年賣不掉
惠宇在台中蓋的房子普通,是好在售後服務
惠宇在台中也是二線頂了啦 再上去都是蓋豪宅的
你看看豐謙
覺得惠宇極限1600-1800就會想考慮其他家了..
1600除非他們有蓋套房吧
wego實價37~38,真的是一年前無法想像的價格
沒吧 通膨時代要放寬 惠宇2500內都好賣了
很多年薪500以上工程師 負擔不大
龍寶來新竹不知道可以開多少 龍寶真的讚
陸府: 長安:
豪宅在新竹沒那麼受歡迎的 新竹喜歡的是坤山惠宇大硯
這種
青雲我當年也有考慮,當年有一間釋出 室內27坪 才13XX, 現
在回頭看 好便宜R
這邊50萬基本的啦
富宇擎天A1開3558, 還行還行
說真的 惠宇只是大家和投資客炒上去的 一對建設品牌都比他
好和高級
73坪算雙車位好了...這價位在這附近不算太誇張
這很便宜了,年底上看70萬/坪
新竹真正一線也就國泰中悅,再來就坤山惠宇大硯這等級的,
豐邑富宇德鑫在台中都不知道第幾線了
你去看國泰中悅 在新竹單價還比不上坤山
亂喊也要成交才算
可怕的是 近期關埔惠宇的成交價 跟開價基本上不會差太多…..
※ 編輯: hank7202 (1.171.10.100 臺灣), 09/23/2021 23:11:03這陽台….這個棟距有點慘。
惠宇就文青最愛,但會為了壓總價把房子搞成鳥籠,還是明顯低
坤山一截......
富宇實價都噴到快50了,你覺得惠宇會比較便宜?
你要看看對面雲品啊
這棟也9年了,當初我同事買,我跟他說離變電所太近哩...
沒想到更近的還一直蓋...這區有點誇張
地點優勢太明顯 連夢想市都從當年破盤1字頭
如今翻倍漲到現在接近4字頭了
你們還在加價買別人房 原po早就開箱法拉利了
說國泰中悅的是真不怕別人知道自己有多菜XD
坤山 大硯 惠宇的客群還是有區別性,不過這三家已經是非
豪宅新竹人第一線的選擇了
坤山門檻相對比較高 不像惠宇還有兩房跟小三房可以選
有人對惠宇關埔新案有興趣的嗎~
50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --26
[閒聊] 竹北新房一坪只要20萬?去年無聊去竹北晃晃 跟阿姨隨便找一間建案了解當地行情 當初開出來的價格一坪24萬 當時覺得很便宜30
Re: [閒聊] 新竹惠宇青x-實價登錄這區房價惠宇帶頭先衝個高價 6字頭挑戰完畢 接下來就是看中古屋+一般建商能把地板拉升多少 基本上這裡最便宜應該是 夢想市 夢想市接下來的轉手可以當地板價20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~11
[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬10
Re: [問卦] 房貸繳不出來房子又賣不掉怎麼辦?上週我看了一個物件 坦白說蠻多抗性的 包含風水 方位還有住商混合等等條件都不好脫手 唯一的優點就是實價的單價便宜 問題是這任屋主買在105年本社區最高價8
Re: [閒聊] 惠宇烏日高鐵特區要推案了看推文提到惠宇觀市政,就覺得板上對惠宇的風向真的是反指標。 惠宇在台中兩千萬以下的市場是非常吃的開,兩千萬以上的競爭對手多又強, 但是兩千萬以下的市場來看,惠宇的投資報酬率是非常高的。 惠宇觀市政,推案的時候被嫌的要死,板上都還查的到文章。
40
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多34
[請益] 夫妻第三間貸款請益28
[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪!21
[閒聊] 住在社區大樓 你們認識幾位鄰居15
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?13
[閒聊] 不賣最大2
[心得] 為什麼年輕人愛小宅 建商卻愛蓋大房?9
[請益] 無人管理智慧社區8
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和1X
[請益] 找房/買房焦慮4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售3
[請益] 投資的選擇,中古或預售?3
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區2
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 兩房格局請益1
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否1
Re: [閒聊] 不賣最大12
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅