[請益] 楠梓投資物件評估

rydmannen 發表於 2023/12/6 下午3:54:10

看板home-sale標題[請益] 楠梓投資物件評估作者

rydmannen

(新耨すけ)時間Dec 6 15:54:10 2023推噓21 推:22 噓:1 →:12

PTT評價

最近小弟滿看好高雄楠梓的，有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產，很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見

目前在看這兩個

1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛有車位
價錢約750~800(空屋價，不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好，附近商圈成熟，鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出，所以到時還會再花一筆裝潢費

2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了，應該會先出租一段時間，之後再賣掉

想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見，謝謝各位

--
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※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

PTTcrazy12/06 15:57新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋

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qqphor12/06 16:03室內坪數要考量啊

推

davidyu092212/06 16:23選1，3房是熱門產品

推

Tattoo12/06 16:54新的舊的怎麼差不多

→

Tattoo12/06 16:55我選2

→

tofuflower12/06 16:59附上坪數比較好判斷吧

推

bicmosY12/06 16:592如果是平車應該秒選，若是機械的就再看看

→

askachage12/06 17:222

推

yihua212/06 17:27為啥選82期不選高大？

→

yihua212/06 17:2782重劃區相對高大面積小很多

推

ceca12/06 17:39新的反應比較快，但如果你要屯很就很久，舊的利潤大一點

推

sspider082912/06 17:5382期照你描述

→

airjade12/06 17:5582期啊，不到1千還好

推

Tattoo12/06 18:40主要是新房好脫手

→

Tattoo12/06 18:41新手我覺得應該選擇風險比較小的物件

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Tattoo12/06 18:41舊房子你還要裝潢，對你來說應該難度大很多，除非你要當

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Tattoo12/06 18:41作一次經驗

推

snoopyboy12312/06 19:13是我會選離台GG近的新房要脫手也不怕沒人接

推

z541112/06 19:13海科東後勁那邊不考慮一下？

推

a529271012/06 19:372房800含平車？便宜啊！買新房。台灣人愛新房好脫手

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qqq784012/06 19:55看德賢哪個社區我不一定會選82期

噓

e7310399912/06 20:0030年老屋只有爛

推

jerry1030712/06 20:01高雄新房好賣很多。中古屋水很深

推

erowii12/06 20:39後勁高科大右邊那塊有點擠，進出不是很方便

推

ralf141412/06 21:0482期，沒猜錯應該是天鵝堡？

推

uncle92512/06 21:16這2個當然82期

推

james02712/06 21:46晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考

推

qooisgood12/06 22:49這個總價帶還在楠梓秒選新屋了啦

推

maxgopon12/07 08:342

→

maxgopon12/07 08:3582期離捷運近，附近生活也不錯

推

wl0066977312/07 14:14天鵝堡有2房2廳？

推

ericaliu2312/07 14:1482期，再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD

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wl0066977312/07 14:14華雄愛樂吧

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pilot198212/07 21:16中古屋你再花錢裝修以後要賣多少有算過嗎？短期賣要總

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pilot198212/07 21:16價千萬才能獲利吧？

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