[請益] 楠梓投資物件評估
最近小弟滿看好高雄楠梓的，有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產，很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見
目前在看這兩個
1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛 有車位
價錢約750~800(空屋價，不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好，附近商圈成熟，鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出，所以到時還會再花一筆裝潢費
2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛 有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了，應該會先出租一段時間，之後再賣掉
想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見，謝謝各位
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新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋
室內坪數要考量啊
選1，3房是熱門產品
新的舊的怎麼差不多
我選2
附上坪數比較好判斷吧
2如果是平車應該秒選，若是機械的就再看看
2
為啥選82期 不選高大？
82重劃區相對高大面積小很多
新的反應比較快，但如果你要屯很就很久，舊的利潤大一點
82期 照你描述
82期啊，不到1千還好
主要是新房好脫手
新手我覺得應該選擇風險比較小的物件
舊房子你還要裝潢，對你來說應該難度大很多，除非你要當
作一次經驗
是我會選離台GG近的新房 要脫手也不怕沒人接
海科東 後勁那邊不考慮一下？
2房800含平車？便宜啊！買新房。台灣人愛新房好脫手
看德賢哪個社區我不一定會選82期
30年老屋只有爛
高雄新房好賣很多。中古屋水很深
後勁高科大右邊那塊有點擠，進出不是很方便
82期，沒猜錯應該是天鵝堡？
這2個當然82期
晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考
這個總價帶還在楠梓 秒選新屋了啦
2
82期離捷運近，附近生活也不錯
天鵝堡有2房2廳？
82期，再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD
華雄愛樂吧
中古屋你再花錢裝修以後要賣多少有算過嗎？短期賣要總
價千萬才能獲利吧？
爆
[心得] 楠梓畢業文PO暫畢業文感謝房版眾多版大分享看屋心得跟房價趨勢，也記錄一年來看房經驗。如果 早點拜讀ceca大的文章，應該會更早入手。 「背景」 家中兩大兩小（學齡前兒童） 隊友是楠梓人57
純投資 南科或是高雄各位大神大家晚安大家好 小弟南部人 手邊可以拿出大約200的頭期款 鎖定兩房低總無車位的案件 目前考慮南科或是高雄楠梓
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[請益] 楠梓投資低總兩房請益大家好目前想投資楠梓區域 出租用 五年後賣出 鎖定低總兩房開價800內 選擇一 五年內新屋裝潢家電都弄好 選擇二 十年～15年左右 裝潢家電可能需要小整理 但是附一個平面車位或是平移車位
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