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[請益] 楠梓投資物件評估

看板home-sale標題[請益] 楠梓投資物件評估作者
rydmannen
(新耨すけ)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:12

最近小弟滿看好高雄楠梓的,有想要在附近置產
因為算是第一次投資房地產,很多事都不太有把握
所以想詢問各位版大們的意見

目前在看這兩個

1. 楠梓德民商圈附近(舊電梯大樓)
三房兩廳兩衛 有車位
價錢約750~800(空屋價,不含裝潢費)
屋齡約30年
優點:機能好,附近商圈成熟,鄰近加工區
缺點:屋況較差
這間我打算重新裝潢後再賣出,所以到時還會再花一筆裝潢費

2. 楠梓82期(新建案)
兩房兩廳一衛 有車位
價錢約800-900
優點:機能好、鄰近台積電廠區、交通方便有捷運、
缺點:價錢較高
這間就不打算花大錢裝潢了,應該會先出租一段時間,之後再賣掉

想請問大大們會如何選擇?
再麻煩給小弟一點意見,謝謝各位

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※ PTT 留言評論
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PTTcrazy12/06 15:57新屋跟30年屋價格差不多又都楠梓~~選新屋

qqphor12/06 16:03室內坪數要考量啊

davidyu092212/06 16:23選1,3房是熱門產品

Tattoo12/06 16:54新的舊的怎麼差不多

Tattoo12/06 16:55我選2

tofuflower12/06 16:59附上坪數比較好判斷吧

bicmosY12/06 16:592如果是平車應該秒選,若是機械的就再看看

askachage12/06 17:222

yihua212/06 17:27為啥選82期 不選高大?

yihua212/06 17:2782重劃區相對高大面積小很多

ceca12/06 17:39新的反應比較快,但如果你要屯很就很久,舊的利潤大一點

sspider082912/06 17:5382期 照你描述

airjade12/06 17:5582期啊,不到1千還好

Tattoo12/06 18:40主要是新房好脫手

Tattoo12/06 18:41新手我覺得應該選擇風險比較小的物件

Tattoo12/06 18:41舊房子你還要裝潢,對你來說應該難度大很多,除非你要當

Tattoo12/06 18:41作一次經驗

snoopyboy12312/06 19:13是我會選離台GG近的新房 要脫手也不怕沒人接

z541112/06 19:13海科東 後勁那邊不考慮一下?

a529271012/06 19:372房800含平車?便宜啊!買新房。台灣人愛新房好脫手

qqq784012/06 19:55看德賢哪個社區我不一定會選82期

e7310399912/06 20:0030年老屋只有爛

jerry1030712/06 20:01高雄新房好賣很多。中古屋水很深

erowii12/06 20:39後勁高科大右邊那塊有點擠,進出不是很方便

ralf141412/06 21:0482期,沒猜錯應該是天鵝堡?

uncle92512/06 21:16這2個當然82期

james02712/06 21:46晴X 昨天含車位40坪買12XX給你參考

qooisgood12/06 22:49這個總價帶還在楠梓 秒選新屋了啦

maxgopon12/07 08:342

maxgopon12/07 08:3582期離捷運近,附近生活也不錯

wl0066977312/07 14:14天鵝堡有2房2廳?

ericaliu2312/07 14:1482期,再加上這描述除了天鵝堡也有可能是華雄愛樂欸XD

wl0066977312/07 14:14華雄愛樂吧

pilot198212/07 21:16中古屋你再花錢裝修以後要賣多少有算過嗎?短期賣要總

pilot198212/07 21:16價千萬才能獲利吧?