Re: [請益] 大家願意壓資產幾成買自住房？
30歲左右的年輕人應該都還是以不動產佔整體配置多數吧？
外國的研究也顯示中產房產佔很大的比重，要再更上去的有錢人才會是股票佔比超過不動產
不算負債，我兩年前不動產/金融資產大概是2200/300，由於不動產比例太高違反資產配置的核心思想，因此一直想降低比例。但兩年過後變成3600/700，百分比只從88%降到83%，應該沒救了吧
※ 引述《aphisia (oxymoron)》之銘言：
: 如果購屋地點是台北市
: 也就是房價只能跟通膨連動 沒有大漲波段
: 不考慮學區 或買夢想房子的情況下
: 純粹以滿足基本需求買房
: 不想一直搬家 或是老了租不到房子
: 大家願意壓資產幾成買自住房呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.169.43 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒事 之後房地產跌價 百分比就降低了
→
台灣人的資產其實股市的佔比不低
→
普通人的淨值應該也有一半一半
→
在收入對比的購買力沒買滿之前
→
房地產是平民最優的選擇
→
(低利高槓，DD還他媽超小 近乎沒有)
→
除非有特殊管道或消息資源
→
才有可能將資產轉移到動產上
→
否則天天買了怕跌賣了怕漲
→
是要怎麼長期投資？
→
大盤定期定額這麼容易的話，問問自己2020以後怎麼沒做到
→
你沒貸款？
推
要拉高金融資產比例，就房子增貸出來買股票
推
淨資產要扣掉房貸嗎？
推
你房貸怎麼沒扣除？
推
增貸買股？
→
就可以降低了吧
推
天才 居然可以不算不動產負債
噓
不算負債???
噓
房貸都不扣除，真的沒救
→
淨資產才要扣負債吧，文字上來說好像沒錯?
→
曝險比例跟負債多少有什麼關係嗎
推
算資產配置比例的話，不用扣房貸啊，資產面的曝險干負債什
→
麼事
→
有房貸只是代表有開槓桿而已
推
我都all in
推
扣不扣不重要 可支配所得才是 冷暖自知
57
[請益] 現金、股票、房地產的配置比例這篇是閒聊啦 在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？ 註：房地產的金額用（市價 - 貸款） 我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣 還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金49
[問卦] 台海大戰爆發的時候如何移轉資產？台海大戰爆發的時候， 在台灣的資產會有歸零危險， 不動產一定沒救了， 但金融資產如何移轉？ 銀行沒開，網銀關機...47
Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？講認識的兩個家庭的故事， a.租房租到小孩長大，後來還是貸款買了自己租了10幾年的老房子。原因是住久了不想 搬+小孩長大有能力幫忙繳 b.收入不高，原本想租房後來被勸買房，房子沒有很好（你肯定買得起），但不到10年 房價漲1倍，房子漲價的部分等於額外加薪。![Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？](https://i.imgur.com/j9NahwDb.jpg "Re: [難過] 為了買房當屋奴值得嗎？")
31
Re: [請益] 該賣第二間嗎？剛好借用一下數據 非常多來信是相關問題 薪資大概也都是家庭收入300(單人)~500(雙人)之間 大概狀況都是差不多 因為這一波上來 而自身也就有 1~3間 通常都是想升級自住房 要不要賣掉原本的 甚至買掉兩間5
Re: [心得] 致敬大衛史雲生投資組合=股+債+REITS配置耶魯或是著名大學校務基金沒那麼簡單 以下資訊 根據 校務基金資產配置之研究-以美國耶魯大學與哈佛大學為例，蔡和錦 2020 耶魯 2019 校務基金 配置1
[問卦] 退休資產配置?嗨大家晚安 本魯失業10年自耕農 八卦老齡化 一堆老害 問這個問題應該剛好 各位退休後 資產配置是準備如何分配？ 退休金＋現金佔資產比重多少？ 股票債券多少比例？1
[心得] 《無限投資學》錢要怎麼一直保持夠用？圖文版： 現代人活的久，擔心活太久，錢不夠。 作者的無限投資學，就是持長期觀點？長期是多久，作者說是無限，資產無限，永不終止 ，自然不用擔心財務，可以實現「無限人生」的財務狀況：你將不再需要工作，除非是自 己想做。(作者對無限人生的定義)![[心得] 《無限投資學》錢要怎麼一直保持夠用？](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2F5951f56b-6c75-41d0-b84e-06223c2b1d6f.jpg&width=1200&sign=gtxKppe_XvsHvTNZTqkTD1SyTewEsD_jS_otq8i7w9w "[心得] 《無限投資學》錢要怎麼一直保持夠用？")
3
[問卦] 資產配置 最佳化?嗨大家晚安 本魯失業11年自耕農 經歷今天早上的摧殘 終於了解資本市場的殘酷 要從資本市場賺到退休金難度不是一般想的那麼簡單 所以本魯想來問一下資產配置如何最佳化 本魯61 目前資產配置 不動產佔95% 股票4.5% 現金0.5%1
Re: [爆卦] 房價漲翻天不要說要打房，如何從抑制房價下手，還是要從購置不動產的動機管制來說起。 沒房的人買房基本上是自用，有房的人再買房不外乎是投資獲利，或資產配置，你說資金氾濫，其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口，但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品，甚至不要變成資產配置的最佳選擇，基本上還是要以買房動機來管制下手，其實有幾點可以考慮； 1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限，如繳納獲利的八成稅賦，五年後遞減至一定成數到十年。 2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比，減至薄利至0.幾%。 3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外，並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例，如無按照比例提出支出證明，需繳納養護費給當地政府。
[請益] 台股轉外國股，資產配置建議38歲雙薪夫妻，最近才剛開始研究外國股票與指數投資 希望長期指數投資滾到4500萬 提早退休動態提領3~4% 再看當時狀況調整資產配置 1. 現有資產
32
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
26
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？15
[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
21
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
13
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
[買/台南/東區為主] 透天/大樓
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
[社區] 新竹北區-晴園逸境
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？