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Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?作者
koyo167
(我是柯粉)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:26

基本上房價被政府鎖籌碼大家已經講到爛了
所以就省略不提

接下來 就精彩了
租金也要鎖籌碼了

政府不是說明年報稅 可以扣繳租金嗎

《所得稅法》第 17 條修正草案已在 2023 年 12 月 19 日通過,未來房屋租金支出將從現行列舉扣除改為「 特別扣除額 」,且扣除額度將從 12 萬提高至 18 萬,在 2025 年報稅季才會開始新制度,且正式上路後將會有 100 萬戶受惠!

之前是一般扣除額 2025變成特別扣除額
之前可能因為租金比一般扣除額低 所以不列舉
現在政府逼房客全部列舉

所以....2025 5月之後 低價租金將全部消失
政府這招讓房東 房客自相殘殺 高招啊
最大得利者........政府 因為爽收稅金

接下來 就會看到 有些人租不起睡公園了
看來美國看到到處遊民 搞不好會在台灣上演喔

希望這些租不起的 繼續支持政府喔 票要繼續投喔

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: 這波房價暴漲
: 一堆2房原本1000萬的漲到1300~1400萬
: 但是我看2房的租金反而沒啥漲
: 本來1000萬的房大概一個月25000租的到
: 現在漲到1300~1400萬,租金還是差不多一個月25000租的到
: 這波房價漲起來是不是租金反而顯得便宜?
: 房價漲了30%,租金漲不到10%甚至沒漲
: 隨便看一間A7兩房
: 實登1400萬
: https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg

: 租金甚至19000就租的到
: https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg

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jamie8141606/11 22:32笑死我,你484不知道一堆老房東收租不課稅的?

jamie8141606/11 22:33報稅這招吃屎的是拿新房、新股出租的房東

jamie8141606/11 22:34房東如果未來房子沒有要賣,你要報稅就去報咩

jamie8141606/11 22:34我家的收租房就是啦

jamie8141606/11 22:38台房產放著租身體健康,未來也沒打算賣的老房東

jamie8141606/11 22:38真的不少

piliwu06/11 22:42老房東就我爸啊,租金不漲說有收到就好,退休了報稅年收

piliwu06/11 22:42入比台積電員工高因為股利領太多

piliwu06/11 22:42這下去絕對很有感覺老房東都要把稅加進去房租

x220622306/11 22:47我2025來對答案 不要自刪嘿

jamie8141606/11 22:47加多少?以最高所得稅級距40%+租賃47%不列入報稅

jamie8141606/11 22:47大概+1/4,其它沒了。多的是老房東課稅級距才5%10%

lovebridget06/11 23:28這篇在講房客報稅 跟房東報稅有啥關係?

jamie8141606/11 23:33房客報稅會影響房東調價的就2個啦。1. 房東所得稅

jamie8141606/11 23:332. 房東以後出售房屋的自用/商用類別。

quiet9306/12 00:02傻傻的,老房東的客群不會報稅啦

quiet9306/12 00:02老房東的房客有點自知之明就知道,自己租金比市面上少600

quiet9306/12 00:020以上之類,幹嘛報稅

quiet9306/12 00:03你說那些租不起的客群,說不定本來就不用繳所得稅,哪裡

quiet9306/12 00:03會用到扣除額啦

quiet9306/12 00:04租不起的客群跟租這些人的物件,都跟這次修法無關

quiet9306/12 00:06會用到扣除額的,至少單人收入60萬,夫妻收入102萬,好

quiet9306/12 00:06

orz81101706/12 00:16用不到扣除額的人其實一堆,就算5%也沒省多少

sgaor06/12 01:26列舉扣除額跟文中的特別扣除額完全不同吧

bms06/12 03:50老房東被報稅不管繳多少也會不爽漲價啊 推文以為勒

quiet9306/12 07:42老房東自己的租客知道自己的租金低於市場行情很多,不會

quiet9306/12 07:42隨便報稅啦

samarium06/12 08:37雲台灣人?

reiborei06/12 08:48等老房東死了下一代繼承一次漲滿

floatfaith06/12 10:06買不起變租不起...不要不信rrr

Raylousy06/12 10:14租金肯定會補漲的啦,十年前租金才多少自己想想

Raylousy06/12 10:14等政府真的持有稅+所得稅都往上,配合房價補漲

Raylousy06/12 10:15租金是不會回頭的...就算房價跌也不會降租金

Raylousy06/12 10:17房價漲100%,租金只漲50%好了,還是租客要出錢阿...

Raylousy06/12 10:19等房價變成當初的200%,租金不會漲100%嗎?

Raylousy06/12 10:20租客就沒吃到資產漲200%,又每個月多付100%租金..

Raylousy06/12 10:21你要確定薪資跟得上耶...不會中年失業耶...