[閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?

kutkin06/11 21:30所以買新房的自己看著辦

kutkin06/11 21:30不過ptt講的租金總是高於市場行情就是了

kutkin06/11 21:31租金看薪資 房價看資產

quiet9306/11 21:32大家搶著付利息當房東阿

instratos06/11 21:33所以下一波看租金表演了

kutkin06/11 21:34台北噴到這樣 能有能力租30000的有多少

Byzantin06/11 21:37現況來說租確實比較划算啊

kutkin06/11 21:37租A8九陽 20000 為何要租A7 24000

kyova06/11 21:38這租金根本悲劇

dreamdds06/11 21:38再漲租大家都去當房東了

kutkin06/11 21:39或是兆基的 17800

kutkin06/11 21:39https://i.imgur.com/JNTr6Ob.jpeg

panzerbug06/11 21:39台灣房價租金比偏低很久了

juice302806/11 21:41供需法則，三房四房租不出去的一堆

kutkin06/11 21:42https://i.imgur.com/TLNETD3.jpeg

quiet9306/11 21:43租越高總價低越爽

kutkin06/11 21:44我個人想不到 25000為什麼要租A7

simony06/11 21:44以前租金可以cover約2/3房貸，後來頂多cover房貸利息，現

simony06/11 21:44在根本連利息都cover不了了

juice302806/11 21:44反而單人套房隨便租都搶手

kutkin06/11 21:45林口 單套一直搶手 像是華亞麗晶這種

kutkin06/11 21:47跟兆基租還可以租補 不用擔心被趕

blargelp06/11 21:47A7的租金很怪 我至今不確定到底要定多少才合理。591上面

blargelp06/11 21:47高低都有

kutkin06/11 21:48原po那個就顯得24000有多諷刺

juice302806/11 21:48今年適婚年齡層60%以上的單身，有家庭的人越來越少

juice302806/11 21:48了

u4fu306/11 21:48租金需要更長時間去反應，很多當初買便宜也沒在持續關注房

u4fu306/11 21:48價的佛系房東沒漲租金，另外目前房子持有成本不高 所以租

u4fu306/11 21:48金不高，如果政府漲持有成本房租一定漲上去

TosakaSakura06/11 21:48桃園開始交屋潮後就等著看好戲了

kutkin06/11 21:48591很多開高的 你不用理那些

blargelp06/11 21:49不過A7的價錢好像幾乎報價都有含管理費，然後可以報租補

blargelp06/11 21:49，所以實際上會再低一點

kutkin06/11 21:49就問到多少 有可以租就是合理

quiet9306/11 21:49租金也是供需反應的阿，房價是有建商鎖籌碼，租價可沒有

quiet9306/11 21:49而且租價還有政府提供籌碼

kutkin06/11 21:50房東也會fomo 深怕自己租低了

kutkin06/11 21:50然後催眠自己低價的都是詐騙

x220622306/11 21:52現在風向是希望租金漲還跌阿 我好亂喔喔

kutkin06/11 21:52屋主都會說租金在漲

quiet9306/11 21:55實際租價也是會比591的開價低啦，開價就是拿來砍的阿

blargelp06/11 21:57其實比起租低 我比較怕空租

cothe06/11 21:57除非一輩子不買那你賺到了，要是某天你覺得該買房了，那還

cothe06/11 21:57是要一次把這些年的漲幅繳掉

quiet9306/11 21:5825000也能租到a9的2房阿XD

cocoi06/11 21:58互相比較就是要漲的，誰便宜誰就漲。需要觀察比較？

quiet9306/11 21:59哪天新房沒那麼稀缺的時候再買有什麼不好

NotGiveUp06/11 22:00投報率越來越差，還是一堆人搶著買啊

NotGiveUp06/11 22:00閒錢的話當我沒說

quiet9306/11 22:02反正找得到下一個投資客脫手就好，只要一直漲，永遠有人

quiet9306/11 22:02接

quiet9306/11 22:04現代房東的人都很好，給你裝潢還租補入籍報稅，只收你利

quiet9306/11 22:04息錢，佛心

a12345469806/11 22:05新房租金投報本來就很差好嗎，要比也是比老公寓

quiet9306/11 22:07老公寓在新房出來之後，租金是吃龜苓膏，何來投報啦

quiet9306/11 22:082萬有租補裝潢新大樓，舊公寓要租多少？

ab15985206/11 22:09老公寓吃地點的啊 台北上班誰會去租在A7

quiet9306/11 22:10老公寓又不是只有台北市有，台北市兩房也不是25000

quiet9306/11 22:10台北市的租金悲劇很久了，根本不在討論範圍內

juice302806/11 22:10並不會,老公寓有租金低優勢，會租房的人很多社會中

juice302806/11 22:10低層，他們會多在意生活品質？更不用說不少老公寓

juice302806/11 22:10只是外觀醜，內部其實真的不差

quiet9306/11 22:12對啊，那是更佛心的房東，願意租中低層，冒著風險賺多一

quiet9306/11 22:12點的投報

quiet9306/11 22:13租金跟房價一樣，追求最低金額都是盤子

yeeily06/11 22:13都買房了，誰還在跟你租，以後房東多的是

quiet9306/11 22:14只有台北市那種新房太少的地方，老公寓才能維持競爭力啦

quiet9306/11 22:14，其他地方就是龜苓膏

blargelp06/11 22:14其他地方的老公寓 真的就是租低端人口的

a52097892606/11 22:15租金太貴也沒人要租啊..

likeyousmile06/11 22:16租金才是房價的基本面

juice302806/11 22:17所謂中底層也不是說多底層，就月薪4萬多工薪族，但

juice302806/11 22:17在現代已經買不起房了

zero0007206/11 22:20人都青安上車了，需求降低當然漲不起來。先等客滿上不

zero0007206/11 22:20了再說。

jamie8141606/11 22:27因為租金還要跟老房東競爭，老房東多的是租身體健康

cutbear12306/11 22:28租金就跟薪資有關 房價暴漲不代表房租一定拉得起來

jamie8141606/11 22:28之前推文看到一群喜憨喊漲房租，我是不知道能漲多少

jamie8141606/11 22:29未來就是租屋市場爆量。講買房供需法則講的頭頭是道

jamie8141606/11 22:29結果換成租賃市場立刻換一套說詞

enlave06/11 22:36就是房價漲過頭了 雙北市區一堆重劃區也一堆待租房...

askey06/11 22:39Ptt講自己租多少的，市面上都看不到這價

childeviler206/11 22:40之前三房平車買900萬，那時候就租金17500，前陣子

childeviler206/11 22:40社區成交13xx萬，租金28000以上，不過也是比A7兩房

childeviler206/11 22:40車26000便宜

yufat06/11 22:42烏日機捷兩房都24K-28K三房28K-36K可租補 我都在想需要租

yufat06/11 22:42補的誰會跟你租這種有夠貴的

wayne25867506/11 22:43房租上不去是因為投資客都是要出租沒有要住的 加上

wayne25867506/11 22:43重劃區供給這麼多 租金太貴大家就買房了

childeviler206/11 22:432020年買得屋主應該都可以便宜出租，畢竟房貸一個

childeviler206/11 22:43月大概2萬出頭而已，原po可能需要思考一下，是不是2

childeviler206/11 22:43020年以前購買的屋主在便宜出租給市場，像我就是

childeviler206/11 22:45認識好幾個當初一起買的，人家一口氣買三四間的，出

childeviler206/11 22:45租房租可以覆蓋房貸的人一堆

Refauth06/11 22:53租金緩漲好幾年了，真是氣死人啊

ice101506/11 22:55租金不會漲 千萬不要再買房啦

dakkk06/11 23:03一樣的房型 北市賣2000萬 但只租25000

ilovedt06/11 23:04白癡才A7租25k

yzvr06/11 23:05租金有漲過一波，但後續確實就疲軟上不去了；主要問題是因為

yzvr06/11 23:05貧富差距過大，富的那方把房子當投資不停疊高房價，但貧的那

yzvr06/11 23:05方租房是要來住的，就算有意願也沒能力去追高租金啊

MuadDib06/11 23:08最新一個月的租金升幅不是28年來最高嗎？

carden3106/11 23:10租金會比房價反應慢很多啦，現在漲上去的房價丟到租屋

carden3106/11 23:10市場就要跟其他9成房價比你低的房東一起租，看以前的房

carden3106/11 23:10租價格跟現在比，房租不是不會動只是會動的很慢，五年前

carden3106/11 23:10有入手的，租客可以幫你付房貸可能還有剩點零用錢

carden3106/11 23:13反正就你覺得房價會漲還是會跌跟他賭，五年前買房的就

carden3106/11 23:13賺爛這樣

backpacker1806/11 23:14今年房租指數漲2.6%欸

Taiwanwolf06/11 23:18租便宜的想賺更多 租貴的不一定願意虧本

sernidle06/11 23:29你這樣多多會不開心

NotGiveUp06/11 23:33能付得起高高租金的優質房客，大概只會出現在台北市吧

NotGiveUp06/11 23:34我同學他弟跟老婆月薪合計15萬，租內湖將近3萬。

buike06/11 23:44竹北電梯套房我還在租7500被笑盤？蝦毀

Sandy10106/11 23:50A7租25000可以直接買

yzvr06/11 23:55與其看那個指數說有上升，不如591打開來看跟你的物件類似的

yzvr06/11 23:55產品目前租金狀況，畢竟租屋市場是你的客群決定了你的租金上

yzvr06/11 23:55限，而不是你的房價決定你的租金上限

teddyisgood06/11 23:56供給過度多啊 這不是你們最愛講的

Homedoni06/11 23:58薪資要先往上墊吧 台灣老闆都不讓利加薪 很難推升租金

quiet9306/12 00:00新房加入租屋市場，租金指數上漲不是很正常嗎？畢竟吃龜

quiet9306/12 00:00苓膏退出租屋市場的又不會被計入

quiet9306/12 00:15租補是看家庭每人平均所得，假設新北市48000，一家四口，

quiet9306/12 00:15只要月收入192000以下都能拿到租補，所以三房36000拿租

quiet9306/12 00:15補很正常

quiet9306/12 00:18租補拿個6000，實際租金剩3萬，如果這裡面還有含管理費，

quiet9306/12 00:18那租金部分更低

hectorwei06/12 00:29北市老公寓因為地點還可租得到人，蛋殼區1000出頭新二

hectorwei06/12 00:29房要租給誰

khwz06/12 00:38歷史已經告訴大家租金會補漲了，然後到時候房價又更高了

pigcat131506/12 02:22你都買房了 誰還租...

holebro06/12 02:22真的 看一看都覺得繼續租算了

cofrane06/12 07:13對 房租真著跟不上房價漲幅

ab15985206/12 08:04覺得租金低就不買房的想法很危險 過幾年如果租金補漲 會

ab15985206/12 08:04被嘎到媽媽都不認得

bbs1989030106/12 08:32租金只是慢補漲而已

bbs1989030106/12 08:32要買趕快買

s092015104806/12 08:34那不就說明了是虛漲

kutkin06/12 08:35租金漲的主要還是單套

kutkin06/12 08:35獨立門牌那種

kutkin06/12 08:352,3房的每年都是供過於求

mow198206/12 08:48高房價，怎麼可能低房租，別做夢了

gm325206/12 08:48所以這幾年租金一直漲呀

mow198206/12 08:48房租還沒漲，等下一波暴漲

Raylousy06/12 09:572房租金本來就有天花板，畢竟就是單身或小家庭在租

Raylousy06/12 10:00溫水煮青蛙，有剛需買得起堅還持租屋，就等著未來嘎爆

Raylousy06/12 10:01房價跟著物價通膨往上，租金慢慢跟上，如果薪資沒跟著

Raylousy06/12 10:01只會越來越痛苦，各大已開發國家都市已經演給妳看了

floatfaith06/12 10:05所以買不起的再過一陣子就變租不起了...

Raylousy06/12 10:09只是看要過多久而已，等政府開始增加持有稅率後......

Raylousy06/12 10:10所有的房東肯定都會往上調價，多的都是給政府賺去

Raylousy06/12 10:13然後配合房價漲後的補漲...付錢的都是租客阿

funguy020206/12 11:17但他是同時拿到你的租金和持有資產啊

ebeta06/12 12:07租金真的該漲了！落後太多

aoc717506/12 12:20沒這麼多人 要租給誰

Raylousy06/12 12:23所以要找交通跟工作有支撐的地方買來出租阿，且別太老

Raylousy06/12 12:24房子是要汰落留強的，1000萬隨便漲個5%就整年租金多了

ndilavril06/12 13:32買房出租完全沒搞頭 投報率有2.5%就要偷笑

revorea06/12 17:47所以租金該跟上了。