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Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比

看板home-sale標題Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比作者
lookinto
(一個人的日子)
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台灣少子化跟高房價有沒有關係 在房版一定有人會說沒關係 不管有沒有關係 來看少子化的影響

2022年出生人數13萬多 有人說是虎年的關係 那就拿2021年出生人口數15.3萬來計算
15.3萬 X 台灣人平均壽命80歲 = 1224萬人 以後人口1224萬人 就只剩約現在的一半了 所以 現在有人住的住屋 以後有半數會變成沒人住的空屋 房仲 建商會倒一半 人口少超過一半 超商會關掉一半 小吃店會關掉一半 手搖飲料店會關掉一半 工廠會關一半 公司也關一半 店面 商辦的需求也只剩一半 這樣的景況 房地產價值價格怎麼可能會樂觀呢 所以 炒房黨 炒房者 要作多房價 更要正視少子化問題 解決少子化問題 不然大家手上的房地產也沒有什麼韭菜來買了



※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 從2020年 房價暴漲開始看
: 2019年新生兒17.6萬 房價低點
: 2020年 新生兒16.5萬 房價低點
: 2021年 新生兒15.3萬 房價起飆
: 2022年 新生兒13.8萬 房價飆漲主升段
: 蛋黃區3年內噴100-300%
: 蛋白區3年內噴 100%
: 蛋殼區3年內噴50%
: 新生兒3年內減少22%
: 下一個3年在減少22%的話 就等於2025年新生兒人口恐來到10萬大關

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jeff1230200001/03 14:25你不知道可以買來租給外勞?

lookinto01/03 14:27以後工廠少一半 外勞剩多少?空屋卻已多一倍

lookinto01/03 14:28空屋不只現在空屋的一倍 是好幾倍

toto12301/03 14:28我好希望台北市 可以因為少子化崩盤喔

toto12301/03 14:29你說的 影響不到 大家都想擠得地方

toto12301/03 14:29與其說少子化 不如說 以後有國際金融利空比較快

toto12301/03 14:29大量裁員失業 這還比較有可能

toto12301/03 14:30重劃區偏鄉 炒過頭本來就是要回歸 沒那個行情

faye5252001/03 14:35外勞取代少子化,在那叫什麼

freekid01/03 14:37拿單一因素看房市就是個笑話,少子化是扣分,但分戶、土

freekid01/03 14:37地供給、貨幣政策是正,算什麼少子化只是在算心酸

kusomanfcu01/03 14:38對啊 80年後再買

AGODC01/03 14:4080年後還久的,算太多了。未來搞不好大量進口外勞來塞爆就

AGODC01/03 14:40好,別小看統治階級的決心

lookinto01/03 14:41以後人口少 沒用到的土地大增 供應會增加許多 而人口減

lookinto01/03 14:41少 經濟活動減少 對土地的需求也減少 一方面供應大增

lookinto01/03 14:41一方面需求大減 價格就自然下跌

yiliang110701/03 14:41https://i.imgur.com/r3CpbzH.jpg

maxgopon01/03 14:42除了少子化,也要考量人口高度集中於都市、且一個人可

maxgopon01/03 14:42能會有不只一棟房產對房市影響

yiliang110701/03 14:42少子化變成日經題了

pponywong01/03 14:42店家要倒一半? 所以可以買到35元雞排了嗎

yiliang110701/03 14:43去看購買主力的人口數,跟新屋供給好嗎

pponywong01/03 14:43現在少子化這代 應該都要念國中了吧 國中生不是最愛

pponywong01/03 14:43雞排了嗎? 沒人買雞排 雞排應該要半價了吧?

johnnychenme01/03 14:45謝謝你的開示 我110歲再來考慮購屋

sbshiu01/03 14:45另一個劇本是,誰知道未來會不會跟大陸和平統一,外來人口

sbshiu01/03 14:45大增,供不應求XDD。想那麼遠有需求趕快買比較實際。

lookinto01/03 14:51雞排攤一定會因爲買雞排人減少而減少 所以雞排價格維持

lookinto01/03 14:51著 但以後買房的人減少 而要賣的房子的屋主有跟著減少

lookinto01/03 14:51嗎 尤其是以後空屋數大增為現在的數倍 要賣的空屋會增

lookinto01/03 14:51多還變少?

hellogym01/03 14:52空屋大增 5-60年老屋就沒人住而已 懂嗎

hellogym01/03 14:52我看你也不懂 你就乖乖抱著少子化崩崩的幻想做夢吧XDD

hellogym01/03 14:53少子化 車子跌了嗎? 便當跌了嗎? 珍奶跌了嗎?

hellogym01/03 14:54照你說的阿 少子化所有消費都砍半 應該要跌阿XDDDD

NightxFrog01/03 14:5480年後剩下一半…我先想一下今天晚餐要吃什麼

lookinto01/03 14:55我當然也不希望我的資產跌價 我一直要說的觀念是 不要

lookinto01/03 14:55殺雞取卵 台灣要永續發展 只是這不是短視近利炒房客懂

lookinto01/03 14:55

hellogym01/03 14:56永續發展關我屁事啊 去問那些沒生小孩的好嗎 笑屎

toto12301/03 14:56爛地方才會沒人住,跟老屋 沒啥關係

hellogym01/03 14:56阿不然你生幾個? 你可以多生一點來永續發展阿

pponywong01/03 14:57哇 雞排攤主真的是史上最硬欸 賣不出去寧可收攤

hellogym01/03 14:58你怎不叫便當跌回50塊 汽車跌回50萬來永續發展 笑屎

yiliang110701/03 14:58那你家先5折賣,謝謝

pponywong01/03 14:58也不願意降價 XD 那牛肉麵攤 滷肉飯攤也是嘛?

hellogym01/03 14:58靠夭現在一台國產車都有破百萬了 當年3-40萬而已

yiliang110701/03 14:58殺雞取卵?又一個還沒買夠想上車?

lookinto01/03 14:58便當價沒跌 是因為供應便當的店家有的撐不住 減少了 但

lookinto01/03 14:58以後要賣的房子供應會減少嗎 當空屋數大增 要賣的房屋

lookinto01/03 14:58供應會增不會減

hellogym01/03 14:59你懂不懂你在講啥?? 只把少子化怪房價真是笑屎人

kusomanfcu01/03 14:59你以為房地產是股票喔? 跌了不賣才是真的

yiliang110701/03 14:59去看六都屋齡,跟新屋供給啦

hellogym01/03 14:59阿照你想的 空屋數大增崩崩不是很好 你嫌啥??

pponywong01/03 14:59奇怪勒 便當可以不賣撐住價格 阿房子一定要賣喔?

hellogym01/03 15:00一堆嚕咖 30年大樓就不想住了 你跟我說供給 笑屎

kusomanfcu01/03 15:00房地產整體量就是減少供給狀態 你知道這些預售蓋六年

kusomanfcu01/03 15:00以上的 是要有建照才能賣嗎? 建照資料已經告訴你沒工

kusomanfcu01/03 15:00了 大爆缺

kusomanfcu01/03 15:00謝謝打房五箭 一步步減少供給

pponywong01/03 15:01還是投資客不賣房會餓死? 那便當收攤店家不會餓死?

pponywong01/03 15:01寧可自己餓死收攤 也不願意降價賣便當?

hellogym01/03 15:02台灣少子化我覺得跟牛肉麵比較有關啦

pponywong01/03 15:02然後炒房仔就沒志氣 沒人買房就會降價?

hellogym01/03 15:02以前一碗60 現在一碗120-150 挖靠 吃不起啦 不生了

eejean01/03 15:02少子化會影響蛋白區的房價,人人都想擠進去的蛋黃區應該

eejean01/03 15:02不會受到太大影響,除非人口真的少到連蛋黃區的房子都供過

eejean01/03 15:02於求

pponywong01/03 15:03哇靠 那台灣賣便當跟雞排的真的有夠硬欸

yiliang110701/03 15:03看舊文,k大不是回一篇給你嗎

hellogym01/03 15:03台灣人口砍半 最慘的不是房市啦 你懂嗎

hellogym01/03 15:03工廠先倒光光啦 沒人當兵 阿共隨便都統一了

hellogym01/03 15:04一統依就滿滿中國人過來了 人又變多了 擔心啥

ayler8801/03 15:05可以工廠倒光 被五桶, 但房價不能跌

lookinto01/03 15:08被武統 房地產都是黨的 人民沒有所有權

hellogym01/03 15:09沒差 我早就掛了

sdhpipt01/03 15:16新加坡組屋這麼便宜 為啥新加坡公民都不生小孩 XD

hellogym01/03 15:19因為車子太貴阿 海南雞飯太貴阿

freekid01/03 16:16土地有地段差異,房屋有屋齡差異,你是真不懂還是裝睡

kusomanfcu01/03 16:27裝睡的人叫不醒

kitten12301/03 21:47空空又在幻想房價跌,外勞會進來買爆好嗎

kitten12301/03 21:47現在不買房,空空未來只能跟外勞租房了

kitten12301/03 21:48空空既然覺得房價會跌,快把老家賣掉以免跌價唷 ^.<