Re: [新聞] 300億租金補貼7月上路 民眾黨批配套不足
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:
: 文中提到 房東不肯曝光租屋行為
: 全台空屋多為何租金一路走高
: 房東寧願空租也不願意降租
: 然後還有人要提到以前五折團都提過的
: 如何懲罰沒報稅的房東
: (我是開放報稅 入籍 申請補助的房東)
: 問題很明顯
: 不知道是真不懂還是為了選票在喊
: 你現在就是需要更多的房源
: 然後不要做一些讓房東更不想拿出來出租的行為
: 以前我就說過
: 房東怕三件事
: 報稅 不繳租 自殺或破壞屋況
: 自殺跟破壞屋況自從買了好一點的凶宅險
: 我都不怕啦 屋內也都便宜家具隨你搞
: 我們要處理的是 欠租以及報稅產生的稅賦
: 現行制度要欠滿兩個月才能處理
: 押金最高就是兩個月
: 至於是扣完押金後在欠兩個月
: 還是欠兩個月就算 一直是兩派說法
: 不過都很蠢 為什麼要被欠
: 房東活該給你欠?
: 只要稍微改下 可以提高押金上限
: 然後只要欠租就能處理了
: 保證可以大幅提高房東出租意願
: 也比較好在遇到租霸的時候停損
: 政府自己的社宅都有欠租問題…
: 何況民間 難道我們寄望公權力處理?
: 被欠兩個月後拿到一個請不到錢的債權憑證
: 彷彿在嘲笑你的努力都是白費
: 這也難怪我說還是社會事處理比較好
: 報稅部分
: 像社宅減免稅收也是一種方式
: 關鍵在如何提高房東主動申報租屋事實的意願
: 弄個類似聯徵的系統
: 加入可獲得一定權利 配合上面的提高押金
: 欠租馬上公權力處理
: 同時惡房東惡房客都有所紀錄
: 讓正常的房客跟房東都有所保障
: 提高房東出租的意願
: 很多方式可以做
: 但好像在鬥地主一樣
: 還有那種房東給人家欠一下不行喔的謬論
: 這也難怪很多怕麻煩的人寧願空著不願出租
: 知道問題在哪 但可能解決方式政治不正確
: 然後就 真他媽的莫名其妙
我比較好奇,現在全台低度用電的空屋到底有多少戶?
如果這些空屋進入租屋市場,可以帶來多少出租效益?
假設政府要搞20萬戶社宅,會不會把現有空屋釋出說不定就達到了XD
有沒有可能除了S26大說的那些方法外
房地合一稅6年400萬免稅額也套用
參與包租代管六年後,賣掉適用6年400萬免稅額
重購退稅,前一間跟次一間都參與一定期間的包租代管就可以退稅
地價稅、房屋稅自用稅率,綜所稅減免
提高押金、租霸欠租達押金一半就可以趕走
這樣不少空租馬上釋出,政府再把這些物件滿足租屋市場的需求,這樣也不用花大筆營造成本蓋社
宅、維護社宅、處理租霸
租金也可以平抑、租客選擇更多,這樣有什麼不好
而且更多人參與進來包租代管,政府也才好從房東這邊課稅
對了,話說能推薦好的凶宅險嗎?
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我保國泰啊。一個單位一百萬。最高可買到三百萬。假設
房客自殺我可能還倒賺
不過還有一個問題是空屋有的很偏遠有的很破 不見得有人
願意承租
只要讓房東覺得遇到事情沒有保障、得不償失
房東就不會想當房東
左謬法律不改、空屋屋主就很難變成房東
等著看這位立委要怎麼提案
講得好像完全事不關己一樣
S26大 我記得國泰也要看你實際成多少 才能保100、200
、300的額度捏
什麼實際多少 我目前是都只買一個單位 但我印象中業
務說最多可以買三個單位 帶我覺得沒必要 100萬可以了
然後我有確認一件事 假如我理賠額度大於凶宅造成的價
金減少 還是賠額度
不過實務上沒出險過 凶宅遇到的機率太低太低 所以真
的也不用太擔心房客自殺很難遇到
對 我有的物件是保三個單位 有的物件只保到兩個單位
說要看成交金額 才能保
瞭解 我在詢問看看 我最低的是450
話說保三個單位是因為總價高嗎
我除非知道這個人想不開 不然我都保一個單位
但容易想不開的一般也不會租他
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:爆
Re: [新聞] 明520 蔡英文就職滿6年 內政部:居住正義我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。昨天在版上回文談了我們昨天(5/19)的巢運問卷調查與記者會(#1YXZGenH)之後,沒多久內政部這篇回應稿就出來了。 畢竟有媒體報導,內政部還是要出來回應兩句的。但整個回應都答非所問,跟我們的質疑毫無關係,大概是因為我們罵的東西內政部都沒辦法反駁,只好自顧自講政策宣導吧,也避免我們再追著他的回應繼續打。 但內政部啊內政部,你以為我這樣就會放過你嗎?我還是可以照樣噴你一頓。 - - 社會住宅的部分,我原本不想過多批評,因為這差不多是蔡政府在住宅政策少數有幹的正事,「8年20萬戶社宅」包含12萬戶直接興辦與8萬戶包租代管。即便8年12萬戶直接興辦搞不定,我也覺得就持續蓋下去就好,國外也都是蓋幾十年甚至一世紀才有足夠的社宅存量的,我們不催你。23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。9
Re: [新聞] 租屋族注意!政院今拍板300億租金補貼專5阿肥我有個問題 如果我老木買房租給我 這樣484房租有補助 我老木還能減稅 補貼永動機就這樣完成了? --- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
- 台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅,因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管,因為無利可圖啊,還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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