[請益] 美國買房

Surrounder04/03 14:29在國外 自己人專坑自己人是常識 各行各業都在賺資訊不

Surrounder04/03 14:29對稱財

oceanfishwu04/03 14:32為什麼你會有台灣人就不會坑台灣人的錯覺？

darkangel11904/03 14:34在國外專宰自己同國的人 很正常啊

spirit11904/03 14:37那你找其他房仲阿

hoof04/03 14:37我自己也有在南加買一棟自住房的經驗，在更之前也在台灣有

hoof04/03 14:37過一次預售屋購屋及房仲賣屋經驗。我感覺美國單純很多，價

hoof04/03 14:37錢都是公開，你要買的房子歷來買賣記錄你自己都看得到，買

hoof04/03 14:37方無仲介費，賣方5-6%也是公定，機乎沒的調整，房仲也沒什

hoof04/03 14:37麼空間也不需要操作什麼，反正你有興趣他就幫你寫offer，你

hoof04/03 14:37沒興趣就看別家，買買雙方仲介都是獨立的，對賣方反正誰條

hoof04/03 14:37件好我就收誰的，你自己小劇場不用太多，不要太把台灣那套

hoof04/03 14:37套進來，當然仲介要賺錢肯定要成交，所以過程中他稍微push

hoof04/03 14:37你成交也是可預期的，華人仲介有的會給rebate,不過通常要先

hoof04/03 14:37談好，你很介意的話就換仲介吧

spirit11904/03 14:38只想要聽理由的話去隔壁股版 漲跌平板都可以生理由給

spirit11904/03 14:38你

hoof04/03 14:41你zillow看喜歡就直接請他幫你寫offer,如過機機歪歪就換一

hoof04/03 14:41個仲介吧，現在市場也沒熱到房仲能機歪

tajna42804/03 14:42覺得退佣是正常的話，員工是不是也要退薪給老闆？

freekid04/03 14:46退佣無所謂正不正常，就是市場競爭，這看起來是仲介不給

freekid04/03 14:46力，換一個吧

youngeram9704/03 14:47如果能滿足期待，佣金當然是全給…

youngeram9704/03 14:47想知道大家的房仲也很專業嗎？

Cookie04/03 14:56換個房仲

Cookie04/03 15:00遇過不退的台裔房仲 也有一開始講明會退rebate的(華裔)

ice101504/03 15:07沒有，都是自己邊看邊學邊驗証各種網路前輩的經驗談。

ice101504/03 15:07遇過的房仲很少給出什麼專業意見。都是要不要出個價看看

ice101504/03 15:07，或是說一些在現場連用P眼都看見的優點。連格局規畫都

ice101504/03 15:07是我在腦海裡建好模再跟他聊為啥那間很難賣。

ice101504/03 15:07跟在光華買電腦有點像，生意最好的業務都是很會聊、而不

ice101504/03 15:07是很專業的。當然可能也有又專業又會聊的，只是很少吧。

ice101504/03 15:07畢竟把興趣當工作的，通常都會被時間磨滅興趣，只剩工作

ice101504/03 15:07。

ice101504/03 16:23但....我遇過最專業的房仲可能不是版大說的要求。市場上

ice101504/03 16:23沒有，但他自行去開發出一個我能接受的價錢及地點。

cobrabaton04/03 16:56不要找華裔就對了，在國外請找當地仲介服務，不要找同

cobrabaton04/03 16:56文同種的，大多都是坑你的。外縣市也是同鄉會就是專

cobrabaton04/03 16:56殺同鄉

lebronting04/03 17:21換個房仲就好了…

chouvincent04/03 17:41前四年鳳凰城那邊早就卡位好了

chouvincent04/03 17:41賣掉至少賺了7-800百

Cookie04/03 18:10會*給rebate的 (錯字

a00000000004/04 02:21看尼在哪八 港覺尼那邊講中文的agent很少才會被坑

youngeram9704/04 02:51感謝教主賜教，決心來找個白人試試