Re: [情報] 永x氯離子房屋售後服務分享
分享最近看到的案例...
地點在雙北，快40年的老公寓 屋主開價22xx
地點、樓層等條件都很不錯，房仲也有告知氯離子偏高問題（超過1）
後來賣了兩個月，房仲打來說屋主不玩了直接大降價，降到18xx
我說再想想，因爲氯離子偏高會讓我房貸貸不過
後來房仲又打來說真的殺到17xx了，他們買賣雙方都只各拿1%服務費
降價幅度確實讓人有點心動
我還是回說氯離子偏高，要是貸款不過，就算賣我500萬也買不起
結果房仲又打來說屋主是自己檢測的，沒交出去，所以貸款應該沒事
Blabla~
後來我直接說我不想這樣搞，房仲才不再盧我...
後來我聽到同一間店的其他房仲說有人真的用17xx買了
然後聽說貸款貸不下來...
我是沒問後續買家跟房仲有怎麼處理，但想必買家會付出不少代價
覺得買的人可能就是跟我同時期被房仲洗腦
縱使有告知氯離子偏高，也就殺殺買下去惹
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※ PTT 留言評論
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只要不是被公告的海砂屋，銀行通常也不會管，除非他們
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估價中心有建檔氯離子過高資料庫
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至少我聽到國泰會看案件，主動要氯離子報告
推
雙北22xx 到17XX 就台北市啦 不是雙北市吧
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壓都更的話真的沒差 直接找市府相關來列管
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老公寓的那個年代 就算不是海砂屋放到現在也一堆氯離
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子過高了
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樓上廁所炸開 樓下就氯離子過高了
推
一個人一整天的屎尿大概3-5g 的鹽
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廁所只要漏個幾次就破表了
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不知道為什麼一堆人都不會想到這個
推
其實海砂屋會讓都更走得快一點
推
大部分銀行估價不會要氯離子報告，可能是這間銀行估價市值就
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不高
推
多借幾間就有了，有的甚至違建都可以貸。
![[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享](https://i.imgur.com/jpJwAYmb.jpg "[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享")
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[請益] 屋主不願配合氯離子檢測我當然也知道以屋主的立場一定是不願意驗 其實我們當初也沒想到要驗 畢竟屋況看起來很ok 也沒有過度的裝潢遮掩 但現在是因為某間銀行要求的關係19
[請益] 公寓氯離子偏高可以買嗎？前陣子看到一間老公寓還不錯 40坪三樓格局方正、面向公園、離捷運站走路300公尺內 不過開價比周遭公寓行情高些62，而且還有氯離子偏高問題 結果房仲昨天打來說屋主想快點結束，所以心態軟很多 直接降到一坪48，等於是開價的77折11
[請益] 10年前測的氯離子變化會很大嗎？最近看到一間45年的老公寓，格局位置都蠻喜歡 但家人最擔心的莫過於結構問題 整個天花板都有裝潢包覆，我跟仲介看了廁所、廚房跟玄關上方是沒鋼筋外露 屋主說10年前購入時，有花一萬多請SGS做氯離子檢測合格 但過了10年，因潮濕等因素超標的機會大嗎?6
[請益] 氯離子檢測的標準與測試公司最近在買房(接近四十年的老公寓)，已付斡旋金 只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重 (房屋本身倒是屋況良好，只是要拿來自住，可能到老死都不會換屋了) 想要求做氯離子檢測 有幾個問題想請教板上的資深板友5
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司親戚最近成交一間也有類似的狀況 我來分享一下。 先說親戚下斡旋前就已經口頭說好會驗氯離子 所以這點不太一樣。 當天談價錢的時候 基本上都已經說好了只差沒簽約 我們這邊堅持要驗氯離子 簽約上要 寫但書 如果超過0.6 (2x年的中古屋) 賣方要退回所有價金 當然還有斡旋金。仲介臉色 很臭 但是屋主同意 所以的確寫進約裡面了。後來是同一間福爾摩沙做的檢驗 鑽了三個
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