[請益] 建議要專任委託還是一般委託

dati08/21 23:19專任委託給某一間，反正賣不出也是會請同業一起幫忙

dati08/21 23:19好處是，房子鑰匙只要交給某一間，並請他維護

TyuzuChou08/21 23:25一般

zeroyaking08/21 23:26很多間同時賣 同時隨便賣 價格再爛也來煩你

zeroyaking08/21 23:27幫屋主拉價格 專任就算了 拉一般約 拉到跟版上推文常

zeroyaking08/21 23:27說的 誰低找誰買 然後屋主再來幹譙仲介不幫他拉價

chen83103008/21 23:28樓上zeroyaking

chen83103008/21 23:28樓下cicatrix

zeroyaking08/21 23:29樓上chen831030

fatpigbgman08/21 23:37預售屋簽一般委託

missucrystal08/21 23:43一般就好了吧 不要簽太多家就好

cutesuper08/22 00:35一樓文章沒看就回嗎 預售屋哪來鑰匙 囧

irisspace08/22 01:41原PO也沒說還沒蓋好，說不定交屋後就脫手

irisspace08/22 01:42現在很多都主打未入住

jerrythebest08/22 04:40專任約也會擺爛啊，拖個兩個月讓你自己降價

zeroyaking08/22 05:15覺得會怕就簽短一點啊?

jejeyu08/22 07:13受得住價格就是一般約

jejeyu08/22 07:13你守的住價格就是一般約

Mazda608/22 08:23一般

tbere200208/22 08:29專約手續費1%就簽給他啊

toshiba556608/22 08:35真心不騙，一般約就好

ckshsango08/22 09:10專任他沒競爭對手.你確定他會比較認真?你兩個月跑不掉

zeroyaking08/22 09:16一般約努力半天被同行賣掉 還要幫屋主拉高價 爛價格也

zeroyaking08/22 09:17來找屋主 反正沒賣掉也沒責任 沒責任感的仲介最喜歡

zeroyaking08/22 09:18專任用賣清的就好 服務費自己去爭取 實拿多少解決

zeroyaking08/22 09:19現在的買方又不是白痴 帶看時劈頭就問 這是一般還專任

zeroyaking08/22 09:19我看到其他間也在賣 你談不成 我找別人談~~就是有這種

zeroyaking08/22 09:19白目直接嗆的 還再捧一般約 笑死

zeroyaking08/22 09:20屋主會想說找多間來賣 買方難道不會找多間談?

ttyy08/22 09:49找多間談，最後還是要跟屋主談，好奇屋主受到的影響？

zeroyaking08/22 09:53沒人會幫屋主拉價阿 買方也是有衝動的 如果只有一間賣

zeroyaking08/22 09:54最後只能找一間談 窗口一致 拖到買方看別間 沒賣掉

zeroyaking08/22 09:56仲介接案心態就很重要了 一般約之下客人會跑掉

zeroyaking08/22 09:57哪頭軟吃哪頭 買方太緊會溜 就去壓屋主 再低都去盧

zeroyaking08/22 09:57除非你是ceca或是專做投資的 本身對談判價格很敏感

zeroyaking08/22 09:58又不缺錢又能堅持 不然拿石頭砸自己的腳

zeroyaking08/22 09:58但不可諱言專任的缺點 就是遇到不負責任的仲介

zeroyaking08/22 09:58故意放著讓屋主受不了降價的 所以會怕 專任時間先短長

zeroyaking08/22 09:59如果接案後 連客人都不帶 廣告也沒做 那一般專任都是

zeroyaking08/22 09:59爛咖

zeroyaking08/22 10:01就很簡單的換位思考 遇到一般約 你是買方或仲介會想啥

roooobio08/22 10:21專任跟一般擺爛的機率都一樣，既然一樣幹嘛專任呢

zeroyaking08/22 10:22專任至少開發會願意站在屋主這邊 一般約喔 想太多

zeroyaking08/22 10:22隨時會被同行喇掉或是買方跑去找別人 幹嘛幫屋主

zeroyaking08/22 10:23去問個資深仲介 專任沒成交跟一般約沒成交 那個會覺得

zeroyaking08/22 10:23扼腕可惜甚至自責

zeroyaking08/22 10:24社會是相對的 你不相信對方 對方不全力幫你也正常

zeroyaking08/22 10:26什麼樣的心態吸引什麼樣的業務~~~

alanbread08/22 16:00預售轉單丟一般約比較快

alanbread08/22 16:00買家沒有很吃地域性，大量灑出去就好

supa6408/22 20:37頗呵.專任轉一般.然後賣不掉.找租委託仲介.結果自己又自己

supa6408/22 20:37找租結果搞到現在隔壁的屋主直接要告這屋主找的租客.因為

supa6408/22 20:38這屋主租客偷隔壁房子的衣服之後樓頂暴露(租客母親有精神

supa6408/22 20:38疾病)一般約比較好?呵呵...........