[請益] 自售或委託仲介的賣價要怎麼決定?
有參考過實登，想要PO到591賣賣看
但看大家買房幾乎都是找房仲，就想說還是要委託
幾家仲介同時賣
但如果委託仲介賣，他們一定會把價格墊上去
這樣我們會同時用不同的開價賣???
是否應該統一定價? 但這樣不是自己跟自己競爭??
而且如果是房仲賣出的話還要給房仲抽
非常難決定該怎麼做才好......
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.24.246 (臺灣)
※ PTT 網址
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其實房仲也幾乎都是591，有做功課的其實都知道用履保沒太大
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風險，買賣雙方對於代書這類的信任才是自售最大的障礙!!
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就是花仲介費買保險的概念，只是保費有點貴
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自售比較麻煩 花時間帶看什麼的 找房仲的優點就是可以省
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去很多麻煩 擔心房仲亂來的話 個人推薦找x慶的
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他們現在一直在說兩大保障這件事 賣方有低賣的狀況的話
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會退服務費之類的 去問問看那個機制是怎樣
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感覺那個比較能解決你的疑慮
推
如果你自售開價較低，那仲介會不想幫你賣，委託多一點仲
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介然後開價抓高一碼給人出價，基本上仲介回報出價也是會
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低一碼或兩碼回報給你，最後還是看你的底價抓在哪裡
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[請益] 房仲是眼瞎了沒看到仲介勿擾嗎？我在591刊登賣房廣告 由於已經找了4家房仲公司幫忙賣了 所以就另外網路上自己刊登賣賣看 明明已經講明了仲介勿擾 卻還是一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直一直20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲，後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨，但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!18
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,14
[請益] 屋主自售，改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬)， 蠻喜歡這間房子，於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬)， 但屋主堅持620萬才要賣， 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了，7
[閒聊] 同物件但不同品牌跟房仲，怎麼選?我在591的網站看物件，很常有同時很多仲介在賣 看到有太平洋、台灣房屋、群義、皇星、鑫威.... 大家應該看過一個物件委託給很多仲介賣吧 如果有個覺得不錯的物件但有很多房仲品牌在賣 或是同公司不同房仲員![[閒聊] 同物件但不同品牌跟房仲，怎麼選?](https://i.imgur.com/qQnUxMdb.png "[閒聊] 同物件但不同品牌跟房仲，怎麼選?")
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[請益] 透天賣出價格問題目前打算是委託 房仲(一般約) & 自己在591自售 但由於房屋是自地自建 坪數也較大 這附近多年來並無類似物件可以參考 (也就是沒有所謂的行情價可以參考 自己也沒認識投資客..) 因此售價要訂在多少 我自己很難估得準...仲介只想成交肯定估低一點(不太可靠) 但我肯定不想便宜賣(癈話了) 請教各位高手 有什麼解決辦法...thanks5
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看3
[請益]買房問題請益最近看上一個屋齡五年的大樓 但這個大樓光是591上面 就大概有7.8戶在賣 我每一個都想去看看 但有些是屋主自售3
[請益] 自售與仲業相關（二等親）親戚自售中 幫親戚問 想請教 關於委託書之委託義務 屋主在委託期間或終止Ｘ個月內1
Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思最近賣出手裡台中一間大樓物件 我找房仲委託販售 結果第3天就來電說找到買家,希望可以當天簽約 我本來因為當天早上騎單車120K很累, 不太想去想推辭改天 結果房仲說買家非常有誠意希望能當天簽約![Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 房仲說:\"屋主其實很不想賣\" 是什麼意思")
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