Re: [請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？

sdhpipt10/18 09:12就是時間風險有時候大於手續費利差

qqq784010/18 09:13現在市場確實是時間風險大於服務費，但103-108是相反，慢

qqq784010/18 09:13慢等不一定會輸

tsao714110/18 09:15103-108市場就在跌，流動性很差，完全不能參考當時狀況

tsao714110/18 09:15，只能說悲劇了

qqq784010/18 09:18其實如果有見面談的機會，我就會決定。但屋主一直高高在

qqq784010/18 09:18上。

Anyotw10/18 09:20等等就有人噓你唬爛了

qqq784010/18 09:21說唬爛的人應該連出去看房子都沒看吧，可能連591都沒下

qqq784010/18 09:21載

simdry10/18 09:24房市熱的時候就是願者上鉤，現在建商推案減少，爽到這群

simdry10/18 09:24賣房子的屋主

Laurara10/18 09:31所以你幹嘛不出1500

qqq784010/18 09:33正路成交1420，社區的我出1500？

Laurara10/18 09:36所以出1600那個是智障嗎

Laurara10/18 09:37現在就是越來越高價 不搶房就買不到

WenliYang10/18 09:37你出1489 早就贏了

qqq784010/18 09:38是啊，就是有智障出1600買

Anyotw10/18 09:38每間房都獨立事件..競爭對手都成交，剩下我一間，讓我教你

Anyotw10/18 09:38獨佔市場的力量

shermanch10/18 09:38不用講智障不智障

shermanch10/18 09:38就有人比你更急 就這樣

qqq784010/18 09:38現在你不當智障就別想買房

qqq784010/18 09:39我出1450能見面談我一定敢加

shermanch10/18 09:39阿你就不急啊 那當然輪給更急的人

paunch10/18 09:41要看是什麼路，有時社區比路邊好

frank11110/18 09:41你急了，仲介成功了，下一個案子好談了

qqq784010/18 09:42沒啊他外區的仲介他這邊也沒案子可以配給我，而且我後來

qqq784010/18 09:42買預售了。所以仲介真的有贏嗎？

JOHNNYROSSO10/18 09:45你失去住市區的人生，他失去時間

JOHNNYROSSO10/18 09:46爽的是屋主跟社區所有住戶，跟買到的人

JOHNNYROSSO10/18 09:47他為了住在市區願意多花一百萬也是人家的選擇

qqq784010/18 09:48這邊是重劃區。社區是20街30巷，路是22街懂了嗎

frank11110/18 09:49仲介端贏了阿，現在才十月，不到一個月你就急著訂預售

eeewwweeewww10/18 09:50你就輸了還在嘴硬

frank11110/18 09:50釣你一次就上鉤了，大家一起釣，還怕市場拱不起來嗎?

qqq784010/18 09:51是啊我認輸啊所以跟原文分享。再算服務費會輸

Anyotw10/18 09:52我不知道你跟仲介誰贏。但很明顯，屋主通殺、萬事大吉。

kuanhunter10/18 09:54贏了面子輸了裡子

supereva10/18 09:54房子才是稀缺資源 錢不是 要搞清楚誰是大爺

supereva10/18 09:54賣房的才是大爺 買房的不是

qqq784010/18 09:56只有屋主贏。所以勸世

supereva10/18 09:57等到買房選擇很多 就變買方是大爺了 問題是 你要等多

supereva10/18 09:57久？

qqq784010/18 09:58現在市場跟103-108那種死魚盤真的差很多

babyMclaren10/18 10:11這不一定是壞事吧

babyMclaren10/18 10:11感覺輸了面子而已

uyrmb4710/18 10:24你把別人當__ 仲介幫你做=/=一定成 你腦補到阿Q勝利

qqq784010/18 10:32我沒有腦補一定成啊，問題是我認為那個金額創高價已經很

qqq784010/18 10:32多了，我要考慮買不買。只是有另一個買方是更高而且比我

qqq784010/18 10:32快。

zaza556610/18 10:43市場就這樣啊 價高者得

zaza556610/18 10:43你覺得人家是盤子 但事實上他買了就是樓地板價了

zaza556610/18 10:44之後別人要再賣或買 都是會參考這筆

qqq784010/18 10:44沒錯，所以昨日高價今日地板

zaza556610/18 10:44反正賣方有賣掉 買方有買到 就是雙贏 沒買的什麼都沒

aaaplay10/18 12:22看太久了

playtrunk10/18 12:32我跟一個朋友一起看房，他在竹北我在新北，他從大四房

playtrunk10/18 12:32預算看到變小三房，最近打算看竹東阿，市場不講情面的

playtrunk10/18 12:32...有時咬牙硬加100就什麼事都沒有了

u98710/18 13:241600該不會是樓上出的吧？

tsao714110/18 13:49qqq大也只是慘痛交易經驗佛心分享而已，去年到現在版上

tsao714110/18 13:49多少人成交在社區最高點，現在都是樓地板了，坦白講那一

tsao714110/18 13:49百萬對人生沒什麼差別啦

deltaz10/18 13:53這一兩年的剛需遇到這種量縮價漲的真的很哀怨，變成市場

deltaz10/18 13:53上的弱勢，而且沒人同情

alanbread10/18 14:04阿我們仲仲今年掛在嘴邊的”你看實登出價買不到房子”

alanbread10/18 14:04你以為講好玩的？

alanbread10/18 14:04如果市場沒這麼好講這句客戶就跑了，幹嘛無聊冒這風險

alanbread10/18 14:04？

alanbread10/18 14:05現在情況是我先講出來，以免到時候帶看你花一點時間你

alanbread10/18 14:05跟我看實登出

alanbread10/18 14:05等於浪費你我時間

qqq784010/18 14:19真的，但我只是想見面談啊。現在真的有時候連看房都是奢

qqq784010/18 14:19侈的。有些案件你的當下不買連看的機會都沒有

pipchan10/18 15:52大概要加速習慣量縮價揚的賣方市場或是直接買預售屋，太

pipchan10/18 15:52慢就越來越外圍而且也不見得便宜

freekid10/18 17:18別罵買的人智障，人家可能比你懂未來市場，你也知道現在

freekid10/18 17:18時間成本高到嚇人，那如果過一陣子你花高於1600買同樣水

freekid10/18 17:18平的物件，請問你是不是在駡自己?

Charmny10/18 18:12等到有人成交1700，1600的就會笑了..

KYOLONG10/18 18:47所以說實價登錄就是房價地板 之前還一堆人叫好 真好笑