[請益] 中古屋小整理後 轉賣的價格
年初買了一間南部的老房子，價格約800萬，由於房屋20年前有整理過
所以就沒有到需要全面大整理
但也是整理了不少地方
拆除舊木裝潢、換氣密窗、電線重拉、外牆防水漆、鐵皮修補、車庫鐵捲門更換、
全棟重新油漆、燈具換新、壁癌敲除抹平、頂樓防水漆、更換防盜鐵窗。
格局完全沒變，衛浴也都沒重作。
比起投資客整棟翻新，實在是差很多。
但他們整棟翻新的，大概都要花200~300萬的成本。我看全新整理得幾乎都賣到1300萬
而我整理大概只花100萬。加上買價，成本大概在900萬左右。
想請問如果只是短期的小整理要轉賣，希望半年內可以賣掉，通常會抓多少的利潤呢?
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※ 編輯: maxidogkimo (114.27.34.68 臺灣), 10/01/2023 23:23:43
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有開發票ㄇ
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整理費用有大概50萬有開發票 剩餘的廠商沒有開
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反應成本50吧
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看錯，當我沒說XD，以為是低總
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至少要150萬利潤
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裝潢不漂亮，現在這房子就值800而已
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房地合一45
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賣的比1300便宜一點XD
推
800+50+300=1150
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請問樓上300怎麼算出來的？
推
樓上就爽而已，你要+1000萬也可以
推
原來..... = =
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Re: [請益] 買投資客整理的老公寓翻新又分精裝和裸裝. 我大多時候都喜歡賣裸裝,不囉嗦,另外價格不會拱很高所以銀行估價不會落差太大. 精裝要注意他有沒有把壁癌或漏水處給包起來. 電線不要太菜鳥的投資客應該都會拉新. 但不排除有笨蛋投資客沒有把電線拉新.26
[請益] 犧牲客衛的通風與浴缸 換空間的優缺點大家好。 最近在整理一間十年中古屋, 是三房兩衛浴, 預計要自住。 特別的是兩個衛浴都有浴缸,![[請益] 犧牲客衛的通風與浴缸 換空間的優缺點](https://i.imgur.com/YTKw1OZb.jpg?fb "[請益] 犧牲客衛的通風與浴缸 換空間的優缺點")
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Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？剛好又有翻修的話題來加入閒聊，不然其他文章我都插不上嘴…. 買500翻200賣900有點誇張了，不太划算。 不過身為自認做良心事業（民間都更）的翻修客，我最近一間5樓公寓是這樣做的 1. 頂樓地板全挖除防水重做又貼磁磚 2. 2間廁所全拆換新14
Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？鍵盤翻修客幫你估個價 想省錢就做簡單油漆+現成家具+二手家電 想長期穩租後面省事的話 1. 一間衛浴見底防水重翻新（15萬，有機會含設備） 2. 水電線重拉+冷熱水管重換（10～13萬）13
[問題] 請問高雄老透天整修各工班小弟老房子今年想要整理，目前規劃想做的範圍如下，希望大家推薦一下可靠的廠商。 。拆除現有天花板 。房間超耐磨地板 。客廳大理石修補拋光 。雨遮![[問題] 請問高雄老透天整修各工班](https://i.imgur.com/sD6a0tcb.jpg "[問題] 請問高雄老透天整修各工班")
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[請益] 怎麼控制整理房子的費用？預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水 電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的 現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？ --7
[問題] 北市40坪老公寓翻新的費用怎麼抓?想請問各位有經驗的朋友們 我有一間台北市老公寓(47y) 室內坪數約41坪含陽台 目前格局為3房2廳2衛2陽台 (後陽台有外推) 最近想要全室翻新整理5
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[問題] 浴室翻新是否需申請室內裝修許可？板上各位先進好 事情是這樣的 近日在新北市購入了一間屋齡25年左右的中古小宅 儘管不打算裝潢或更動任何隔間 但畢竟是有些年紀的房子了
![Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？](https://i.imgur.com/Q3uiLeMb.jpg04/23 "Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？")