Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？

kl0408 發表於 2023/10/21 上午9:12:03

看板home-sale標題Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？作者

kl0408

(都忘了)時間Oct 21 09:12:03 2023推噓16 推:16 噓:0 →:29

PTT評價

我比較魯, 我是40歲才買房的
很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了
經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手

給白手起家的年輕人幾點建議

1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救

2. 初入社會的年輕人, 不要整天計較, 覺得主管在凹你
不然就腦殘在那計較一個月兩三千的薪水
你要看的是10年後, 這10年薪水不用大成長
但你要學到東西, 讓你10年後的薪水可以翻倍

3. 頭期款是最難的, 用10年慢慢存

4. 要有小換大, 蛋殼換到蛋黃是一個需要被計畫的概念
買的時候要重視漲幅, 100萬/坪 --> 110萬
20萬/坪 ---> 30萬
你覺得哪一個容易??

5. 善用建商給的優付方案

6. 經濟不景氣, 全世界都說不要買房的時候要勇敢出手

※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言：
: 我也分享一下買房的經歷
: 76 台中人從事業務 12年
: 在105年買人生第一間房子3xx萬
: 2房機械車位
: 在潭子15年屋在那個時候
: 身旁的長輩也說潭子300多萬
: 也太貴了吧房價會跌啦
: 但我很清楚知道
: 不買將來也沒地方住就憋氣買下去
: 印象很深刻買第一間房子時
: 全部存款大概100萬全部都丟下去
: 身上半毛錢都沒有了(含簡易裝潢)
: 家具家電都只能用信用卡分12期0利率
: 後來回頭看買房真的是一個衝動
: 也是逼自己一把
: 到現在雖然人生也不算富裕
: 接著也小還大換了北屯正三房
: 手上也持有了2間房屋出租
: 也可以在這邊勉勵想買房的大家
: 能力夠先買一間先求有再求好
: 小換大真的比較快不要眼高手低
: 然後選擇一份你可以接受的工作打拼
: 然後多跟買的起房子
: 或想買房子的朋友在一起
: 自然而然你們就會因相同目標而努力
: 旁人的酸言酸語就不重要了
: 一起加油
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: Sent from JPTT on my iPhone

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.185.164 (臺灣)

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johnnychenme10/21 09:37我今年32 2不同意現在職場真的沒人在倚老賣老了

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kl040810/21 09:39了解。那表示軍中文化改善很多

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tofuflower10/21 09:44看行業。傳產還是蠻容易有倚老賣老的情況

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rolex195310/21 09:48初入社會5-6年深度學習，不用管人的問題，真正學到東

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rolex195310/21 09:48西後，要學會交際與人為善，路才會越走越廣。

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kenda10/21 10:04真的是看產業但核心是你自己能不能從中獲得提升

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benson50210/21 10:19不過薪水計較幾千的，格局真的很小

我當主管也10多年了, 這種人比你想像的多

※ 編輯: kl0408 (59.115.185.164 臺灣), 10/21/2023 10:22:52

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NTU30315019510/21 10:34100到110好像不難-.-

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NTU30315019510/21 10:34你想表達應該是100到150

差不多意思, 這三年台北頂多100-->110, 並沒有110-->150 但多的是20漲到30的地方去買漲幅高的地方, 持續這樣做個幾次最後就能進入蛋黃

※ 編輯: kl0408 (59.115.185.164 臺灣), 10/21/2023 10:36:37

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bms10/21 12:23推個2 剛進公司或剛進一個產業的時候重點要評估學習的技能以

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bms10/21 12:23及這個產業有沒有發展性你在這邊做久了都能不能累積時間紅利

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bms10/21 12:23 最簡單的方式就是跟主管聊聊或觀察他們的工作狀態是不是你

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bms10/21 12:23所嚮往的然後才決定努力去拼差幾千塊的薪水比真的沒什麼意

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bms10/21 12:23義

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bms10/21 12:24薪資高低通常都是公司政策或行業水準主管沒法決定太多你缺

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bms10/21 12:24乏某個技能或是沒爬到某個層級就是領不到

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bms10/21 12:25你讓郭董去做服務生他也是領3-4萬那就是該職業的薪資水準

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KrisNYC10/21 12:28高通膨的關係看起來2x 3x的低總還是會有很高的成長幅度

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KrisNYC10/21 12:28未來的幾年應該還是這樣

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eupa197310/21 12:47推

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cutemico10/21 13:52我也是40歲才買房，大家明明都30歲買房比我厲害，是在

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cutemico10/21 13:52焦慮什麼？？？

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cutemico10/21 13:53買了房看隔壁的成交價創新高，那種心理的踏實感真的不

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cutemico10/21 13:53是美股台股上上下下可以比擬的，但是當然，股票的快速

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cutemico10/21 13:53變現也不是房地產可以比擬的～

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neverknow7710/21 15:122跟3不是矛盾嗎，頭十年不在意薪水，又怎麼要用頭十

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neverknow7710/21 15:12年存到頭期？

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kagaya10/21 15:48我覺得難執行是難在剛進去你如何能夠評估十年後的發展

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kagaya10/21 15:49不真的做十年你又怎麼知道十年後會怎樣

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slothman10/21 17:32人生有多少個10年

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bms10/21 18:36不是啊跟前輩主管獵頭多聊聊聽他們的看法

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bms10/21 18:36當作是市場調查問個十個人總會有基本概念的吧

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bms10/21 18:37就像我現在極度 ‘不推薦’ 新鮮人來外商醫藥醫材

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pc01163010/21 20:20給推

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pc01163010/21 20:22我35買房，不快也不慢，算中位數吧！謝謝您的分享

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fatb10/22 10:51只認同1, 其餘都偏主觀了

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diggi10/22 11:42推2 年輕就是不要怕累不要什麼小確幸，真的有目標即使累也

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diggi10/22 11:42是往目標前進

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kymsug10/22 19:30rolex大講得很有道理，工作至今也是這個感想

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oncloudy10/23 11:131可以，其他不需要。台北市都買不完了

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oncloudy10/23 11:13因為照你其他的邏輯.那買烏克蘭比較快？

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oncloudy10/23 11:13因為0漲到1萬那是無限倍無窮大。

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oncloudy10/23 11:14但是台北買房真的不難..30歲買2間很容易

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