Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？

KrisNYC10/20 20:031. 妳還年輕 2. 買中古物件要看地點 你要稍微說明

KrisNYC10/20 20:043. 暫駐老房處理小問題忌花太多錢 宜以租房替代考慮

KrisNYC10/20 20:04你既然有加裡可以住 如果買老物件就是轉租當增加收入

KrisNYC10/20 20:05其他應該你自己引申就都有了 祝福你 優秀青年

icexice10/20 20:06自備200可以買預售了吧，近的買不起可以找稍微有點距離

icexice10/20 20:06的

KrisNYC10/20 20:06*租房替代的意思是 你本來租金15k 如果買了個700萬的物件

KrisNYC10/20 20:07貸500萬 月繳20k 但其實只有6k左右是利息 其他都是本金

sakula061610/20 20:08別忘記家具 裝潢費用可能就要一百萬

blargelp10/20 20:11跟我的狀況很像，我大學畢業 一開始在傳產四年。也是年

blargelp10/20 20:11薪五十滿滿爬到七十。後來趁科技業缺人轉科技業。一樣29

blargelp10/20 20:11歲手上兩百多萬。 至於新舊房的抉擇，我最後是買又新又

blargelp10/20 20:11大的A7啦 前兩個月買的你參考下

jakieshaw110/20 20:14感謝大大們這麼快速的回覆 補充說明 因為換了工作目

jakieshaw110/20 20:14前沒有住在家裡 是跟另一半租房在外 不過是小套房而

jakieshaw110/20 20:14已 租金大約8k 購屋也是為了成家XD 想購屋的區域鎖定

jakieshaw110/20 20:14在台中或台南 中古屋的地段都有考慮過未來性 但就是

jakieshaw110/20 20:14硬件實在太差下不了手… 所以都不建議用信貸補足不足

jakieshaw110/20 20:14的頭款嗎？ 雖然有大大回覆我還年輕 但很擔心再拖個

jakieshaw110/20 20:14幾年依然會像現在一樣…

NTU30315019510/20 20:15台南喔

NTU30315019510/20 20:15買廢墟啊，那是寶

NTU30315019510/20 20:16我也30，專買台南廢墟ㄏㄏ

chen83103010/20 20:17ceca會跟你說

chen83103010/20 20:17新屋長期漲比較少

hellogym10/20 20:17有辦法的話 建議一次到位

chen83103010/20 20:17新屋是給有錢人享受用的

NTU30315019510/20 20:17買翻好的貴太多了，買廢墟自己翻來出租

chen83103010/20 20:17屋齡可以妥協 空間不能妥協

hellogym10/20 20:17買了過幾年都後悔當年沒一次到位

hellogym10/20 20:18又不是沒錢 就是聽人家說什麼貸款1/3 手邊留一些現金

Skydier10/20 20:18200要成屋選擇不多 預售選擇就很多

hellogym10/20 20:18早知道當初就花光一次到位

KrisNYC10/20 20:19你自己要有一點判斷一點功課了 老屋跟新屋的獲利空間

Skydier10/20 20:19還沒結婚的話應該是不急著買成屋吧

KrisNYC10/20 20:20這幾年有一些區域蠻顛覆的 傳統來說整理老屋會比較有空間

KrisNYC10/20 20:21但你舉的區域新屋有進可攻退可守(就成家 住下)的優勢

lonelysin10/20 20:22買我樓上八年級單身....房價走勢沒有太大變化，再過幾

lonelysin10/20 20:22年就是越洗越外圍而已。除非要買中古屋，但問題台中中

lonelysin10/20 20:22古屋有921大魔王問題，除非你要無視硬住，200預售台中

lonelysin10/20 20:22選擇很多。而且台中科技業大魔王還有GG，基本上科技園

lonelysin10/20 20:22區週邊都有GG購屋剛需，連大雅這種鳥不生蛋都可以幹到

lonelysin10/20 20:2240...

KrisNYC10/20 20:22老屋你就想吧 700萬的房 投客頂多花60就開980連租帶售了

KrisNYC10/20 20:22你要搞到你自己願意長住你100萬搞得起來嗎....

lonelysin10/20 20:23退一步新古屋或許也是值得考慮對象，還可以離園區近一

lonelysin10/20 20:23點。

KrisNYC10/20 20:23投資跟自住在大部分的區塊都有點矛盾 既然年輕 選個方向

KrisNYC10/20 20:23就比較好決定 太猶豫就是增加自己困難

lonelysin10/20 20:25兩百算一算，雲x紀應該也扛的起來。

blargelp10/20 20:26台中台南 兩百多萬現金怎麼會沒物件買？

lonelysin10/20 20:27xx國宅就不要了，除非你range 真的能接受

sleepingyes10/20 20:28老屋台南不排斥國宅用青貸的話應該可以買到20年左右

sleepingyes10/20 20:28的物件，而且還可以在市中心

lonelysin10/20 20:29現實世界是為數不少GG都被洗到沙鹿買房。

LeMirage200010/20 20:35兩百台南很好買了。

jakieshaw110/20 20:35大概了解各位大大的意思 我也有發覺自住的話現在入手

jakieshaw110/20 20:35重劃區或許生活機能都沒起來但未來是有機會獲利一波

jakieshaw110/20 20:35的 如果選擇老市區漲幅就比較小但生活機能很好 另外

jakieshaw110/20 20:35就是因為有結婚的打算才想盡快買好房子XD

jakieshaw110/20 20:35樓上有大大提到老房如果花100整理 我看的區域大部分

jakieshaw110/20 20:35老房都配給機械車位 這個是我多花錢也不能改善的硬件

jakieshaw110/20 20:35問題… 所以都沒下手 新古屋的話就是理想的物件還差

jakieshaw110/20 20:35一點資金這樣

rick630410/20 20:36版上就有一個台南國宅1300萬平車

lonelysin10/20 20:37遊園路靠監理站xxx曦也是一坪破40，無名小建商xx序也

lonelysin10/20 20:37是貴地點更遠，喬x好像有一個還沒開賣，但...。林x回x

lonelysin10/20 20:37海 藝術街哪裡 有建案不論好壞幾乎都完銷

rick630410/20 20:38你到底想要住 還是想要賺 先搞清楚 啥都有 就貴阿

rick630410/20 20:38哪有那麼好 當賣家盤子喔

NTU30315019510/20 20:40ㄋ還是先爬ceca好ㄌ

sakula061610/20 20:42說實話30以下沒自己房子的多的事 建議你買預售

sakula061610/20 20:42慢慢存錢 順便規劃其他

stevensevens10/20 20:46建議買預售新屋，兩房含車，機能慢慢都會跟上，現

stevensevens10/20 20:46在網購外送這麼方便，真的要去市區在騎車過去就好

stevensevens10/20 20:46，新房子住起來只有舒服

castlabell10/20 21:03重點進入台積電

Mithra10/20 21:15兩百台南很好買啦 要新一點就新人好朋友興富發 成大城&新

Mithra10/20 21:15悅城 要大一點+平車就國宅三人組大道長榮大林 （大鵬太貴

Mithra10/20 21:15了）

sd256710/20 21:16就跟人借啊 不過雞雞捏好 每年過年都會被幾十娘會審 但是

sd256710/20 21:16有房

Mithra10/20 21:181x年的太子系列三房平車年初還有1200左右 但都被掃光了

marsonele10/20 21:22草漯便宜

medama10/20 21:25買中古先出租 暫時住家裡 結婚再搬出去

SEEDA10/20 21:28200台南很好買？？ 200台南根本買不到東西好嗎

ship122810/20 21:31不是補頭期就好，還要考慮家電家具

Mithra10/20 21:33原文就兩百頭期啊 他還要再換屋的 家具電便宜買一買就好

ripple012910/20 21:54看你自己覺得選舉後會不會大漲，會就先入手的一間投

ripple012910/20 21:54資房，覺得不會就買短美債，等機會。住家裡開銷很低

ripple012910/20 21:54，家人沒趕就賴著

e269909610/20 22:02置產加自住就考慮預售吧

thbygn9810/20 22:24不急著住就預售

thbygn9810/20 22:27裝潢家電的錢記得算

floatfaith10/20 23:041.找個隊友 2.跟家人借 3.買預售

floatfaith10/20 23:48當然你也可以投資一間中古自住更省點就是繼續住家裡，

floatfaith10/20 23:48然後找到隊友一起換大 彈性更大

shawncarter10/21 00:42台中台南房價便宜的要死 兩三千就很好住了

shawncarter10/21 00:44你這種就是買預售 一時沒現金不用怕 薪水都翻一倍了

shawncarter10/21 00:44存錢更快 記得不要太保守 不然過幾年又要後悔

pilot198210/21 01:03買中古屋先上車以後再換新，浴廁廚房簡單翻修油漆重刷

pilot198210/21 01:03就好，千萬不要做一些沒用的裝潢，含新家電家具可以壓

pilot198210/21 01:03在七八十萬。除非房價大跌走勢，不然你要在那邊存錢等

pilot198210/21 01:03新房很難跟上漲幅，而且新房你會更想砸錢裝修

DeathStarDS110/21 06:58年輕有個現象就是未來不確定性高，我建議先挑地點

DeathStarDS110/21 06:58最重要，然後買700萬的房子。

DeathStarDS110/21 07:01年輕人千萬不要覺得非買新一點屋況好一點的房子，

DeathStarDS110/21 07:01先有的住就好，為什麼？因為你一定會改變觀念，這

DeathStarDS110/21 07:01是老年人的經驗談。

piliwu10/21 08:17台中預售跟中古屋價差太巨大啦

piliwu10/21 08:18現在預售不是給首購買的價位了

ship122810/21 09:3720年以上也沒多老，有些屋況問題也不嚴重，只是你覺得

ship122810/21 09:37嚴重，預售真的跟p大講得一樣，很難上車了

loveriver77710/21 11:11老屋沒有不好 預算估好交給專業一樣好住

smoothapple10/21 13:13找舊台中市1000萬內3房車老大樓，天地壁處理完，IKEA

smoothapple10/21 13:13擺完先住幾年吧

smoothapple10/21 13:14增值幾年後再想下一步