PTT評價 kl0408 過去發表過的文章

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爛政府你再不下架新青安 我下次就下架你 憑甚麼拿我納稅錢去給小白炒房? 一堆小白都鑽漏洞用新青安買房來租 一堆小白都打算五年寬限滿賺到就賣

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現在房地產的景氣確實不明 觀望的氣氛很濃厚 金孫錯誤的政策導致全台灣就算非六都的房地產都能噴 現在的狀況好比是上游的長江大壩在洩洪 中央放推不管, 下游的城市水庫也都滿水位

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贊成! 就這麼剛好, 在肥燦被抓去關的前兩週 剛好跟朋友回到我故鄉桃園用餐 我就在跟朋友抱怨 肥燦這八年, 所有建設都柿子挑軟的吃

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什麼罪魁禍首 過去老是有一堆年輕人在網路鬼叫居住正義 一下罵房蟲, 一下罵政府不作為放任炒房 哇咧, 現在政府給你五年寬限期, 讓你貸款40年, 還給你利率優惠

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這記者真的居心剖測, 想要引導什麼? 這篇文章的出處在mobile01的新竹縣版 原po是苗栗人, 故意跑來新竹縣版酸竹北 重點是要吹噓他的尚順有多厲害 該篇文章的回文多少縣民叫他滾回苗栗不引用

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還有另一個問題我在想未來竹北會不會發酵? 就是竹北目前40-50坪的物件奇缺 這五年建商老是蓋20-40坪的物件 很少看到真正的大三房, 40坪以上的屋齡也大多5年以上了

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跟你分享一下我的心路歷程, 跟你幾乎一樣 2008年畢業之後, 搬離住了10多年的台中 2009年初開始在新竹的新工作 當時來到人生地不熟的竹北, 你xx的當時的竹北真的荒涼的可怕

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有當然很好, 沒有也不會怎樣 我家的兩個廁所都有對外窗, 但我從來也沒有開過 除非你習慣家裡窗戶全部都打開讓空氣對流 否則只開廁所的對外窗, 空氣不流通根本也沒有用 但把家裡窗戶全開最大的缺點就是你家會很容易有灰塵

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內文要更正一下 我下面講的是信貸部分應該要更正為 房貸增貸30年, 以2%利率為計算(正確來說目前最低是2.06%) 我不太知道為何原po 信貸可以2% 看到2% 我腦袋自動想成房貸利率

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講很多次了現在買台北就是Dead Money 只能跟著通膨漲, 房市台積電 民進黨政府早就已經在進行台北人口減壓政策 大筆建設經費台北拿不到 人口都外移幾年了

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我幾年前剛買房的時候跟你完全一樣 花光所有積蓄, 一個月也是要繳四萬 而且還是2017當時大家都把買房的當白痴 我買下去其實蠻怕買貴 後來我就決定蓋牌,買了之後打死不去看實價登陸

[房屋資訊] 1.地點：新竹縣竹北市/高鐵區 2.屋齡：5年 3.權狀坪數：房屋坪數45.69坪/雙車位17.4坪 總坪數:63.09坪 4.房屋類型：社區大樓+平面車位

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我最近也在研究貸款出來投資的方法 我目前心得最穩的方法還是房屋轉增貸 因為利息最低(>2.06%), 還款時間最長, 還有寬限期, 金額也最高 拿增貸出來的錢, 隨便歐印一個高股息ETF(>4%殖利率) 直接用股利付房貸, 等個20年ETF 0成本, 賣掉都是你的

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我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救

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關埔會貴是因為他跟竹科的距離, 當然規劃的跟老舊市區比起來也是舒服很多 但房價要當領頭羊還是要有題材 竹北高鐵區有雙鐵 未來站前還會有宏匯跟環球購物中心合辦的商業大樓

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怎麼有點憤世嫉俗的fu? 基本上房價也是會循環的沒錯 前兩年房價漲多了, 確實有可能回檔修正個10%-20% 但強勢的區域的修正可能會很少 有可能只是成交量下降, 但價格撐在那邊

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米國農會一直倒閉 猜測FED要升息也不敢那麼猛了 所以覺得現在投資債券ETF應該是好時機 我目前是定期定額扣20年期債券ETF 但想了一下, 感覺2年期應該獲利會比較好

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其實竹北房市跟其他縣市真的不太一樣 2015-2018其他縣市房市大崩的時候 竹北房價其實還是很穩, 就是成交量比較低而已 因為移入太多年輕的人口,

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這要看你買這房子到底是自住還投資阿 我是看不懂自住跟置產差在哪 自住我不會買, 真的太不方便 一堆住青埔的人會跳出來, 現在又開了xxx, 那個xxx青埔也有 但問題一個在東 一個在西 一個在北阿 大哥

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難不難因人而異, 有的人確實是怎麼努力都買不起 這兩年因為房價大漲, 連帶連租金都漲 2009年我在竹北高鐵附近租的套房 NT8000, 全新, 包管理費第四台 前兩個月朋友在找租屋, 我看了一下wtf, 同一棟大樓NT15,000-20,000 假設月薪只有個4萬塊, 扣掉房租15,000, 生活費剩下25,000

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結論建議每坪超過30萬, 先不要 1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌 以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格 沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多 2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,

推 我也是用差不多的方法 我自己是停在空曠的柏油或是水泥停車格 然後去買噴罐式的螞蟻藥 用螞蟻藥噴在地面上 把自己的車子包圍起來 然後觀察好螞蟻從哪裡爬出車外

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下面狀況出現會是我覺得的好買點 1. 買賣移轉棟數30萬以下 2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻 3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期 4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋

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大家好如果預算30k,超過一點也可以, 麻煩大家推薦 主要希望不要發熱, 電量持續力久, 拍照優異 目前使用華為p30pro, 使用上非常滿意 原本想要買三星的S22 但試用完朋友的之後超級失望

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週五美債殖利率明明就是下跌, 但美股還是崩 所以應該是在跌對升息的不確定性 下週FED會是關鍵指標 1.1 避險(放空)大老: 今年要升息八次! FED: 沒有阿 就三次

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餓死抬頭 原本尾牙應該是要犒賞員工 結果一堆罐老闆為了省錢不找專業的 反而硬逼自家員工上台當小丑 彩衣娛官 逼良為娼

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自從中美貿易戰後引發的台商大回流 一直到新冠疫情台灣奇蹟似的變成疫情獲利國 台灣今年GDP破六 上市櫃公司今年獲利有機會破4兆, 台股殖利率全世界最高, 本益比世界最低

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問號 ???????????????????????? 套牢史??? 想嚇唬誰 房地產永遠都是大漲兩倍之後, 某些超漲的區域修正20%, 之後緩漲 到某個甜蜜點再續噴 你只講回檔20%的部分 刻意忽略大噴的部分是學Sway的嗎

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青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了

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怎麼辦 我跟你的感受完全相反耶 每個月拿正在貶值的現金去買一個價值不變的資產是我這幾年來做過最正確的決定 你要知道蛋黃區是會轉移的 不然你看看台北的現況 當你所謂的蛋殼區的移入人數到了一個甜蜜滿足點 那很多商業活動就會開始移入

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1. 您們除了房子問題以外還有退休金問題, 另外您跟您老公都有醫療險嗎? 2. 買房最難的是頭期款, 頭期款是購屋總價的20%, 現在就要預設一個頭期款目標 還有存款年限, 每個月都要逼迫自己存這一筆錢, 您倆不必要開銷顯然太多了 3. 千萬不要有非台北不住的想法, 有時候離開台北一切海闊天空,有多少錢做多少事 等錢存夠了, 能買哪裡就買哪裡, 不要有非xx區不住的想法

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不是阿這樣外地人會以為新竹不能住人了 其實不要說新竹市光是竹北市就很大了 買不起高鐵縣一縣二縣三 還是可以去買華興, 水瀧等等剛開始的阿 甚至非重劃區的舊竹北房價也都很親民

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我自己感覺新竹縣市的發展很像以前的桃園縣市 桃園在升格之前, 桃園市是現在的桃園區 而桃園縣的發展主要以中壢市為主 但是以面積來看桃園縣>>>>桃園市

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1. 這麼年輕就有買房規劃非常棒, 但因為你並不確定五年之後你這房子要怎樣處理 所以買之前要先考慮賣 2. 500-600萬, 三種選擇買1房, 1+2房, 正兩房, 建議買最好賣低總價正兩房 3. 接下來考慮你的縣市發展以及房價, 建議買人口穩定正流入的區域, 新北,桃園, 台中都可以考慮, 都市發展還是直轄市會比較好

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各位股神台G股東好 手頭有一筆錢原本去年想要評估要不要買預售 但是好死不死遇到打炒房而作罷 但是小弟是股票小菜雞 除了公司每個月的員工認股之外根本沒有買過股票

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其實我蠻認同前面有些網友提到的, 現在的小朋友太顧自己的享受, 一隻哀鳳花掉一個月的月薪, 都不痛不癢, 藉口是一隻哀鳳可以用四年 = = 現在是因為疫情不然每年排個一兩次出國旅遊正常到不行, 又是噴掉一到兩個月的月薪 其他有的沒的我就懶得算了, 我是不知道你有幾月的薪水可以這樣噴 任何一個年代買房子都不容易, 不要那麼奮青, 我為了房子的頭期存了也是快10年

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其實大家都知道房子在沒有任何外力因素干擾之下 房價應該是會穩定地跟著通膨往上走 也就是先前ceca大講的 維持小幅度的穩定上漲 而穩定的小通膨對於經濟發展其實是有利的 如果通縮就完蛋了

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1. 這個版新竹或是竹北這幾年本來就一直都很多房仲或是自住上來買賣, 根本不是最近才多的 2. 打紅單應該是打竹北沒錯, 畢竟竹縣消保官第一個跳出來, 但以今年全台買賣移轉棟30萬來說, 根本不及過去全台搶紅單時期買賣移轉棟數50萬那麼多

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其實你把房子看成是投資, 不要想成負債你就不會感覺壓力那麼大 舉我自己例子來說, 我2017年底買房子, 我一個人住但我買了三房 身邊的朋友都說我神經病 一個人住那麼大幹嘛 不冷嗎 2017當時房市一片愁雲慘霧 我判斷應該要要反操作就買了 月還款是參照網路建議抓月薪30% 附近