[請益] 第二間預售屋房貸
大家都很友善，已補充。謝謝大家。
A房在還沒結婚時就空屋租2萬過（之前租便宜了）現在預計是有家具出租，正對面是國小，預計B房貸款用我（太太）、如果要入手C房會用先生。
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我和先生33歲, 小孩7 and 5（女）。
兩個人年收170（夫80妻90），有少抓一點。
目前有間3房（10年屋）稱A（桃園市區）無貸款已塗銷；去年底下訂B:2房（桃園市區），最近看到其他投資物件C約總價800，預計117年交屋(嘉義)。
目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要要出租，參考目前租金約25000-30000
手上現金170，股票200
B貸款金額約1050，每月估繳四萬。
C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎？嘉義高鐵附近。不會入住，可能未來出租，或是擺著等小孩長大。
主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些，覺得貸款就是要越快繳完越好。以前A房就是每年餘額都拿去還房貸。
每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。
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看登記在誰名下。貸款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。
貸好貸滿 不要跟家裡的人講太多 除非有出錢
重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。
1. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有
貸款的房子 預計貸款掛在誰名下？
這三題你回答出來 任何一個房版掃地僧都可以回你答案
我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k
對了 補一句，太保勇士respect
然後房子股票一定選房子 股票說倒就倒
蛤，嘉義非6都，很多銀行只給7成
170是2個人？
你跟你先生貸款狀況如何？
夫：沒有貸款過，信用指數不清楚。 妻：A房以前是我的貸款，信用正常。
阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦
房子也是說倒就倒啊
地震來了不就倒了...？
台積電有可能倒嗎？
看成有10間房...
這個太多資訊沒講清楚 像是第一間房有沒有貸款～
年收170是一人還是兩人？
看成10間房+1
至於股票跟房子，只有小孩子才做選擇 大人全都要
那可以啦 貸款一人掛一間 不要掛同一個人就可以。收支比
看起來也OK
沒有非6都只給7成，身邊買新房的包含我銀行都願意給8成
2大2小住兩房空間夠嗎？
主要是因為現在三房感覺浪費，因為小孩一起睡，平日很少在家活動，就是下班回家吃飯寫作業洗澡睡覺，假日都會回老家。
嘉義太保那邊預售是給八成貸
所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售
叫世界城
確實也是這個案子，只是時間拉長不知道是好還是壞；因為不了解才會有所顧慮。
※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/08/2024 13:11:3376
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Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂
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