[請益] 第三間房貸操作請益
想請教一下各位房版神人高手,如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域,兩間都有房貸,現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。
第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資(聽說這樣叫做掛一轉掛四),這樣房屋融資也是可以貸八成嗎?
第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後,請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎?
感謝房版各位大師解惑!
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是,是
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規則上是,但下半年貸不貸得到漂亮是另一回事
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找另一半結婚最快 馬上可以再兩間!
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感覺現在的市況應該很難= =
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三間房貸,月負債比有考慮進去嗎?
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先轉掛4
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但你還進去的錢可能短期出不來
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1.先清償
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先清償第1間
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接著核貸第三間
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再把第一間掛四資金出來
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不然很有可能第三間…直接扣成數
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假如是增貸過,一部分掛1、一部分掛4,可以只還掉掛1部份
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就算不受管制嗎?還是一定要整筆還光再貸出來?
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主要是核貸第三間,以現況來說
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一查聯徵,發現有掛四貸款就會嚴查
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所以就調整順序,第三間撥款下來,再去動第一間的資
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金
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借問 第一間申請掛4的時間要在對保後還是撥款後
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因為買的第二間是預售屋 這兩個時間點間隔有點久
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借題一問 操作第三房的話 收支比應該很難過吧?
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E大要在撥款後,現在撥款當天還再聯徵一次
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你有掛4就嚴查 直接現金買第三間最快
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沒錯,第三間直接現金買,再掛四出來
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最近往來的銀行也是告知我央行查購物貸款的金流查
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得很嚴,真的有感覺到貸款越來越麻煩
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第三間就現金買了 你那些操作一個不注意就卡住了 還了
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結果借不出來
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第三間絕對嚴查的,不用想了
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多的是看到第三間直接打槍,連估都不估
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