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[請益] 第三間房貸操作請益

看板home-sale標題[請益] 第三間房貸操作請益作者
s98225
(Kirisame)
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想請教一下各位房版神人高手,如果手上有兩間都在六都加新竹限貸區域,兩間都有房貸,現在要貸第三間也在限貸區域只能貸4成。

第一個問題是如果我將其中一間清償後再轉成房屋融資(聽說這樣叫做掛一轉掛四),這樣房屋融資也是可以貸八成嗎?

第二個問題接續第一題的其中一間掛一轉掛四操作後,請問貸第三件時貸款成數就可以從四成變成6成嗎?

感謝房版各位大師解惑!

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ajax444407/29 15:10是,是

instratos07/29 15:29規則上是,但下半年貸不貸得到漂亮是另一回事

shuichia07/29 15:36找另一半結婚最快 馬上可以再兩間!

kage0107/29 15:36感覺現在的市況應該很難= =

GPGO07/29 15:47三間房貸,月負債比有考慮進去嗎?

NTU30315019507/29 16:00先轉掛4

NTU30315019507/29 16:00但你還進去的錢可能短期出不來

yiliang110707/29 16:031.先清償

yiliang110707/29 16:03先清償第1間

yiliang110707/29 16:03接著核貸第三間

yiliang110707/29 16:04再把第一間掛四資金出來

yiliang110707/29 16:05不然很有可能第三間…直接扣成數

sfking07/29 16:11假如是增貸過,一部分掛1、一部分掛4,可以只還掉掛1部份

sfking07/29 16:11就算不受管制嗎?還是一定要整筆還光再貸出來?

yiliang110707/29 16:14主要是核貸第三間,以現況來說

yiliang110707/29 16:15一查聯徵,發現有掛四貸款就會嚴查

yiliang110707/29 16:15所以就調整順序,第三間撥款下來,再去動第一間的資

yiliang110707/29 16:16

Empagliflozi07/29 16:40借問 第一間申請掛4的時間要在對保後還是撥款後

Empagliflozi07/29 16:40因為買的第二間是預售屋 這兩個時間點間隔有點久

love0819n07/29 16:46借題一問 操作第三房的話 收支比應該很難過吧?

yiliang110707/29 17:10E大要在撥款後,現在撥款當天還再聯徵一次

sspider082907/29 18:14你有掛4就嚴查 直接現金買第三間最快

ft4222h07/29 19:11沒錯,第三間直接現金買,再掛四出來

siriuswinds07/29 21:36最近往來的銀行也是告知我央行查購物貸款的金流查

siriuswinds07/29 21:36得很嚴,真的有感覺到貸款越來越麻煩

hahaha8107/29 23:35第三間就現金買了 你那些操作一個不注意就卡住了 還了

hahaha8107/29 23:35結果借不出來

RealID201807/29 23:41第三間絕對嚴查的,不用想了

RealID201807/29 23:41多的是看到第三間直接打槍,連估都不估