Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲
2019年
我買基隆深溪路，當時一坪21萬
同事笑我買貴了，說我是盤子
當時市中心新建案大概33~40
近郊新豐街/深溪路/中正區/安樂區/暖暖區新建案大概18~25
基本上高過20萬的，
在當年都被認為是盤子價，太高了
2024年，5年過去了
我的社區實價登錄從21漲到34
這個驚人漲幅連我自己都嚇到
5年漲六成...
上述2019年的區域新建案已經32起跳
笑我是盤子的同事最近也想看房，但他現在已經無法負擔
這時候市區新建案45~58不等
車站後面新建案海揚V1預售屋成交價也破50
非正市中心港都明珠實價登入也有到49
新橫濱/夢悅城已經到37
城上城1期來到45
預售屋城上城2期美麗上城，45是開價
我從2009年住基隆至今也有15年
這15年的基隆房價漲幅根本讓基隆人嚇傻
不是我想吹噓基隆啥的，
而是實價登錄上的變化就是這麼誇張
當然，單價不可能跟雙北相比，一定便宜非常多
但就和基隆本身過去的房價相比漲幅是相當恐怖的
未來還會不會繼續漲我不知道也不太在乎，
但至少現在已經漲到我想換更大一點的都有點無力感。
原貼文者，你發文前真的有實際去做基隆房價漲幅嗎?
--
5年這樣算不多耶...
我是覺得五年漲6成房價已經超多了， 當然不能跟像竹北/南科/高雄那種有科技題材的地方相比就是 我2011在台南市也有買一棟房，目前房價已經漲了三倍了， 這種驚人漲幅也是讓我目瞪口呆的
※ 編輯: modensam (223.140.208.226 臺灣), 06/17/2024 15:49:14樓上 以前基隆死水一灘 現在能往上跑根本奇蹟
噓登入 實價登錄就”登錄”
抱歉 已修正 感謝提醒
所以不是誰誰誰覺得基隆會漲 而是他就真的往上跑了
現在往上跑就是受惠於營建成本的反應
這全台都有受惠 不是只有基隆
其實這樣不錯了 基隆那天氣還能漲六成 @_@
K兄漲價的不只有新建案 中古屋也是往上跑的
港都明珠那實登看起來假假的
拉到30算是營建成本反應沒錯，但我覺得可以拉到45以上
表示這個區域有一定認同度了
近台北就是遲早會吃到外溢剛需
青埔兩年就漲超過了......
新建案漲 中古屋當然也會有比價 不是嗎
基隆本來就是北北基人道走廊
就算漲到34 國道一班車到北市的也就基隆
全台基本上都是這樣的漲幅 除了一些地方
疫情前後台灣到處都漲吧，好一點變2、3倍，6成普普
推 可惜IBIZA大沒來回文
信××社區很好，生活機能完整。假如早幾年看房，我可能
會買的是微笑tp。
能適應冬季多雨特性的話，有車且有車位停，基隆很划算。
基隆那地形，以後坐輪椅拿拐杖的通通不用出門
繼續嫌天氣 被洗到金山萬里
其實漲得算少了 但還是恭喜有買都有賺
![[閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲](https://i.imgur.com/P5BuNJ1b.jpeg "[閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲")
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[問題] 基隆市區套房租金意外很高?去年因為工作關係搬家到台北 萬華區套房租金1萬 今年因緣際會回到基隆工作 想說找找市區的套房省下通勤時間 結果發現FB社團跟591上的房租大多落在8000~12000左右![[問題] 基隆市區套房租金意外很高?](https://i.imgur.com/PUWzvJUb.jpg "[問題] 基隆市區套房租金意外很高?")
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