PTT評價 modensam 過去發表過的文章

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其實說高...也就高那麼一點點吧... 雖不算富裕，但也可以過得不錯 航海科系大學剛畢業or學士後一年班畢業 退伍＋航海特考通過＋熬過一年實習 就可以開始當見習三副/三管 見習半年就是正式三副/三管

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其實依目前台灣的寵物登記，養狗的還是遠高於養貓的人， 這是不爭事實，但養貓的人這幾年有逐漸上升趨勢， 急起直追養狗的人。 主因如下: 1.居住空間小，房子昂貴，養狗需要比較大的空間，所以養貓比較適合小宅。

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18坪的房子，扣掉公設大概只有11坪實坪 工程款月繳4.9萬 貸款階段月繳6~7萬 家庭月薪至少要15萬才有能力負擔 不過這種大小大概只能住兩個人最多

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我覺得我買房後，生活品質大大大大的提升耶... 租房時 7坪小套房內部空間侷促 買房後 三房兩廳＋廚房和大陽台

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我有認識的日本Ｇ片男優， 我問到的價碼大概是這樣： 日本Ｇ片男優新人拍一部大概可以拿到10~12萬日圓 如果紅起來了，逐漸拿到20萬一片也可有機會 還要看拍片內容，越大膽的拿越多

爆 

大概五年前，在網路上看到一隻超可愛的貓，我超級想要領養， 該愛媽問了超級多問題，家庭條件，工作狀況， 收入，單身還是已婚，霹哩啪拉一大堆， 還要提供住家照片，養貓環境等....霹哩啪啦 所幸大部分的問題我都通過了，

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不知道為什麼突然覺得想好好回復一下這篇 假如你不轉業，30歲確定只能存到100萬，那我幾乎可以說請你放棄買房， 依這樣的存錢速度，假如加薪+投資加快腳步， 就算你34歲能存到200萬，38歲能存到300萬好了 還是買不起雙北房，更甚至桃園或基隆要買一間像樣的都難，

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月薪九萬，拿四萬出來繳房貸+管理費，應該不為過 推算回去大概可以貸款1000萬(三十年/2.1%/月繳3700+2500管理費) 再回推總價大概可以買1250萬的房子 1250萬的房子大概可以買基隆熱鬧的深溪路新豐街一代3房1聽得新古屋 以及安樂區一代2房1廳新成屋

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自助和跟團老實說我覺得都不錯耶～ 我最喜歡的是互相配合，相輔相成的模式最讚了！ 前幾年一個人去歐洲88天 去了8國22城，其中有約30天左右都是跟團，其餘50多天自助～ 先飛去城市Ａ自助玩市區交通方便景點

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想問個問題喔，我發現我的每個臉書貼文平均約有200~300不等著按讚數， 這會讓我大概知道有多少人看到我的文章， 可是經過多次實驗，發現只要我貼文出現 台灣 或 臺灣 或TAIWAN等字眼， (不管內文是什麼內容） 按讚數會變成個位數，很明顯貼文被臉書降低觸及率了

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看到你百萬年薪卻買不起房，真的是你自己的問題耶... 年薪才百萬，竟然眼高手低的想買2~3000的房??? 小弟的薪水大概是你的1.5~2倍不等 自認也不算高，只敢買在基隆，29坪+8坪平面停車位 買的時候屋齡只有1年，兩房一廳。

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老實說身為資深甲，我其實完全不知道你所謂善甲的標準在哪， 因為生而為人，只是和大部分的人性向不同，其他的並無差異， 很多同志也是默默的在社會角落努力工作，照顧家裡，平凡踏實的生活。 每個人的價值觀不同，所以也不能說一些比較“愛玩”的同志有什麼不對， 只是選擇的道路不同而已。

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以我這個在同志圈打滾將近20年的資深甲甲來解答吧 其實這真的不一定啦，的確有很多同志外表光鮮亮麗 生活多采多姿，一副收入很高消費能力很強的樣子， 但這主要分成三種人。 1.收入真的很高或家裡很有錢的，而且沒結婚，沒有小孩，

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其實全世界各地的同志遊行 已經從早期的很多實際訴求，變成像現在的象徵性盛典活動了 很多時候也沒有什麼特別訴求，更甚至同志本身也不太了解這次遊行有什麼訴求 而是抱持的 "耶!大型街頭派對去參加"的心態 我曾參加國荷蘭/澳洲/德國/台北的同志遊行

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我家也是室內18坪2房，以上裝潢資料給你參考: 全室補油漆，自己買兩種顏色乳膠漆來塗 5000元

爆 

不意外地看到留言區幾乎一面倒的在批評基隆， 但我真心覺得基隆沒有很差耶...XD 小弟在基隆住很多年了， 我自己月收約12萬，另一半月收約5.5萬。 2019年在基隆深溪路以728萬買下一個電梯大樓社區，

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住台北，我其實覺得品質不錯， 不管是交通/生和機能/藝文活動/上山下海/整體環境 都是不錯的。 夏天悶熱，多待冷氣房就好，一堆百貨商場或者室內空間， 所以就算很悶熱影響也不算太大。

爆 

小弟南北各有一間房，由於工作因素平常生活圈就是在台北， 可是只要有長假，甚至偶而兩天一夜，一定回台南的家。 感受如下: 1.在台北，無形中會多了很多開銷，物價偏高是一定的， 但真正的原因是因為誘惑太多，動不動就是聚餐/聚會，隨便都好幾百或一千多，

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我就是那個北漂七年級生，35歲了 我覺得，如果可以好好評估自己的能力，選擇適合自己的， 也可以繼北漂又有車有房，雖然可能不是最好的，但至少有。 23~29不在台灣本地工作， 29歲回台灣穩定的時候選擇在北部工作，

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如推文要求， 我還真的找到一些400萬左右品質還不算太差的耶 基隆新豐街

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鄉下的房....漲很多很多.... 2013年我就在我的老家台南安南區買了一棟透天小洋房 地坪50幾坪+室內65坪多室內實坪+車庫和小花園，一戶只要600多萬 當時整個社區的房子都長這樣

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我曾當過幾年的租屋族，現在已經買了一大一小共兩棟房了， 雖然每個人的感受不同，但我可以分享租屋和有自己房子的不同感受。 以前租屋，會擔心房東臨時收回，到時候我又要重新找房搬家，好累。 確實也遇到了，房東房子要收回給兒子，我又花了好長時間找新房， 現在買房後沒這煩惱，若喜歡和習慣這地方，想住多久就住多久。

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專業甲來回答你 本身是這個版最賭爛最黑的甲甲 所以身邊大部分都是甲甲朋友 就我觀察的例子 不外乎兩種狀況:

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這個我真的很有感 最近訂大阪準備去日本過聖誕，訂還不錯的新開飯店 步行到心齋橋站5分鐘 12月聖誕到跨年，平均一個晚上4000多元 我覺得偏貴了，因為以往去大阪住兩千多塊已經很好。

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行程請教範例 １． 出遊日期： 共幾天幾夜。盡量提供確切日期，說不定有特別活動可給建議 12/21~26 / 2022 五天四夜 預計12/25往長居植物園 ２． 每日行程：請寫下每一天所安排的　景點＋住宿點＋交通工具 ３． 特別希望：提供個人旅遊重點或其他任何想徵求意見的部分

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我認識一個運動/筋絡/整體摩師 他有很高深的按摩技巧， 主攻運動按摩+筋絡按摩。 客人大多是久坐上班族或者有在重訓的人。 有次去找他按的時候，好奇問他這個好不好賺，

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有自己房的感覺 1.如果房貸在預算內沒有壓力能如期繳交，就不會有隨時被房東驅趕的壓力， 也不會有隨時被漲房租的壓力（但有升息壓力） 2.想裝潢什麼就裝潢什麼，只要是不違背管委會規定， 沒人管你家裡要怎麼裝潢。 終於可以完整去完成自己想要的風格的裝修。

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如果是剛性需求，頭期預算/貸款承擔度/備用金都有，就別管太多，直接買了吧。 當房價在上漲的時候，你會覺得太貴不想買在高點當盤子，所以不會買 當房價在跌的時候，你會覺得過陣子還會再繼續跌，還是不會買 結論：若沒有決心 永遠不會買。 所以如果有決心要買，那就評估好想要的，和負擔能力，直接下手，

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其實如果是2088沿線 我基隆更推薦深溪路這裡的住宅 生活機能非常可以 深溪路和新豐街這兩條路幾乎滿足一般人90%以上的生活機能 郵局 銀行 各式餐飲火鍋便當飲料麥噹噹星巴克爭鮮福勝庭三商巧福

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跑船啊 認真 只要你有高中職學歷 四肢正常，無嚴重身心疾病 去上船員訓練中心三個月的課程就可以取得乙級證書

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新聞內容是新海研1號發生的， 其實這種事常常發生 而我是新海研2號的駕駛 我們船也發生過很多次了 沒啥大驚小怪，更不值得上新聞

爆 

借標題 其實如果真的搬到外縣市能過得更好 這麼做也沒有不錯啊 我同學老台北人， 除了爸媽留給他的大安區超老大坪數老公寓（無貸款）

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群聚現象吧 早期西門町就有相當多的同志活動地點 包括夜店/酒吧/服飾店/理髮廳/咖啡廳/餐飲店/三溫暖/情趣用品店 就像台北某些商店街一樣 水族街/3C區域/攝影街/寵物街 群聚的概念

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太無聊，所以來認真回覆這篇好了。 月薪九萬，那我們房貸+管理費抓4萬好了，比較不會影響生活品質。 貸款8成，30年，月繳4萬，那你貸款金額約抓1000萬，房價總金額約1250萬。 1250萬 如果是買套房，那北市蛋黃區可以買到到10~15坪精緻單人套房

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如果說基隆有啥新引人來定居 大概就這個優點吧: 房價低，依北部來說，基隆價位真的是不少年輕人可負擔範圍 深溪路/新豐街很多大型新的社區，屋齡5年內的，房價大概在25~30萬/坪 這價位真的是大部份年輕人可負擔範圍，

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在網路上，尤其是PTT 只要不是雙北精華區 都會被無止無盡的嫌棄 桃園新竹嫌遠 基隆汐止淡水林口嫌濕嫌遠

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基隆已經好久沒有下雨了， 每天熱爆， 前幾天回老家台南每天大雷雨到永康淹水， 結果晚上回到基隆聽到準備限水，靠夭哩... 從五月底到現在，基隆下雨的天數屈指可數，

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（手機排版，敬請見諒） 小弟35歲，在公家單位上班，航運業，底薪+獎金約十多萬，台灣南北各一棟房，總貸款目 前不到300萬，有交往對象但沒有結婚、沒有經濟壓力。活到35歲，去過50多個國家，也算 很豐富的人生，但 不知道為什麼總覺得，好像少了什麼。（如果有人問才十多萬怎麼可能 買兩棟房子？其實主要是我買的早，而且不是買在雙北蛋黃區，沒這麼貴，加上曾在遠洋待

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我覺得"選擇"的生活方式才是重點耶 我選擇不成家，沒有家累，有交往對象但沒有小孩，也不打算結婚 光是這點省好多好多。 由於職業特殊，23歲第一份工作7萬5千，兩年後就12萬了， 直接投入第一間房子，當時約十多年前，台南安南區才6-700百萬全新大透天，

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那我也認真回: 去萬里中華海事人員受訓中心受訓2~3個月 取得基本的船員證書和證照 就可以上遠洋船去當水手了 如果有丙級廚師證書還可以當船上大廚

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算是二十幾年來北台灣知名的同志老集散地了 1.紅樓左側一整排咖啡廳餐酒館服飾店都是為同志開的 周末夜間數上百人聚會飲酒，特出節日如跨年聖誕甚至數千人聚集 2.西門萵苣是比較老的萵苣，由於早期萵苣據點沒這麼多， 同志要健身當然就選還算交通便利的西門萵苣健身(另一間是統領萵苣)

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若財力有限請用我過去這個方式可以省非常多: 1.要做請找統包，不要找設計師師事務所 2.先天地壁搞定 天: 先把主要管線藏起來，或者更省，油漆油一油走工業風。 記得電線路和冷氣管路都要算進去。

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當然是喵喵阿! 不囉嗦，先上我家喵喵圖

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我曾看過一個說法，說發生火災通常都死於嗆死或缺氧居多， 比較少是直接被火燒死的，這是真的嗎?? 最近看到新聞縱火8死案，真的挺令人難過， 我都會想我們平常不小心碰到很高溫的碗或鍋就痛得要死了， 如果是被火活活燒死，那是多恐怖的痛苦

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借標題，我很幸運遇到超好房仲。 兩年前買房，帶看的房仲人很好， 依我的預算和看房條件幫我找到最適合我的。 他陪我看了快一年多的房子都不厭倦，對我很熱情，態度很好， 最後終於看到一間價位我可以接受，地點和房型都完美符合我需求的。

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不知道為什麼這個版似乎非常仇女， 為什麼大家都把台灣大多數女生形容的跟公主或拜金女一樣??? 真的有這麼嚴重嗎??? 小弟因工作因素，經常接觸年輕的女學生或剛進入職場的女生， 常常有不同的女生在身邊流動，

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買房的優點在哪? 從租屋租了幾年到後來現在，小弟買了兩棟房了， 一間室內實際88坪透天，一間室內實際坪數20坪電梯大樓， 其實我從來不太在乎漲跌，或者是否保值， 只在乎自己使用房子的自由度和舒適度。

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好像很多人討厭基隆， 說到基隆直接拒絕， 但其實基隆市區五年內新建案已經水漲船高， 而且成交量都不差， 甚至一房難求。

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其實真的覺得住基隆沒什麼不好耶， 房價相對便宜很多。 小弟和另一半月收入共約17萬， 兩年前在基隆深溪路買了兩房兩廳的28坪， 屋齡1年新成屋+8坪車位，總價728萬，

其實真的覺得住基隆沒什麼不好耶， 房價相對便宜很多。 小弟和另一半月收入共約17萬， 兩年前在基隆深溪路買了兩房兩廳的28坪， 屋齡1年新成屋+8坪車位，總價728萬貸款，

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看到這則貼文，真心覺得，買房這檔事，其實真的不要眼高手低， 我自己認識的兩人個，以下稱呼甲、乙 民國100年時， 甲在基隆買了人生第一間房，當680萬， 乙想拚雙北蛋黃區的房子，所以沒買其他蛋殼區房子，努力存錢。

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這個我超有感， 我是台南人，從小夢想養貓， 但爸媽不喜歡，所以我從來不敢養， 只敢在夢中養，或者去別人家玩貓。 四年前我搬到基隆獨居，也買了房，

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其實住基隆還真的可以做到"市容與自己無關"這件事耶XD 我不得不承認，包括大學租屋和工作我住基隆七年了， 基隆真的是全台我最不愛的城市， 市容有夠醜這件事我完全無法反駁，因為我也這麼認為。 但因為工作和讀書各種因素，

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你怎麼會覺得基隆的房價起不來… 相較於雙北當然是差很多， 價差可以將近4~5倍， 但若和十年前的基隆比， 漲了不少。

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這讓我想到最近看35線上賞屋YOUTUBER最新影片， 請來的來賓真的是標準的眼高手低， 但也有可能只是因為他是買房小白，作業做不多，完全不懂市場行情。 他的要求: 板橋/萬華/中正區/雙和買到

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除了新屋老屋問題外，還有個普遍現象就是不知道為什麼這麼堅持地點 昨天有個姊姊在臉書房屋討論版發問說想花1100多萬在北投買公寓， 可是預算範圍內的那間漏水嚴重，屋況好的另一間人家要賣1400多萬， 所以上臉書來抱怨看房看得心很累。 上來問版友意見，然後結尾加了一句"新北市不考慮"

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借一下頂客這個標題吧 其實我應該算標準的頂客族， 有另一半，雙人都有收入，而且沒有小孩。 說到終老的計畫，我們大概是玩遊全世界吧， 在疫情爆發之前，我已經走超過50個國家，超過200個城市了。

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借標題 小孩子才作選擇~兩個我都要~ 小弟南北各買一間 南部透天室內88坪土地54坪

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認真回 年收300，月收25 貸款月繳10萬，剩15萬供家人生活應該足夠 回推貸款約3000萬， 1200萬現金扣掉200萬當基本裝潢家具家電交易費等，

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大家覺得，政府有沒有可能為了解救少子化， 大量放寬移民政策和移民條件？ 讓香港/東南亞/甚至喜歡亞洲的歐美人士， 大量移民台灣？ 移入人口變多，勞力問題趨緩，