Re: [心得]裝潢發票可以逃過房地合一45%

※ 引述 《discard1 (discard1)》 之銘言：
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: 雖然很多人都知道了 但最近很多投資小白
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: 房地合一45%
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: 聽說其中有認列的成本可以扣抵 仲介費 裝潢費
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: 這個裝潢費範圍非常廣 且不是客觀標準 只要有金流照片發票就可以
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: 該怎麼做呢
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: 找個熟識的統包設計師 請他開一張300萬的發票給你 再給你照片
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: 就算沒照片就真的裝潢個50萬 弄起來像300萬的樣子
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: 拍照拍一拍 買了過半年裝潢好就可以賣 價差拉個400萬 其中300萬用裝潢
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: 剩下用仲介費其他雜費 剛好還要繳一點稅
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: 這樣價差400就可以幾乎不用繳稅全拿 投資小白要繳180萬, 用假發票有機會只繳20萬: 　
: 這也是為什麼投資客可以無視房地合一 一般百姓卻沒辦法逃過
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: 反正國稅局認列裝潢 大家就裝一裝潢 裝潢後好賣又抵稅
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: 有熟識的設計師就直接買300萬發票 賺更大
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: 楊金龍你怎麼打都打不到投資客的 這招就馬上回本
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: ------實際範例------(未算仲介費,有算繳更少)
: 1000萬的房子, 買了簡單裝潢 賣1400, 實際裝潢50萬, 發票寫350萬
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: 1400-1000=400(獲利), 本來該繳400*45%=180萬
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: 裝潢認列成本後
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: 400差額-裝潢350=50, 50*45%=22.5萬,
: 裝潢發票8%, 300裝潢差額*8%=24萬
: 22.5+24=46.5
: 180-46.5=133.5萬 (有了假發票後 成功逃稅133.5萬,這都是納稅人的錢)
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欸欸欸 這樣國稅局

去查最近幾年 收入大增的設計師還有他們的事務所
比對一下款項 金流
就會追到投資客身上捏

用這招的不就慘了==?

但為什麼之前不查？？？
是不是因為事務所水很深

怕

還是乖乖去查路邊小吃攤就好

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