[請益] 房地合一的成本認定
房地合一稅的成本部分
有包含房子當初賣價+非兩年內所能耗竭之裝修費,
但統包師父只能開天花板 角料等材料費 ,的發票
無法開“裝潢工程“這名目，
請問國稅局可接受材料的名目嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.19.19 (臺灣)
※ PTT 網址
→
※ 編輯: reallylove33 (42.77.19.19 臺灣), 09/04/2020 16:03:06
要有發票
→
是 會開 沒寫清楚 但是開材料名目
推
沒發票應該可以用總價的5%計算？
→
沒發票的5%是算必要費用 如搬用 仲介 不是裝潢成本
→
喔
推
我遇過的稅務員，天花板可以 角料不可以
→
天花板是不可移動的木作，一般都能認定，不能的話請找會計
→
師去核算
→
問房屋所有權人戶籍所在地的國稅局房地合一稅承辦人員
→
。
→
謝謝 熱心幫忙
推
不一定要發票，契約、金流可以證明的都可以
推
角料能差多少錢 可能算一算發現用總價5%還扣得多
26
[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？ 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票，以防需要時會用到![[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？](https://i.imgur.com/iNicTGjb.jpg "[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？")
12
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？這裡有一個大部分人一開始都會誤會的東西 我也曾經誤會過 就是裝潢費應該歸於"成本"而非"費用"項目這回事 房地合一稅基 = 賣價-成本-費用-土地漲價總數額 其中"成本"包含7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路，把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成，就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約，就算實際上有賺錢，8
Re: [請益] 房地合一稅的繳稅問題這沒有甚麼難啦 自己做都可以 不一定要代書 我已經報了好幾次 你大學有做過社團經費申請跟核銷嗎？ 大概就那個模式7
[請益] 房地合一成本？想請問裝修浴室等等的工程、天花板裝潢等等是不是可以當作之後賣屋的成本？ 如果可以，那要提供什麼證明呢？報價單？收據？發票？ 另外電器類可以當作成本嗎？冷氣、冰箱等等？？ --5
Re: [請益] 房地合一怎麼算？借這篇也想再加問： 房地合一2.0後必要成本扣除剩3% 那裝潢費用的扣除能包括進去嗎？ 之前1.0上網查有些人說只能包括天花板和管線等固定的東西，系統櫃都不能算。 但我想請問一下班上神人們自身的經驗，是拿出裝潢發票大部分都可以通過，還是國稅局真的會來檢查一項一項檢查是不是不可拆除的呢？5
[請益] 房地合一抵稅問題請問各位台灣川普，裝修抵房地合一稅的方法： 600萬房整理約40萬，賣出時呈給國稅局的資料，需要提供什麼呢？ 1.發票 2.合約書 3.翻修前後照片3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。1
[請益] 房地合一稅 重購退稅請益大家好，小妹在108/2月買了一間350萬的A房子，108/5月將戶籍遷入（老公也遷入）。（ 有申請自用住宅） 然後在109/7月購入一間1500萬的房子B，109/12月我與老公一同將戶籍由A遷入B。（有申 請自用住宅） 在111/2月（昨天）將A房屋以400萬賣出，這樣能符合重購房地合一稅退稅嗎？我網絡找![[請益] 房地合一稅 重購退稅請益](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[請益] 房地合一稅 重購退稅請益")
爆
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??51
[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
58
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？35
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡32
[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性![[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性](https://i.imgur.com/e2043BAb.jpeg "[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性")
30
[閒聊] 板上朋友住林口居多？22
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A920
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多？21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A919
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
35
[心得] 桃園A7畢業文20
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？18
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊16
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天![[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天](https://fsv.cmoney.tw/cmstatic/t/images/article/1070614/cef47fe3-08e4-4e17-a513-c8ff60cd2be0.png "[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天")
23
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？9
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？14
[請益] 如果想買特定的社區?13
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？10
[情報] 清華安富房價指數2月8
[請益] 台中西屯買房請益7
[請益] 社區規約的處罰條款？7
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A97
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？6
[請益] 農地更正編定相關問題6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/nPmN7XEb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？5
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎