[請益] 今年適不適合all in買房呢？

Detonate03/02 23:45第一間就是買啊..

Kenhon03/02 23:54非投資就是買 等噴了就追不到了

blargelp03/02 23:57在新竹 「降低生活品質買房」機會成本比別的地方小。 講

blargelp03/02 23:57的好像不買房新竹生活品質就很好哈哈

blargelp03/02 23:58不過 什麼叫做 等剛需浮現？新竹的工作人口、家庭客搶學

blargelp03/02 23:58區，這些還不夠剛需嗎

blargelp03/02 23:59你想一下你等的是什麼。有些地方真的可以等空租投客多殺

blargelp03/02 23:59多，但一定不是新竹

NodeWay03/03 00:01給你一個觀念 如果你覺得價格會修正 那股市會比房市早修

NodeWay03/03 00:01所以如果你覺得還有修正空間 那更不該放股市

NodeWay03/03 00:02未來會怎樣要通靈才知道 這沒人可以給你答案

hortl23303/03 00:04肛需講新房真的蠻妙的

junior02048603/03 00:05自住房永遠都可以買，我真的不知道連自住房都不敢

junior02048603/03 00:05買還有什麼能買

hortl23303/03 00:05見過真的肛需的簽預售反而不多

hortl23303/03 00:05不少是中古

junior02048603/03 00:06然後你覺得房市要修正股市不會我也是笑笑

ferrari29303/03 00:07適合啊

l9803/03 00:08結婚算剛需吧，我猜

jl4003/03 00:10目前沒剛需就不急著買 未來有剛需就確定後再買 同樣的錢以

jl4003/03 00:10投資角度來看 現在房市的投報率是越來越差 如果是剛需ㄧ率

jl4003/03 00:10建議隨時都可以買 前提是不要超乎自己的能力 也別期待增值

jl4003/03 00:10 畢竟就一間自住房

EMU100003/03 00:10租屋生活品質會比較好嗎？

cevs03/03 00:11建議一定要買預售

cbdg03/03 00:11單身就先租房阿 等要結婚再買 不婚不生的話也不用買太大的

dophin33203/03 00:14新竹預售屋直接鎖住未來數年通膨.交屋時你就可以肛需了

dophin33203/03 00:14除非科技業直接大爆炸.那你投股票也是蒸發

chouvincent03/03 00:15賴皮會一直做多 安啦

NodeWay03/03 00:15看起來你在科技業吧 覺得未來會爆那你該做的是轉行

dophin33203/03 00:15你先捫心自問你和你學弟每年加薪有沒有3% .

NodeWay03/03 00:16科技業只要沒爆 新竹只會一直漲 政治影響有限拉

dophin33203/03 00:16有的話 通膨吃滿四年, 就是4*3 *5倍= 60%

NodeWay03/03 00:16新竹房價要跌唯一可能就是科技業爆了 然後股市也是爆

yytseng03/03 00:24第一間不必再問

cutbear12303/03 00:25自住房對生活品質有很大的提升 所以第一間個人認為可

cutbear12303/03 00:25以不擇時

cutbear12303/03 00:25投資房就值得討論一下

yytseng03/03 00:26不要買，十年後來板上發悲憤文娛樂退休的板友

yawenla03/03 00:30沒有剛需就不用all in啊

Sugimoto556603/03 00:30不適合,再繼續等

alexstag03/03 00:34醒醒吧…你的生活品質不會因為少付辣個工程款二有

alexstag03/03 00:34什麼顯著的改善

yeeily03/03 00:37問就是歐印

jaricho03/03 00:41第一間有什麼好不敢買的啦 這邊雙標空空老人一直叫人不要

jaricho03/03 00:41買 結果一直再囤房 你年輕人還看不懂喔？

BWV84603/03 00:48自住就買 講到爛了

EvilJustice03/03 00:51第一間不買？政府給的優惠這麼多？難道要取消優惠後

EvilJustice03/03 00:51再買？

tenkaakido03/03 00:59現在要買新竹來不及了，要另外找地方挖寶

GGFACE03/03 01:00不急就先5倍槓桿歐印幣或股市 說不準明年你就可以買兩間

GGFACE03/03 01:00了

sernidle03/03 01:112027那時來撿便宜吧 一堆人繳不起的

damper03/03 01:16你不買房版多多怎麼出貨給你。快來當接盤俠啊

loloool03/03 01:36買啦，五年後3000賣學弟

repast03/03 01:36你不買板上的蠢多怎麼解套 科科

g9xuggf03/03 01:45今天不買 明天更貴喔 衝阿!!!

wayne49003/03 01:49快點買,然後催眠自己以後可以賣學弟,呵

VSshow03/03 02:24遇到這種想法就是想一個問題就好，沒工作或收入驟降時你怎

VSshow03/03 02:24麼辦？ 房子不是像車子一樣，很好處理掉喔～你便宜賣賠個

VSshow03/03 02:24幾百萬倒是很好賣，但你甘願嗎？

VSshow03/03 02:24有貸款的人最好凹了 嘻嘻

ttyy03/03 02:27認真說，如果你是工程師，買。常態狀況下未來科技業轉職之

ttyy03/03 02:27路其他縣市是不可能比得上留在新竹的發展，離開這個縣市等

ttyy03/03 02:27於放棄薪水，而這個縣市的房價也只會越來越貴，大家都知道

ttyy03/03 02:27錢在這裡最短十年內工科學弟還是會大量往這邊擠。非科技業

ttyy03/03 02:27則確實可以再評估

ttyy03/03 02:30講失業沒收入就是笑死人，沒房的沒收入都不擔心繳不出房租

ttyy03/03 02:30被房東趕出門了，繳房貸的是要擔心啥

aowen03/03 02:36買啊 新竹爆了其他地方會好？股市絕對慘

JohnDDD03/03 03:28學長學弟 交接儀式

aowen03/03 03:33我對學弟都是心存感恩 工作越來越賽 房價越來越貴

kuosos52003/03 04:53這一定買的

LonyIce03/03 06:25覺得適合的每年都適合，不適合的每年都不適合

lucky46603/03 06:38適合

deeping77403/03 06:40租5000漏水雅房不好嗎 搞不好會回家鄉呀

quiet9303/03 06:52fomo最沒必要了

quiet9303/03 06:52生活品質看的是住的房子狀況，跟買的或租的無關

physicsdk03/03 06:53問就是年年都歐印

quiet9303/03 06:53現在新房根本不宜居，超級小

quiet9303/03 06:56關新路有裝潢的3-4房隨便你租

quiet9303/03 06:58用買的人還不見得願意租高總房啦，所以講生活品質只是騙

quiet9303/03 06:58自己而已

quiet9303/03 06:58投資才是真的

quiet9303/03 07:02你買的起的一定沒有你租的起的有生活品質

delightboy03/03 07:47第一間自住隨時買，第二間要想想

snowstorm03/03 07:53自住首購起家厝 買 會是你最寶貴的資產

mcgrady1233603/03 07:54股市已經告訴你答案就是平盤，看自己需求

benny199061503/03 07:56起漲點

johnny37819403/03 07:59都在跌了，等五折收

aa0078803/03 08:17All in租房維持生活品質才是王道

licklabium03/03 08:19我會繼續買破公寓整理

askey03/03 08:59適合買房~不適合 ALL IN

quiet9303/03 09:04月租金3萬可以住3000萬的房，4萬可以住4000萬的房，哪裡

quiet9303/03 09:04需要all in

quiet9303/03 09:05貸款3000萬算2趴，一年繳的利息就60萬了

quiet9303/03 09:07不管是室內坪數還是通勤距離，你買的新房都不會贏啦

wetwetwet03/03 09:13自備不足,剛好現在存等光埔二期開案

asuslover03/03 09:18光埔二期不是給原po買的～ 預算沒4000不用考慮了

futurerich03/03 09:23第一房自住就買，如果想投資，可以評估20年台灣房市

futurerich03/03 09:23能不能漲贏VOO或0050，如果20年房市只漲100%，概算年

futurerich03/03 09:23化約5%，VOO或0050年化也許會贏

griffiths03/03 09:34一定會有人勸你錢放股市。賺大錢後，買房輕而易舉

griffiths03/03 09:34。

ttyy03/03 09:34要生活品質當然是買，用著房東ikea買來的沙發和廉價家電是

ttyy03/03 09:34有啥生活品質？拼一點買一台四萬的滾筒洗衣機和Sony 75吋每

ttyy03/03 09:34次搬家跟著一起搬走？

quiet9303/03 09:37你可以租空屋，新竹關新路給的裝潢，一定比這種清空口袋

quiet9303/03 09:37買的物件好啦

quiet9303/03 09:38搬家是搬家工人搬，又不是你搬

z5090503/03 09:38認真說 3月是底部要反彈了，現在進場將來感謝自己

quiet9303/03 09:38用買的小房，之後換大房還不是要搬家

quiet9303/03 09:39買上下堆疊的洗衣機烘衣機，連洗碗機都買也行

jaricho03/03 09:40一定有人推當個 租房股神

quiet9303/03 09:41貸款3000萬要60萬利息，租3000萬是40萬房租，一年省20萬

quiet9303/03 09:41，要買什麼家電傢俱都是小事

askaa03/03 09:41宏明顯，不要羨慕，你自己選擇不買能怪誰?只能怪自己

quiet9303/03 09:41是不是股神很難講啦

askaa03/03 09:41但能打自己的臉是好事情，自己好好評估，槓桿別開爆就好

quiet9303/03 09:42不是股神，花租金省利息，人人做得到

charliebitme03/03 09:45差不多要做多了吧

oncloudy03/03 09:48到底？

WANGSH03/03 09:52問就是晚一年 賺一台賓士

hortl23303/03 09:55花租金省利息？工三小，一堆中古月付比本利合還低的

quiet9303/03 09:56這篇不就說他沒有錢買中古了

quiet9303/03 09:57而且貸款3000萬，利息成本就在那裡啊

quiet9303/03 09:59當租客就沒必要笨到去租租金比利息高的，不然勒

jaricho03/03 10:07人家內文說預售2000萬 最多貸款1600萬 你直接設定貸款300

jaricho03/03 10:070萬然後講利息一年60萬？ 是怎樣 怎麼不設定貸款1億？

bettybuy03/03 10:09剛畢業? 不然這年薪怎麼可能存不到頭旗?

jimhall03/03 10:09不現在 難道要等下跌買

fourfourlook03/03 10:11當然適合

quiet9303/03 10:14講自住不是嗎？

quiet9303/03 10:14自住看的是需求，不是你能買得起多少錢的房子

quiet9303/03 10:152000萬是他掏空口袋能買的金額，不代表是他需要的房子

jaricho03/03 10:16人家內文就設定總價2000 你偏偏要設定自己自住要貸款3000

jaricho03/03 10:16 貸款3000等於總價3750 你要3750才覺得適合自住 那是你的

jaricho03/03 10:16事啊

quiet9303/03 10:16貸款1600萬，一年利息也是32萬阿

strikegundam03/03 10:17看你想開幾台賓士

quiet9303/03 10:17還不算頭款損失的定存利息，所以用總價2趴算最簡單

quiet9303/03 10:18他問的是現在還可以投資嗎

quiet9303/03 10:18下面回答的是有自主需求可以買

quiet9303/03 10:18目標都是有老婆有小孩的自住需求，不然勒

jaricho03/03 10:20他內文哪一句話寫到「現在還可以投資嗎？」 寫在哪 我怎

jaricho03/03 10:20麼沒看到 是我眼瞎嗎

quiet9303/03 10:20又不是已經確定自己不婚不生了

quiet9303/03 10:20倒數第二段

fluffyradish03/03 10:21你這年薪稅後扣房貸每月還有8萬可用，現在頭期有了

fluffyradish03/03 10:21買預售還有幾年蓋好到時又存另一筆

jaricho03/03 10:21我真的沒看到 可能組屋股神才看得到 我不是

quiet9303/03 10:21現在沒需求，要買嗎，還是先投資大盤

blargelp03/03 10:22沒那麼複雜啦 0間就是買。管你自住投資。就算只是跟著通

blargelp03/03 10:22膨漲，那漲幅也是你未來增貸去投資的抵押品

blargelp03/03 10:23家裡有礦 隨便都有抵押品的就沒差。但一般家庭+收入可以

blargelp03/03 10:23多貸錢只是苦無抵押品銀行不願意借的，沒第二句話就是買

fluffyradish03/03 10:24新竹也不是爛標的有錢就買吧

jaricho03/03 10:25社宅博士也是說到 不買房就是不想給銀行賺3%利息 跟你在

jaricho03/03 10:25那邊算少賺定存利息 有87分像 然後好好的博士在那邊跟人

jaricho03/03 10:25家弱勢搶社宅 洋洋得意

fluffyradish03/03 10:25第一間最好直上三房，因為第一間貸款條件最好

quiet9303/03 10:31又不是每個人都能租社宅？！扯太遠吧

Taiwanwolf03/03 10:33現在卡第二戶貸款成數，所以第一戶要捏到爆

FreedomKoala03/03 10:42當然歐印啊 還要再開槓 衝啊

yellone74103/03 10:48你剛畢業在發哥吧？這年薪怎麼可能頭期都沒有

KingFelix03/03 10:49第一間自住沒差欸 頂多持平 要跌很難

fafcfh03/03 10:55低點了啦！央行都要放鬆第七波管制了，要趕快進場

luben03/03 11:17上午不買，下午更貴

Raylousy03/03 11:385倍槓桿 30.40年貸款，又是自住，當然快點買

agvnol03/03 13:25適合

lucifero03/03 13:41 一年又一年

rumblefish03/03 13:57最近放大盤也是一直縮水吧

deepdish03/03 14:43整天想賭自以為投資

deepdish03/03 14:44https://i.imgur.com/njaHiGp.jpeg

johnnychenme03/03 15:04第一間買吧

RTA03/03 15:06快點進場喔，撿尾刀的第一刀喔

jackred03/03 16:23180年薪買2000 可以啦

faterosa03/03 17:11無腦買下去 之後還可以定期換新大房

loopdiuretic03/03 17:18先說你朋友就是你

eplovecm03/04 00:45竹南頭份