Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
講太多都廢話
第一間剛需買就對了
前提你的收支比算過
不會影響生活品質太多
為什麼？
第一間房是居住正義的入場票而已
有了票 房價漲跌跟你沒太大關係
因為你手上的票跟其他票共享漲跌
也就是如果要換房
就是貼自己的儲蓄再換房
但如果你今天沒有門票？
運氣好 跌了10%
原本2000萬的房子變成1800
頭期款少繳40萬
運氣不好 漲了10%
房子變成2200萬
頭期款多繳40萬
那如果回測近幾年的漲幅
抱歉 你本業收入如果趕不上房價
你就只能一輩子租房
房東想賣房就要你搬家
老了可能沒幾年被房東拒租
結論
第一間隨時買 但量力而為
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推
推
明年-30%
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從2018開始每年跟我對賭的隔年就沒看見人了
→
魯空是沒錢不是相信會跌 就這麼簡單
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不要害人，未來房地產不可能漲了
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叫人剛需別買的才是害人，不會漲的房可能只存在你的幻想
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我買十年了，每間通通賺翻倍以上。
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不可能漲 ？這麼篤定？
推
只漲不跌，這麼篤定？
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沒什麼篤定不篤定的 不爽不要買
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不過我篤定一件事 會來問就是有興趣想買 不買就是沒
→
有
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首Po代友po文 以下為正文 請問版上已購買房屋資產與走過多輪經濟循環的前輩 以下是個人背景條件 年薪 180萬左右（稅前） 地點 新竹![[請益] 今年適不適合all in買房呢？](https://i.imgur.com/njaHiGpb.jpeg "[請益] 今年適不適合all in買房呢？")
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我是建議買啦 但是 你如果要結婚生子 建議一次到位 因為新竹換房 受限於第二房 換屋政策未來詭譎 誰知道會不會卡你28
哇你們都沒有考慮貸款的權力欸。 以原PO條件: 年薪180、家裡沒有有錢到可以去搬頭期。 這條件還手上零間，隨時all in好嗎? 應該沒有人會懷疑接下來幾年的通膨猛烈。 我們也不要抓太多，打個折一年3%就好。
兩個問題： 你會留新竹嗎？你後續會成家嗎？ 如果第一個答案是是，那你該買 第二個答案是是，那盡量買大 : 新竹區域預售總價大概1800-2000萬
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[請益] 房貸負資產計算想問太太最近準備買房，都已經簽斡旋了 但太太突然堅持認為房價會續跌，要我再等等（主要是我自己剛買就跌XD） 雖然我比較秉持市場價格多數已經price in ，人為預測漲跌並不實際，但她蠻堅持的 她的理論是房價只要跌個10%，2000萬的房子就差了200萬。還反問我股票要賺到200萬要 多久？多等幾個月就賺200萬43
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？我覺得這個邏輯錯誤， 正確答案是：第一間怎麼付的第二間就怎麼付 就像你問的 -> 那你要怎麼付1800萬房子的兩成360萬呢？ 就是靠本業阿，本業300萬，房子下跌頭期款360萬，只要一年多就可以賺到 當然下跌的房子更好買，怎麼可能更難買。除非第一間、第二間都是空手套白狼37
[請益] 自住沒差？ 隨便你漲跌都沒差？亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔？ 還不是要靠換房？24
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?買了房子之後，換工作地點就需要賣房 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子16
Re: [閒聊] 德國房價是政府規定的 炒房要坐牢?稍微google一下 關於德國 什麼房地產 相關居住正義 炒房犯罪的文章非常多 但實際思考根本就很荒謬 文章很愛說 德國房產自有率不到50%22
[閒聊] 賣一間 換二間大部分的人買完第一間房，都是存到第二筆頭期款再去買第二間，或是用第一間房子增貸 去買第二間 感覺比較少人賣掉第一間，然後直接再買兩間？ 經過幾年漲幅，首購族第一間房子的價格都有上漲，直接賣掉之後拿回來的本金，應該已 經可以當再買兩間房子的頭期款。10
Re: [心得] 其實沒有買房必要假小弟，像我這種剛出社會工作第二年的才是真小弟 去年整年年薪大概110 目前正在拚第一間房的頭期款 : 有兩個小孩 : 存款兩百萬，股票一千兩百萬![Re: [心得] 其實沒有買房必要](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [心得] 其實沒有買房必要")
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[問卦] 居住正義是不是政府負擔第一間頭期款就好想了想 其實大家所謂的居住正義是人人買得起房子 而現在房價最大問題不是總價 而是絕大多數年輕人無法在幾年內存到頭期款 那政府規定每個身分證字號一生一次4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10k1
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價高漲所以一般人很難第一間就買到滿意的 往往都是先買自己可負擔的 過個幾年房子賣了再去買下一間比較好的 就是這樣一直換房然後換到自己喜歡的 如果你的房子在你買了就掉價![Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎](https://i.imgur.com/bf5hMbKb.jpg "Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎")