[請益] 該上車第2間還是等等？
［個人狀況］
名下不動產：無
流動資金（現金股票）：1200-1300
年薪：180-200
預售屋總價：1500（已付150、待付工程款150）
［原規劃］
之前入手預售，大約3年後交屋，打算用首購資格，開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手，持有期間再來入手第2房低總價物件，貸款7成因應，一樣出租養房5年。
［現在］
最近看著房市飛漲，FOMO情緒上來，起心動念想現在就再入手一間，但這樣，首購優勢就被低總價卡到。
［糾結點］
因此有親友建議，找更晚交屋的預售，拿部分資金投入工程款卡位。或者，非6都偏鄉找300-500總價物件現金買房（但這樣就沒有槓桿效果了啊，而且非都會區我沒信心）。
作為房產新手，很頭痛，是要衝/怎麼衝，還是錢繼續放著，保守等待3年慢慢來，避免槓桿開太高爆掉......糾結
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
現在預售屋交屋五年起跳都很正常 再買一間預售啊
→
買1500左右成屋貸八成 預售屋貸七成 以你的流動資金應該夠
→
買偏鄉別鬧了= =
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重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件
→
偏鄉沒有投資價值吧
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可以衝啊，等到你斷頭後，你的親友就會重新建議：平轉買他
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就好！屆時你不但學到了經驗，又增進了親友間的“革命情感
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”，一石二鳥何樂而不為？！
→
以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論？
推
負擔的起就買 但要買好物件
推
這現金夠了，如果有猶豫不敢衝，是暫時看的到而用不
→
能用的資金？年薪都有200怕什麼？
→
買地點好的房屋吧
推
現金買第二間 再掛4
76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：49
[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎？小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬，小坪數室內12坪 自備款大概150，後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價27
[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）23
[請益] 我的狀況適合再買第二間嗎?版上各位大大好，近期在評估是否要購入第二間房 以下是我目前的狀況 1.年薪200左右 2.現金+股票150左右 3.預計年底預售會交屋工程款都繳掉了，剩下要貸700附近+尾款5023
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售，現市值約1100萬左右，預計今年8月交屋，貸款約680萬（這裡14
[閒聊] 第一次當房東收租體驗買了自住的房子跟高雄的預售屋後還有一些資金 有幸拜讀板上各位大師的文章，點點滴滴都讓我受益許多 去年房地合一2.0加上第三戶限貸，覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了 決定以買成屋，目標2~5年後脫手賺增值價差，持有期間以租金養房的方式下手 雖然知道各投資房產大亨以買老屋整修再出租投報率最高，9
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[請益] 這樣的資產配置下還建議再買房投資嗎大家好 初入房版 拜讀了很多文章 收益良多 雖然對自己的資產配置有想法 但還是想多聽聽各種意見5
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