[請益] 該上車第2間還是等等？

miney 發表於 2024/5/4 下午11:08:40

看板home-sale標題[請益] 該上車第2間還是等等？作者

(午夜之子)時間May 4 23:08:40 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:10

［個人狀況］
名下不動產：無
流動資金（現金股票）：1200-1300
年薪：180-200
預售屋總價：1500（已付150、待付工程款150）

［原規劃］
之前入手預售，大約3年後交屋，打算用首購資格，開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手，持有期間再來入手第2房低總價物件，貸款7成因應，一樣出租養房5年。

［現在］
最近看著房市飛漲，FOMO情緒上來，起心動念想現在就再入手一間，但這樣，首購優勢就被低總價卡到。

［糾結點］
因此有親友建議，找更晚交屋的預售，拿部分資金投入工程款卡位。或者，非6都偏鄉找300-500總價物件現金買房（但這樣就沒有槓桿效果了啊，而且非都會區我沒信心）。

作為房產新手，很頭痛，是要衝/怎麼衝，還是錢繼續放著，保守等待3年慢慢來，避免槓桿開太高爆掉......糾結

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.130.111 (臺灣)

推

GX90160SS05/04 23:15現在預售屋交屋五年起跳都很正常再買一間預售啊

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Mithra05/04 23:17買1500左右成屋貸八成預售屋貸七成以你的流動資金應該夠

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opop113205/04 23:52買偏鄉別鬧了= =

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peteryen05/04 23:57重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件

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coloree05/05 00:19偏鄉沒有投資價值吧

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esheep05/05 00:34可以衝啊，等到你斷頭後，你的親友就會重新建議：平轉買他

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esheep05/05 00:34就好！屆時你不但學到了經驗，又增進了親友間的“革命情感

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esheep05/05 00:34”，一石二鳥何樂而不為？！

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eulbos05/05 00:35以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論？

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lantimes05/05 08:04負擔的起就買但要買好物件

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devoid123405/05 11:05這現金夠了，如果有猶豫不敢衝，是暫時看的到而用不

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devoid123405/05 11:05能用的資金？年薪都有200怕什麼？

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devoid123405/05 11:05買地點好的房屋吧

推

CIIIO05/06 09:35現金買第二間再掛4

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