Re: [請益] 頂埔 vs 汐止
過了一年分享一下
後來選了頂埔
第一天自己去第二天帶長輩去
直接下單，不想再去第三次了
因為真是遠得要命王國
從後山埤上車開始杜估
驚醒後發現只到亞東醫院
代銷連續兩天都很詳細介紹建材用料規劃
第二天要開始跟長輩嘮叨時
我把她拉到旁邊請她不用麻煩了
直接議價就好
其實我第一天也沒在聽
反正是這一帶開價親民的建案
一分錢一分貨
也不用催眠自己
付得起香蕉就買猴子
現場拍照錄影
到時候如果用料被偷換再去吵就好
去年房市很冷清
傍晚去現場就只有我一組客人
其他代銷都在盯我這組會不會成交
想打烊下班
我也是預售屋小白零經驗
只管格局樓層
車位還菜到去選臨停車位
單價就看著實價登錄亂殺
車位還忘記講價
從觀賞樣品屋到坐下來談價格只花了20分鐘
車位座向因為真的看不懂
打給好多學長問了快一小時
議價時我跟代銷說：
姐姐，我這兩天也就花妳總共不到兩小時，我們將就一下，放過彼此好不好
她有點愣住，叫我把信用卡拿出來
後來她倒也爽快
進小房間前後不到兩分鐘
議價到刷卡只花了10分鐘
我一定沒殺到見血
真的是好客人好盤子
離開時被震驚了
想去sukiya吃燙青菜
結果白飯沒了不接客
然後週六晚間八點一家吃飯的都找不到
我被嚇鼠
希望頂埔越來越熱鬧
房價一直 up & up
跟去年比頂埔現在漲了至少20%
難怪會有各種二貸令
太熱了吧
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頂埔機能就那樣
頂埔最多就和北大特區差不多
頂埔比汐止好的是 南來北往還是相對方便
汐止幾乎快到台灣本島最北端
除非很少去新竹以南 不然頂埔稍微好一點
頂埔至少天氣比汐止好吧~
板南線 + 西部貫線上交通發展都比較好
以我竹科宅來選就是選竹北青埔板橋北車這一條線上的房
親民建案 花路？
恭喜啊 頂埔開車也算方便 65+國三都不遠
感覺版大生活圈圈應該是偏汐止才對
無論如何，恭喜入手
板南線就贏了
頂埔鳥不拉機 我在這上班啊 啥吃的都沒有
別擔心，竹東都可以噴到60，沒有哪不會噴的
借問一下新濠岳開了沒？有推薦的案子嗎？
每日功課 把無敵板藍線念100次 大聲唸出來
我覺得寫得不錯 邊看邊微笑
當初議價到下訂盧好久 成交後出來只有sukiya 也是沒飯
不接客
人家無敵板南線是指板橋
頂埔完勝啊，不管是機能、交通、學區 汐止就新北邊緣人
頂埔跟人家喊無敵板南線 搞笑嗎
青埔搭高鐵到台北還比你快
汐止只有汐科旁能打，但是汐止妹子超多
頂埔怎麼看都贏 無敵板南線上班保證有位置坐
文筆挺幽默的～
文筆幽默
上下班擠一堆人這麼臭 也可以高潮
有捷運怎麼看都屌打 底站一定有位子其實贏過很多非市區卡中
間的站 一定沒位子到市區又有距離
看來那家 sukiya 白飯賣完是常態…有店員在板上能支
援輸贏嗎？確實青埔高鐵去北車南港更快，但也炒更高
而且許多生活假日機能，搭藍線板橋也能滿足！
青埔罰站到台北屌打
頂埔怎不能喊無敵板南線 去亞東去板橋車站搭高鐵都超快 去
市區也才半小時 一上車就有位置捏
汐止其實台鐵到萬華蠻快的，不過既然都買了就恭喜囉
無敵板南線不是指板橋 整個線地圖沿著看就懂了
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首Po更新，感謝大家回應，自住後山埤，老家在龍山寺，因此才在看更東更西的新北市，比較 擔心頂埔未來三年生活機能還是不好，但也擔心汐止捷運很雞肋不好用，大家有什麼建議 嗎？ 謝謝。 =========================51
隔了將近一年我也碰上一樣的問題，也想上來聽聽大家意見 需求自住為主，投資次之(因之後蠻大機會會換屋所以也納入考慮因素) 目前租屋在汐止，老家在文山木柵一帶，對潮濕的天氣有點厭煩但也還算習慣， 房型需求希望是2+1/1/1，但考量到本身預算比較買得起的是2/1/1或1+1/1/1， 有車位需求(希望是同社區)，所以不考慮無車位的華廈，但車位租或買都可。![Re: [請益] 頂埔 vs 汐止](https://i.imgur.com/luqLVO2b.png "Re: [請益] 頂埔 vs 汐止")
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我覺得要看你未來工作在哪欸 假如靠台北東區（內湖、南港、國父紀念館以東）就汐止 假如靠台北西區（板橋、北車、國父紀念館以西）就頂埔 假如不確定工作會在哪，建議還是頂埔好了 現在汐止房價比頂埔還貴![Re: [請益] 頂埔 vs 汐止](https://i.imgur.com/CfA0CCwb.png "Re: [請益] 頂埔 vs 汐止")
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[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房房版各位大大們安安 是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子 但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見 背景： 我：在新莊工作，公司就在機捷A4附近，目前住在板橋 ，平日會開車或騎車上下班![[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房](https://i.imgur.com/GHQUR5fb.png "[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房")
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Re: [請益] 青埔和淡水蒐集了各位版友的意見 和評估自身需求後 今天在青埔下訂 預計明年第二季交屋 2房權狀25(室內16.5)+機械車位33
[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭這篇 #1aWUl50A (home-sale) 問完後 去看了一下板南線頂埔站附近的預售屋建案 德友植仁、新潤花路、天好運1、力璞紘、耀承一品 研究了一遍 心得只有兩個字:幹勒 距離捷運站100公尺的運校重劃區新案全部都要5字以上![[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭](https://i.imgur.com/A4xLwcMb.png "[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭")
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[請益] 預售屋車位好貴 怎麼砍如題 看了一陣子預售跟新成屋 同地段每個車位都至少比隔壁中古屋 貴了20-50萬不等 之前朋友說買房直接談總價 不用管他車位開多少20
[請益] 請問議價問題及換代銷初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷 後續也因為疫情爆發就沒在看房 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期19
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我前年跟代銷買房時，當天跟太太從看完裝潢屋格局， 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額，大概前後不到20小時， 議價+付訂10萬塊，20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK，要我匯一成訂金過去，再過去寫合約書用印 隔天匯完款，通知代銷，一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書9
Re: [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢？最近看龜山A7 看了三家都直接給我看廣告戶不二價 查了那建案四周近一年成交約20～24（22較多） 廣告戶不二價換算一坪約24 試著想議價4
Re: [閒聊] 有人去看竹城在新莊副都心京雅院旁邊的建案了嗎?預售屋樣品屋看到了 價格約在44上下 總價算親民 但車位算略高B4要205-220 不能議價 有點猶豫 --4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？1
Re: [請益] 請問議價問題及換代銷較多看房也只是同時期看過而已，自從實價登錄2.0上路後很多都不議價 建商喊多少就是多少，跟一堆老人拿以前經驗來談，但也不代表試用現在情況 : 只是多跟少的問題，於是再約一次代銷，還帶了一位已買房朋友一起去 : 再詢問一下有不清楚的地方以及議價 : 先說那位代銷個性直接，語速非常快很難插話，年約45左右銷售經驗豐富女性
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")