Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有
我前年跟代銷買房時，當天跟太太從看完裝潢屋格局，
到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額，大概前後不到20小時，
議價+付訂10萬塊，20個小時內一個人完成這個事情
之後代銷說我議的價格建商那邊OK，要我匯一成訂金過去，再過去寫合約書用印
隔天匯完款，通知代銷，一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書
代銷就跟我說開來：
想不到你還真的買了，我還想說你年紀輕輕，
都沒帶長輩來看，應該一個禮拜內就會來退那10萬塊
我還跟我同事打賭你一定會退的說。
呃我看房看五年了我知道我要買什麼東西= =
簽完合約出門時代銷還放鞭炮賀成交
另一個案例是我客戶發生的
他說他當時要去青埔買那個非常有名的棒球場建案
剛開始一個人去了解一下狀況
後來揪團帶了四組人馬說一次要買五~六間以上
一到現場跟代銷說要來團購，看能不能便宜一點，來個優惠什麼的
代銷一看到他們十來人要來團購議價
直接幫他們按電梯，說他先去忙，他們沒有要議價，掰！
我聽過賣的好的建案，很多代銷真的是蠻看人在賣房子的，
我在猜原苦主遇到的代銷，應該是那種業績很好真的沒時間跟你瞎掰那種
每天光簽約、用印、驗屋就做不完了沒閒時間瞎掰
所以都用外表來決定客戶值不值得他花時間
建議苦主下次可以考慮開個S600直插他們門口問有沒房子買
可能你就有一杯代銷幫你端的水喝了
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S600真的好用。
不是要說多有錢，而是別人會比較認真對待...
我以前開我老婆的納智捷都可以看左岸最貴的了......
然後開Toyota 去江翠北看屋，被奪命連環摳
發生在2016-2017。 0.0
買家市場和賣家市場不同啦
前陣子不是才很多仲仲在說他們遇到穿破爛的都是有錢人
嗎
現在去看個房到底要穿什麼開什麼車XD
原苦主明明就是直接報預算被打槍的 哪有因為外表被歧視 XD
所以現在看房到底要怎麼穿啦XD
就像你走進賓士說你預算只有100萬，被趕出來然後上ptt發文
罵賓士業務水準很差一樣XDD
幹嘛要穿衣服啦 明明就是預算亂開的問題
我有一間用直播看房,代銷一開始還以為我在鬧的
然後發現我好像蠻認真的，整個買賣過就跟線上買海鮮一樣
房屋代銷應該比汽車業務還更不需要吧！
哪有趕，預算不合各自安好。一堆玻璃心小劇場kerker
棒球場那個代銷小姐我可能遇過 哈哈
常覺得那些代銷 房子也不是他的 到底在秋三小
我個人經驗: 穿邋遢一點開nissan, 代銷反而會摸不著頭腦
最容易被代銷輕視的反而是那種不上不下的穿著和車
我開國產車去看車價100倍的房子他也很認真介紹…
我看房那天騎機車穿夾腳拖欸
哪天我開小貨車去看看會怎樣
到底是會夾道歡迎還是懶得鳥咧
我都騎機車穿短褲拖鞋去看阿，他問要貸款幾成都回答意思意
思貸個100就好
叫家人租台賓士車假裝司機帶你去就不會被看不起了
押十萬出價等候
如果建商同意 但自己不想買了
可以的，合約書給你範本觀看後有七天省閱期，不爽可以全額退
這樣子是還可以退回十萬嗎
2018 南港 我穿格子襯衫 還滿正常啊 是說我也不信他可以
一眼看出喀什米爾毛衣
我覺得原原po的問題是他報出的預算就跟人家的產品有落差，
當然會被當成來鬧的啊....我跟老公看房常常騎摩托車穿拖鞋
去 還真的沒被代銷這樣對待過 頂多被問頭款父母有沒有贊助
或是被問職業
我們以前都騎機車去或開toyota ......不過表現的感覺是
我挑房子，預算都在範圍內
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真的各種代銷都有 最近去看台北市蛋白區房子， 其實就是想說住遠一點看房子能不能大一點 後來發現還是很貴 預售一坪開到80萬之類的X
在台灣OO相關 台灣的XX市場一直都有透明度的問題， 比起家具的價格絲毫不遑多讓，不如乾脆去好市多或者IKEA買， 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴，可惜XX沒有這種機制或者供應商。 OO![Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有](https://i.imgur.com/88lUCLZb.gif "Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有")
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房 : 的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 : 結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡 的 : 房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫![Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有](https://i.imgur.com/vdVm0vBb.jpg "Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有")
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業務多少會從顧客的外表或者舉止， 來判斷對方是真的要買，還是只是問問哥吧。 如果他覺得你是前者，當然會很殷勤； 相反的，如果他判斷你是後者， 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。5
代銷態度沒有絕對的對與錯 他們只是想用最短時間衝到最好業績 就像你想用有效率方式把一件事做好一樣 他們依經驗判斷客人屬於 真要買、有錢買或只是跟風刷存在感4
其實誠意＄有出來都好談啦 自己有間三重的預售就是全程沒露臉 代銷只聽過我的聲音 靠直播跟影片介紹買的 真的讓朋友跑一趟幫忙代簽的時候14
我遇過類似的，態度很嗆。 不過不是我沒錢，而且代銷覺得你根本不會買。 今年大概二月還是三月，我在青埔高鐵南路二段，看到一個預售案。想說都經過了去了解看看。 當時還不懂很多預售是在青埔，但其實建案基地是在很偏僻的甲建。 一進去氣氛就很不對，一個老男人代銷，帶著一個完全不懂，感覺剛入行的的年輕女代銷。結果我想了解一下整個案件，才發現，喔原來是在 A20，那跟本就不是青埔啊。然後女代銷開始介紹了，建案最近的站是A19比較近…爆
首Po年初已經在台北市上岸了，但因為買的是兩房，為了以後的規劃，現在還是會去看看三房 的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡的 房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫其 他同事帶我去看樣品屋，我心裡其實蠻疑惑的，以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家6
台北市高總價的房子， 客戶層普遍自尊偏高， 代銷這就是激將法， 讓你覺得被看沒有，有些人就反而會回去買， 在低總價建案通常比較不敢用這招， 因為客戶通常社會階層也較低，本來就自信心不足，打擊客戶的自信心客戶就真的會知17
看到這系列文讓人想到中國最喜歡拍這類型的短片 "廣東土豪大叔看房被瞧不起,怒買五十戶,代銷腿都軟了" "小子穿拖鞋看豪車被瞧不起,回頭買走店內最貴豪車" 有些推文的說這是一種激將銷售法 但做了十年業務的我其實不懂誰會跟自己不爽的人做生意?
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[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）22
[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)![[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...")
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[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間18
[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 （ps鄉下地方也只有兩間能看） 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極，感覺也是要賣不賣的16
Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？我還把他整篇看完耶 看完後一個想法就是 年輕的覺青 >>>>>變身>>>>> 上年紀的老覺青 兩萬元扯到AB約 人家AB約都是百來萬來萬去的1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/m2hoK3Ub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 付簽約金拿不到合約書最近準備簽人生第一間房 目前訂金已付，正拿合約範本回家研讀中 但付訂當天代銷說 下週付款簽約金的同時，也會簽正式合約書 可是！！！！
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
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Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
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