Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎

cutbear12303/26 22:26???

cutbear12303/26 22:26這篇不是反串的話應該賠到睡路邊了

shuichia03/26 22:271300萬租三萬太低了....粗投報2.77%都快被利息吃光了

shuichia03/26 22:28數學老師要哭暈了

johnnychenme03/26 22:29哪裡這麼爛 竹北套房就一萬五了= =

shuichia03/26 22:30說錯，粗投報1.38，一年房租比利息還少

Nexster03/26 22:31怎麼都不算IRR呢?亂發明一些算法怎麼比較?

toto12303/26 22:31成熟高房價的民宅，投報率都不高吧

toto12303/26 22:31看看台北市

jackgn03/26 22:34有人現金報酬率是這樣算的？貸一千一百萬利息兩趴，一個

jackgn03/26 22:34月要繳多少？

Bulldog556603/26 22:37年化報酬率到底誰發明的？如果房價平盤，根本虧死。

xname03/26 22:42貸1100w,30y,利率2%來估,每月繳款也要40658w

xname03/26 22:46月租3w,房東每月還要貼1.1w,有人要當這樣的房東?

IBIZA03/26 22:47樓上，房貸月繳有接近2/3是本金好嗎

xname03/26 23:00@IBIZA大,我考慮的是每月現金流,金流是正的,當房東比較安心

a12345469803/26 23:12看地區，台北總價1300萬，每月能租出2萬就差不多了

IBIZA03/26 23:18多收是一回事，怎麼算是一回事

IBIZA03/26 23:19貸1100，總價1300，租3萬不算差

spencer22203/26 23:51房租超便宜...台中2000萬的房子只能租3萬

spencer22203/26 23:51高雄1300萬的房子只能租21000

kklarinet03/27 00:44講年化38%就知道雲房東 笑死

ChikanDesu03/27 02:38現金流負的地方通常房價成長都比較高啊 總之賣了才知

ChikanDesu03/27 02:38道總報酬 不然都是空談

ChikanDesu03/27 02:39自己負擔1.1也還好吧 沒工作嗎==

Narok03/27 02:55我高雄市價500左右的的物件就租18000了 上面是哪來的公德會

s2649275503/27 04:54https://i.imgur.com/DRY2SlS.jpg

chen83103003/27 08:21c大不是算過了嗎

chen83103003/27 08:22（1.38+5）×5-4×2=23.9

missucrystal03/27 08:26但是過去幾年的漲幅也可能有先吃掉未來的通膨金額

missucrystal03/27 08:26所以現在買的人不無可能要先停滯個幾年

s875213403/27 10:36這原PO算錯了吧, 你貸8成 租金要先扣利息才叫現金報酬

s875213403/27 10:371300貸8成30年利率2%, 一個月利息就要17xxx 了

s875213403/27 10:37租金15000根本不夠付利息, 哪來的現金報酬 XD

aaa517200003/27 11:29到底哪邊房價的漲幅是平均一年10% 有的話還不買爆

aaa517200003/27 11:311年10%複利代表20年後房價是6.7倍

z541103/27 12:13貸85成 然後三年寬限期開下去 3年後賣掉

xluds2480503/27 21:47貸款都不用繳利息嗎