[請益] 預售三房格局請益
各位前輩好
小魯看了一陣子房,因價格關係目前考慮這間
坪數:35.47
公設比:27.75%
室內:25坪
陽台:2.2坪
想請看看各位前輩的意見
格局的部分有沒有哪裡有奇怪的地方?
還有,該如何最簡易分隔房間正對廚房的問題?
謝謝大家
https://i.imgur.com/9FVUhjF.jpg
--
西曬,冷氣要大一噸。看介不介意鞋櫃放餐桌旁
三個房間差不多大頗特別…有2小孩的話好規劃
門有對到就是有對到啊 為什麼還要問如何分辨
最簡單的分辨方式就是你有沒有企圖以"定義"來迴避
如果已經產生這個疑慮就表示它不是好格局 不用欺騙自己
抱歉看錯= = 你是問如何分隔不是問如何分辨XD
這看起來你要隔的話就是把開放式改封閉式 然後房間旁不要
放櫃子 但這樣的缺點是走道會看起來很長 空間利用效率差
弄類似洞洞板的收納半透牆在瓦斯爐跟房門之間就好了
這個格局的鞋櫃會比較難規劃 客餐廳相對小
西曬的屋子真的要有心理準備會很熱 除非對面棟距小
客廳回房要經過廚房好奇怪 感覺要大改Y
不是頂樓西曬還好吧 冷氣催下去就好
如果有小孩更不用考慮西曬問題 冷氣都一直開
廚具跟冰箱位置對調,讓房門改對到冰箱就好了,現在美
型冰箱很多可選
單面採光西曬
但
現在哪裡還有公設比27的新案 也太香了吧
另外強烈維持開放式甚至把對到的次臥再退縮一點,讓廚
房走道更大,當大到一定尺寸即可消除經過廚房才能回房
間的怪異感(前提是你願意犧牲房間空間)
去客廳、出門,怎樣都要經過廚房,蠻怪的吧
西曬還好啦,窗簾跟冷氣可以解決
還有西曬能買低樓層就買 有差
忘記跟大家講跟對面棟距6米,總樓層5樓,目前看的這間在3
樓
可以啦 西曬前陽台還能曬衣服被子
工作陽台看起來陽光照不到 只能靠陰乾
西曬怎麼可能用窗簾解決 西曬真正讓你難受的是水泥牆放熱
好嗎 曬了十幾個鐘頭的熱晚上慢慢享受
不過這個棟距跟樓層我猜也照不到什麼陽光吧 這種是有採光
跟沒採光差不多比較有可能
6m3f的話 應該白天都只有反射光 陰天時就會很暗
格局可以
你的室內坪數是不是包含陽台了?
對,後來看到25是含陽台了,室內坪數實際是23左右
我覺得挺好的 打掉一房 客/餐/廚可以有很好的運用
進門想做落塵區跟屏風,再把臥室門改到冰箱前面,不用一
開門就見廚房,不曉得這樣可不可行
48
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過 目前挑選過後有興趣的是這三間 想請問各位大大格局是否ok 1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯21
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看到這間三房格局挺滿意,38.18坪,室內加陽台大約26坪 不知道還有沒有什麼特別需要注意的地方還請大家指教,謝謝各位! ps.圖的下方是北方17
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售三房,室內約22坪 想請教格局有哪裡需要注意的嗎? 謝謝大家14
[請益] 3房預售格局請益各位好!! 小弟最近看了一個預售的建案 覺得整體來說挺不錯,但格局和平常看到的三房不太一樣 所以想和各位前輩請教意見 坪數約37坪, 公設比34%14
[請益] 預售屋三房格局請益看了一陣子房 終於看到一間地點價格都可以的了~ 請問這3房格局有什麼問題嗎? 總坪數42.98坪10
[請益] 預售 4房格局請益有找到一個位置 面向 採光都算滿意的建案 目前還再蓋 撇除建商差異 請問這個格局 除了基本的穿堂煞問題 還有哪些會需要注意的地方 室內27.4 坪 前後陽台加起來約3坪9
[請益] 預售三房格局各位前輩好, 因為地點關係必須選擇那附近的房子。 想請教一下這樣格局需要注意什麼嗎? 謝謝各位前輩。 面積約42.88坪。8
[請益] 面中庭預售三房格局請益各位前輩好 此案預售三房格局請教 室內主建物22坪 附屬建物2坪 目前廚房旁房間有壓梁問題6
[請益] [請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好,想請問這間格局好嗎?或可以客變的地方? 室內24坪 目前想到的問題 1.穿堂煞 2.開放式廚房怕油煙4
[請益] 3房格局請益各位前輩好, 小魯最近去看了一些房, 有間覺得還不錯, 大樓規劃如下,
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝4
[請益] 房貸方案請益15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
[情報] 資金狂潮 買商不買住1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費