[請益] 預售三房格局請益
各位前輩好
小魯看了一陣子房,因價格關係目前考慮這間
坪數:35.47
公設比:27.75%
室內:25坪
陽台:2.2坪
想請看看各位前輩的意見
格局的部分有沒有哪裡有奇怪的地方?
還有,該如何最簡易分隔房間正對廚房的問題?
謝謝大家
https://i.imgur.com/9FVUhjF.jpg
--
西曬,冷氣要大一噸。看介不介意鞋櫃放餐桌旁
三個房間差不多大頗特別…有2小孩的話好規劃
門有對到就是有對到啊 為什麼還要問如何分辨
最簡單的分辨方式就是你有沒有企圖以"定義"來迴避
如果已經產生這個疑慮就表示它不是好格局 不用欺騙自己
抱歉看錯= = 你是問如何分隔不是問如何分辨XD
這看起來你要隔的話就是把開放式改封閉式 然後房間旁不要
放櫃子 但這樣的缺點是走道會看起來很長 空間利用效率差
弄類似洞洞板的收納半透牆在瓦斯爐跟房門之間就好了
這個格局的鞋櫃會比較難規劃 客餐廳相對小
西曬的屋子真的要有心理準備會很熱 除非對面棟距小
客廳回房要經過廚房好奇怪 感覺要大改Y
不是頂樓西曬還好吧 冷氣催下去就好
如果有小孩更不用考慮西曬問題 冷氣都一直開
廚具跟冰箱位置對調,讓房門改對到冰箱就好了,現在美
型冰箱很多可選
單面採光西曬
但
現在哪裡還有公設比27的新案 也太香了吧
另外強烈維持開放式甚至把對到的次臥再退縮一點,讓廚
房走道更大,當大到一定尺寸即可消除經過廚房才能回房
間的怪異感(前提是你願意犧牲房間空間)
去客廳、出門,怎樣都要經過廚房,蠻怪的吧
西曬還好啦,窗簾跟冷氣可以解決
還有西曬能買低樓層就買 有差
忘記跟大家講跟對面棟距6米,總樓層5樓,目前看的這間在3
樓
可以啦 西曬前陽台還能曬衣服被子
工作陽台看起來陽光照不到 只能靠陰乾
西曬怎麼可能用窗簾解決 西曬真正讓你難受的是水泥牆放熱
好嗎 曬了十幾個鐘頭的熱晚上慢慢享受
不過這個棟距跟樓層我猜也照不到什麼陽光吧 這種是有採光
跟沒採光差不多比較有可能
6m3f的話 應該白天都只有反射光 陰天時就會很暗
格局可以
你的室內坪數是不是包含陽台了?
對,後來看到25是含陽台了,室內坪數實際是23左右
我覺得挺好的 打掉一房 客/餐/廚可以有很好的運用
進門想做落塵區跟屏風,再把臥室門改到冰箱前面,不用一
開門就見廚房,不曉得這樣可不可行
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