[請益] 預售三房格局請益
各位前輩好
小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過
目前挑選過後有興趣的是這三間
想請問各位大大格局是否ok
1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯
看起來空間不會太擁擠 而且有陽台
https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯
但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台(好像現在很多建案都沒有前陽台)
https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房....
而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的
但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間
https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
再請教各位前輩幫我看看給點建議了
感謝
--
1鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊
標準寶佳格局
我也選2,3的室內扣陽台才21坪多,做成3+1我是不信房間不
會很小,小房頂多就2.2坪,放個單人床就差不多了
除非人口多不然一堆房間不會有生活品質,2的廁所都有開窗
,並且公私分明,2號一票
廚房那間沒有,抱歉看錯了
2
嚴格來說都單採光 是我都不能接受
1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多
3個都不會選
2
3個都不會選+1
1的廁所都有開窗戶嗎? 感覺1通風明亮
我也是喜歡1 有陽台比較好 哈
3廁所在正中間風水不好
隔約多間房不代表坪效好,要看每間房間長怎樣,最後一
間我不覺得哪裡坪效好
選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺
1
有前陽台比較好
聽媽媽的 2
只有2是正常動線格局 1跟3真的不行
這三間選一定是2
1只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了
2的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬
我家跟2很像,採光通風度很好,而且2還有個玄關!
3是最爛的 而且還只有2F 直接PASS
1乍看之下挺好的,但窗戶都沒開窗有點可惜
結論 三間都不要+1 XD
3誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+1
感覺觀念被坪效綁架,考慮一下動線,3是最爛的
1的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就......
2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘
沒注意到3室內23,那更好笑,難怪不敢畫地磚
寶佳嗎
1跟古早公寓格局一樣耶
1應該是SunnyQ 嗎? 是我選2
3的坪數可以塞這樣?房間是多小 很難想像
3超爛…不是越多房越好,你要考慮室內總坪數啊!
2就很標準常見的三房格局,使用起來沒啥問題呀,1、3是
比較特別,1花了大錢買玄關不值得,3暗房的上廁所很遠
2
2的小房間先吃一根梁,又被兩間衛浴影響
住過1的格局,房間是洗衣機旁那間,住起來很ok,影響不大
。2是目前常見且正常的格局。3最爛,23坪隔3+1房,房間會
超小,除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需
求。
3我覺得最爛,看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷
很多家具大小不合理
還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮
其實3間都有房間都有工陽間接採光,都不會選
聽你媽的
3除非你看的是成屋,不然圖根本看不出來大小,然後1跟
我家之前格局很像,差別只是我家只有一邊跟鄰居接,另
一邊是外牆
看一看覺得3真的不優,是我的話可能也選2
3最爛
選2公私分明,而且比較不會被鄰居干擾。
2 主臥廁所還有開窗
1比較通風 都是對外 但看起來單電梯,2 共用壁比較
少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光,3 好像拼圖
拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗
廳
勉強選會選2....但都不是太好
3的比例明顯有問題 空間零碎
我住1,鄰居干擾有一點但尚可接受,倒是廁所無窗比較討厭
,所以選2(3完全不用考慮)
2
3最爛
如果可以,盡量不要買寶x相關子公司的房子,苦主路過
勉強2
雙衛浴開窗到底是多困難的事情…
聽媽媽的+1
都不好
1是文中匯吧2尊勝白金花園3璟都巴黎,三案子用料差蠻多
的
3最差
55
[請益] 預售屋三房格局請益小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:21
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看到這間三房格局挺滿意,38.18坪,室內加陽台大約26坪 不知道還有沒有什麼特別需要注意的地方還請大家指教,謝謝各位! ps.圖的下方是北方17
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 最近看了一間預售三房,室內約22坪 想請教格局有哪裡需要注意的嗎? 謝謝大家12
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[請益] 預售屋三房格局請益各位好, 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈),目前預計兩大一小居住,目前無法客變,想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪9
[請益] 預售三房格局各位前輩好, 因為地點關係必須選擇那附近的房子。 想請教一下這樣格局需要注意什麼嗎? 謝謝各位前輩。 面積約42.88坪。7
[請益] 預售2+1房格局請益各位板上前輩們好, 想請教大家對於此格局的建議. 不含車位權狀27.51坪;室內坪數加陽台約19坪, 目前規劃2人自住, 坐西北朝東南, 在中部, 次頂樓. 自己覺得的優缺點如下:5
[請益] 預售三房格局好:小弟最近看了一間預售建案,想請益此三房格局,約36.25坪,主建物21.34,前後陽台 2.86,座東朝西,想到會有西曬的問題,客廳朝西面中庭花園,小家 庭三人居住,目前看起來廚房好像沒有辦法擺電器櫃,想說把一間房間改成書房空間,不知 此格局大家有什麼看法嗎?謝謝5
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[請益] 三房格局請益最近看上一間40年老公寓 座西北朝東南 主建物約22坪,主+陽約25坪 屋主六年前翻新, 前後棟距都夠,房間客廳皆有窗,採光不錯
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