PTT評價

[請益] 預售三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售三房格局請益作者
ooxxforever
(嗯嗯嗯)
時間推噓48 推:48 噓:0 →:30

各位前輩好
小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過
目前挑選過後有興趣的是這三間
想請問各位大大格局是否ok
1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯
看起來空間不會太擁擠 而且有陽台
https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg

https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg

2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯
但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台(好像現在很多建案都沒有前陽台)
https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg

3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房....
而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的
但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間
https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg


再請教各位前輩幫我看看給點建議了
感謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.241.145 (臺灣)
PTT 網址

SteamTank05/19 02:371鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊

a38603605/19 02:41標準寶佳格局

syu7205/19 04:53我也選2,3的室內扣陽台才21坪多,做成3+1我是不信房間不

syu7205/19 04:53會很小,小房頂多就2.2坪,放個單人床就差不多了

Qpigdog05/19 05:38除非人口多不然一堆房間不會有生活品質,2的廁所都有開窗

Qpigdog05/19 05:38,並且公私分明,2號一票

Qpigdog05/19 05:53廚房那間沒有,抱歉看錯了

ptttong05/19 06:372

aambiguous05/19 07:29嚴格來說都單採光 是我都不能接受

aambiguous05/19 07:311的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多

skinnyfit05/19 07:453個都不會選

wseedw05/19 07:462

jewle05/19 07:503個都不會選+1

hankwanghow05/19 07:521的廁所都有開窗戶嗎? 感覺1通風明亮

hankwanghow05/19 07:58我也是喜歡1 有陽台比較好 哈

f2460f05/19 08:053廁所在正中間風水不好

espressogg05/19 08:22隔約多間房不代表坪效好,要看每間房間長怎樣,最後一

espressogg05/19 08:22間我不覺得哪裡坪效好

eddie072905/19 08:24選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺

eastereaster05/19 08:261

eastereaster05/19 08:26有前陽台比較好

bryant78041705/19 08:28聽媽媽的 2

convey122705/19 08:34只有2是正常動線格局 1跟3真的不行

shiang011405/19 08:37這三間選一定是2

shiang011405/19 08:371只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了

ching789605/19 08:392的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬

Charmny05/19 08:40我家跟2很像,採光通風度很好,而且2還有個玄關!

ching789605/19 08:403是最爛的 而且還只有2F 直接PASS

ching789605/19 08:411乍看之下挺好的,但窗戶都沒開窗有點可惜

ching789605/19 08:42結論 三間都不要+1 XD

paulchen05/19 08:463誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+1

yechau05/19 08:47感覺觀念被坪效綁架,考慮一下動線,3是最爛的

paulchen05/19 08:471的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就......

paulchen05/19 08:482就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘

yechau05/19 08:49沒注意到3室內23,那更好笑,難怪不敢畫地磚

Anyotw05/19 08:50寶佳嗎

kagaya05/19 08:591跟古早公寓格局一樣耶

god91321005/19 09:001應該是SunnyQ 嗎? 是我選2

yyc21005/19 09:033的坪數可以塞這樣?房間是多小 很難想像

julymiu05/19 09:143超爛…不是越多房越好,你要考慮室內總坪數啊!

ryanwen05/19 09:202就很標準常見的三房格局,使用起來沒啥問題呀,1、3是

ryanwen05/19 09:22比較特別,1花了大錢買玄關不值得,3暗房的上廁所很遠

HAVEaCAT05/19 09:222

paunch05/19 09:262的小房間先吃一根梁,又被兩間衛浴影響

l14567p05/19 09:30住過1的格局,房間是洗衣機旁那間,住起來很ok,影響不大

l14567p05/19 09:30。2是目前常見且正常的格局。3最爛,23坪隔3+1房,房間會

l14567p05/19 09:30超小,除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需

l14567p05/19 09:30求。

rrobin05/19 09:413我覺得最爛,看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷

rrobin05/19 09:42很多家具大小不合理

opop113305/19 09:52還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮

zzz4143205/19 10:02其實3間都有房間都有工陽間接採光,都不會選

jc1075505/19 10:08聽你媽的

amukkalir05/19 10:383除非你看的是成屋,不然圖根本看不出來大小,然後1跟

amukkalir05/19 10:38我家之前格局很像,差別只是我家只有一邊跟鄰居接,另

amukkalir05/19 10:38一邊是外牆

houston923205/19 10:38看一看覺得3真的不優,是我的話可能也選2

fattyrambo05/19 10:513最爛

fattyrambo05/19 10:52選2公私分明,而且比較不會被鄰居干擾。

fattyrambo05/19 10:532 主臥廁所還有開窗

tayatiffany05/19 11:021比較通風 都是對外 但看起來單電梯,2 共用壁比較

tayatiffany05/19 11:02少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光,3 好像拼圖

tayatiffany05/19 11:02拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗

tayatiffany05/19 11:02

tayatiffany05/19 11:02勉強選會選2....但都不是太好

chivast05/19 11:323的比例明顯有問題 空間零碎

ssttyy05/19 11:46我住1,鄰居干擾有一點但尚可接受,倒是廁所無窗比較討厭

ssttyy05/19 11:46,所以選2(3完全不用考慮)

liaox05/19 12:292

Goog1e05/19 13:173最爛

chuang771805/19 16:15如果可以,盡量不要買寶x相關子公司的房子,苦主路過

venssa893405/19 16:52勉強2

LouisPrime05/19 17:16雙衛浴開窗到底是多困難的事情…

libernize05/19 18:04聽媽媽的+1

edchuan05/20 00:32都不好

Smallchon05/20 09:321是文中匯吧2尊勝白金花園3璟都巴黎,三案子用料差蠻多

Smallchon05/20 09:32

u2692105205/20 18:583最差