[請益] 交屋前要注意什麼?
預售屋最近終於要準備交屋了
真的很感謝自己當初有買屋的衝動,現在真的通膨的好誇張...
自買屋後我心境上改變蠻多的
購物慾望大幅降低,因為知道之後要開始背房貸了
非必須品都會先擺到一旁,一些不必要的應酬也會被我推掉
更嚴格控管自己的金流
但還是會讓自己出國充電一下啦><
當初在看預售屋也是傻傻的就衝進去
也不知道哪裡來的勇氣就直接買了,想起來也覺得蠻搞笑
跟我爸媽聊到也覺得有趣,哪裡來的憨膽?
好期待人生第一個窩,爬文有做了功課
該注意的東西我也都有記錄下來了
但有個疑問是這幾次去現場確認房子
有注意到窗戶邊有裂縫不知道會不會滲水
不確定是因為剛施工完還沒整理的關係還是房子有瑕疵
有人有遇過類似問題嗎?
順便請教一下有專業單位可以幫忙檢查這塊嗎?
交屋前還有什麼需要注意的嗎?
--
你沒驗屋嗎?這個不就驗屋就要處理了怎麼還會拖到交屋
找第三方驗屋?
不知道怎麼驗的話可以花錢找驗屋公司 但你如果已經驗屋
完 也簽切結準備交屋了 如果再找驗屋公司來檢查發現有
漏水 就是看你跟建商的合約有沒有漏水保固了
窗框通常都會有裂隙,還蠻常見的,不見得會有問題,
你可以找驗屋公司,或者自己拿水管接水從外面往裂
隙連續澆灑15~30分鐘看看會不會漏水
直接花錢找驗屋公司比較快
說實話也沒多少錢,花下去找專業的來就對了
1. 找有經驗的朋友,借儀器一起驗屋. 2. 找驗屋公司
,通常8000~15000都有. 通常都是建議2,二驗三驗自
己檢查就好
恭喜!買房之後真的很多慾望都要學習取捨
找驗屋公司看看,這種問題可大可小
跟你心境差不多,咬牙買下去後,現在完全不後悔
窗邊裂縫是油漆部份嗎?請建商工務補個批土上矽利康
我前陣子預售屋也有漏水問題,請逸居過來幫忙看,後來
有請建商處理 幸好建商沒有推託責任
看到利率一直漲...我的心也一直淌血
我也是買了預售屋後,現在回想起來才覺得還好有買,漲太
兇
46
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開 槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在 想什麼,我就認識一個月薪六萬,最近 買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前 換約脫手,還是說新法律不會朔及既往?41
Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作!未來短期換約交易恐課45%重稅照次長的說明,看起來應該是這樣 1. 預售屋未交屋前轉單: 以購買日起算,兩年內45%,2-5年35% 2. 預售屋持有至交屋過戶後售出: 以交屋日起算,兩年內45%,2-5年35%32
[請益] 先租再買 or 先買後換 求建議請教板上的大大們 目前小弟打算定居在北高 因看了不少成屋,都沒看到喜歡的 所以最後買了2027交屋的預售屋 目前有兩個打算16
[請益] 驗屋與停車場漏水瑕疵小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕13
[請益] 這樣算 預售屋 紅單買賣 嗎Hi 各位版友好 去年8、9月時,去逛街無意間不小心買了一個預售屋... 第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了) 第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印 接下叫我等今年年底交屋12
[請益] 中古屋交屋前發現窗型冷氣口滲水敝人前些日子成交了一戶位於台中的中古屋 今天剛好台中有下雨想說去看一下 檢查有沒有漏水的情況 結果在牆壁某處發現有滲水的痕跡 檢查後發現原本窗型冷氣口的地方8
[請益] 婚前買預售屋,婚後才交屋問題?大家好,最近跟女友在看房子, 如果是購買預售屋,頭期款部分都是是由我支付,但交屋後每月貸款則是一起平分, 雙方預計會在交屋前結婚, 有查到說這樣是屬於婚後財產, 那這樣現在簽約時和房子之後登記要怎麼做會對雙方比較有保障?7
[請益] 預售屋遭土地侵佔問題近期發現我的房子後面的地主把圍牆蓋到了我的土地上,疑似有侵占的問題。 目前還沒交屋,所以房子歸建商的,但是近期會交屋,希望在交屋前可以把地權的問題解 決,因為工地主任有說我們的圍牆都有退縮五公分,所以目前看起來後方的地主是有很高 侵佔土地的可能性,但是建商的處理方式非常消極,所以想請問如果有產權問題的疑慮可4
[請益] 請教牆壁裂縫更新補充說明: 這是建商隔天補完的情形(其中一面牆) 也不知道這樣的處理方法到底可行嗎? 因為當初有和建商協商不用幫我批土和油漆,這個部分我們會另外找人施作,牆面的部分2
[請益] 有關買房問題請教請教各位前輩2個問題 1.如果是透過房仲購買房子還需要請代書幫忙簽約、過戶等等事項嗎? 2.請驗屋公司來驗屋的時機是什麼時候,因為看文章是寫交屋前, 可是如果驗屋發現很多瑕疵,雖然還沒交屋但是錢都付了,那怎麼辦? 謝謝! -----
32
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M27
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%19
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大42
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大15
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M