Re: [新聞] 杜絕預售屋炒作！未來短期換約交易恐課45%重稅

pauljet03/11 21:15我就問一下啦 夫妻生小孩有沒有豁免？有跟沒有差很多喔

lavarslaker03/11 21:16豁免幹嘛 少賺而已 有沒有豁免有差嗎？

ben81101803/11 21:19要豁免什麼？

we14712103/11 21:22要馬就全用簽約日起算；要馬就全用交屋日起算，這樣玩好

we14712103/11 21:22嗎？

lavarslaker03/11 21:22就算夫妻生小孩 嬰兒也不一定要完整房間 等到孩子五

lavarslaker03/11 21:22歲換屋一樣來得及。

locdan03/11 21:23這版本很好理解阿

hcwei012603/11 21:24如果預售屋蓋4年，交屋後5年才能賣出，等於持有快10年

hcwei012603/11 21:24了耶

maxboy0603/11 21:26去年底接盤紅單的 剛好套到升息循環

gm325203/11 21:28樓上你要用自住的想法，會想買五年交屋的就是頭期不夠想慢

gm325203/11 21:28慢存 就算持有十年對自住一樣沒差呀

Morphee03/11 21:31真的爽 竹北要崩了

hcwei012603/11 21:31其實 我想表達 人生有幾個精華的10年... XD

maxboy0603/11 21:33小資紅單跟股票一樣 大家都知道好賺的時候就最高點

abyssa103/11 21:35交屋reset滿有趣的 以後會不會有預售案主打六年交屋啊？

jaricho03/11 21:36竹北？想太多 接下來的預售屋一樣都秒殺好嗎 50／p要不要

jaricho03/11 21:36 不要下一位 。

lavarslaker03/11 21:42上面有人說交屋後reset很精準

sawaman03/11 21:43其實我也覺得改的蠻OK，不會影響買自住跟原持有者太多

pauljet03/11 21:44我的天 真的沒照顧過小孩子嗎？

cnblue05173303/11 21:45很棒的政策！

sawaman03/11 21:45這個政策就不是要打崩房價，是要遏止過度炒作太多

sawaman03/11 21:46之後只要房價持平或壓住漲勢就算是成功了

johnny966703/11 21:47就說是打炒房 不是打房 如果要打房就是從持有成本加了

jaricho03/11 21:47自住的大部分都住超過5年以上啦 完全沒影響

supereva03/11 21:53希望這政策快執行 這樣還不跌的話那些嘴硬都是投資客

supereva03/11 21:53的就會閉嘴ㄌㄚ

lavarslaker03/11 21:54本來就不打跌 房價要跌需要系統性因素 不是政策因素

johnny966703/11 21:56現在是打短期投資客 也就是打房屋泡沫 所以更不可能

johnny966703/11 21:57大跌 頂多小跌

TodaYui03/11 22:07還OK阿 賺的部分才課稅又不是用總價課稅

TodaYui03/11 22:10第一手投客頂多少賺, 接到二手之後的盤子短期才可能賠吧

carolgilbert03/11 22:27炒高2倍出脫，這樣就沒損失了啊，網友最常講的加價

carolgilbert03/11 22:27賣

wwwsky03/11 23:15可以肯定的是 交易量萎縮 成交時間拉長

wwwsky03/11 23:15但漲跌很難說

creulfact03/11 23:21我認為還是漲 只是速度變慢而已 這幾波訊息很明顯都是

creulfact03/11 23:21針對短線投客開刀的 自住不在懲罰範圍XD 意圖穩定整體

creulfact03/11 23:21市場

creulfact03/11 23:24我覺得這樣很棒 而且蔡政府現在看起來比較喜歡炒股XD

creulfact03/11 23:24 鼓勵大家買股票 至少炒股不會造成社會問題

Nightu0503/11 23:35還好我的預售要交屋@@

ai231103/11 23:39大家不是都說成本能轉嫁 井噴 信我一把

ai231103/11 23:40課越重 就漲越多 課稅課100萬 你就加價兩百萬買 一定漲

ai231103/11 23:41*兩百萬賣

lavarslaker03/11 23:42課稅100萬 何不加500萬賣 擴大利潤

emily2003/11 23:57如果沒獲利就不用繳了吧 @@

creulfact03/11 23:58他是想讓你晚點賣 不是叫你降價賣 因為是你持有不到五

creulfact03/11 23:58年才被課到那筆稅 又不是所有人都被課到 所以產生賣房

creulfact03/11 23:58的抑制效果

creulfact03/11 23:59持有三年就算原價賣出仍仍然是虧錢的 因為你要繳稅跟利

creulfact03/11 23:59息XD

wwwsky03/12 00:20當買氣反轉為觀望 很難加價賣

kimchvm0303/12 00:22加價賣？真當大家太有錢喔？

AGODC03/12 00:25去年不是有建案第一個掃一半第二個掃剩下的100多戶，第三個

AGODC03/12 00:25買不到？

duckweedgina03/12 00:32買預售自住還是有增加風險的，中間調職的、蓋的不

duckweedgina03/12 00:32滿意、空間不夠的通通受影響，選購的時候要考慮清

duckweedgina03/12 00:32楚，買太小的容易不敷使用。

liocorno03/12 02:04政府直接賺房仲10倍 賺翻

ai231103/12 02:27有什麼風險 他只課漲價部分 你沒漲價要課什麼....

ai231103/12 02:28自住本來就不是以漲價為需求 哪有差...

johnny541103/12 02:58推

duckweedgina03/12 04:10交屋後税不用繳 貸款利息不用繳 轉賣仲介費不用付

duckweedgina03/12 04:10 家具家電通通不用錢？

duckweedgina03/12 04:15自住客願意虧錢賣？你先賣。

duckweedgina03/12 05:00要自住就買成屋，看得到成品，馬上可以用，預售屋

duckweedgina03/12 05:00時間拉的太長要用十年做規劃，除非很穩定了，要不然

duckweedgina03/12 05:00結婚生小孩、轉職需求會改變，還有蓋好不喜歡的。

duckweedgina03/12 05:00自住沒差的都是自我安慰。

cocoi03/12 07:27都跑的差不多才推，也算是演一演有做事的樣子惹

cocoi03/12 07:29成本太高可以不用透過仲介，才10年就變成沒仲介變成大家不

cocoi03/12 07:29會交易了。柯柯

wtf42603/12 07:39因為房價要崩而爽的真的是魯到慘不忍睹

robert12303/12 08:04去年底政府就暗示了，短線投客不信邪也沒辦法

yyc21003/12 10:02其實這影響投資客蠻大的 連轉約都課房地合一的話

piliwu03/12 10:16豁免條款現在就有了大家都能查到

scratch0103/12 11:12笑死 不爽不要買阿 某D講一堆

scratch0103/12 11:12蓋好不喜歡 這笑話都講出來惹

dracula8318303/12 12:46https://reurl.cc/GdnL6p

bluemkevin03/12 12:55周遭年輕的還是買預售屋居多阿

dyhotin03/12 16:39推

dyhotin03/12 16:40但會不會稅被反應到售價上

ab56604/09 16:03預售換約 賣方如果不繳稅誰知道？