[閒聊] 房地產是護國群山的理由？

ceca01/20 20:16男性人魚的小弟弟會長在哪裡？

ceca01/20 20:16這問題我小時候疑惑很久了，問我念生物的媽媽，她說她不知道

toto12301/20 20:16銀行貸款 自己想 崩盤的話會怎樣

danny7831701/20 20:18買新房會利益到水電 裝潢產業 家電產業

tiano01/20 20:23像海豚那樣？同是哺乳類

samarium01/20 20:29左派覺青都覺得建商罪大惡極啦，不然你房子自己蓋啊

cc28139901/20 20:29台灣gdp包含 （出口-進口）+民間消費+民間投資+政府消費

cc28139901/20 20:29，民間投資投資最大的是台積電他只要減少投資整個gdp就

cc28139901/20 20:30掉不少，再少個民間消費（房貸、車貸），整個就崩盤了，

cc28139901/20 20:30最近主計公告gdp不就GG了？

cc28139901/20 20:31https://ctee.com.tw/news/policy/795698.html

iceonly01/20 20:33因為是生錢的來源，用房地產抵押你可以得到高額低率的貸

iceonly01/20 20:33款，週轉不靈/創業時可以用

kyova01/20 20:36房貸人數就200多萬...到底是多嚴重啦...

kyova01/20 20:37其他600萬可以有很大的扣打讓你提出資金來爽耶...

kyova01/20 20:37收入都拿來繳房貸是魯空自己的幻想吧...

ceca01/20 20:37唉，台灣不動產總值多少？不知道有沒有上百兆

ceca01/20 20:38這種規模收縮會怎樣自己想

kyova01/20 20:38你有很大部分是繳本金，可以拿出來用阿。利息的部份，難道

kyova01/20 20:38你不繳房貸就能閃過租金嗎...

kyova01/20 20:39一百多兆差不多。國富報告應該有。

kyova01/20 20:39抵押還真的是沒辦法，大部分人、中小企業只能依賴不動產

kyova01/20 20:40蝦咪青創、風投你最好是能拿到很多錢啦...

ceca01/20 20:40阿膨脹又會怎樣

ceca01/20 20:41你漲10%代表台灣資產多10兆，在金融上代表甚麼？

ceca01/20 20:41奇怪，很簡單的金融觀念為啥問了十年

ceca01/20 20:41很不想講好嗎，很難嗎？

kyova01/20 20:41銀行對一般平民超不友善的。就房貸最穩。而且台灣不動產至

ceca01/20 20:41人魚覽趴在那比較值得討論

kyova01/20 20:41少相對來說還算分散。比較能雨露均霑。

ceca01/20 20:42資產在那邊會不會用是他的事，資本家一定會用

ceca01/20 20:42社會是資本家在經營運行的，喔，我們政府也是其中之一

ceca01/20 20:42那你說是不是火車頭

jabari01/20 20:43人魚也有可能跟小丑魚一樣啊 可以變性

zhi556601/20 20:50因為買房的經濟效益很深 我就講麻 你沒房台女幹嘛嫁給你

zhi556601/20 20:51結婚生小孩才會把家庭薪水榨出到很緊

zhi556601/20 20:53賺很多錢不花 才是真正拖累經濟的人 那對付這種人就是通

zhi556601/20 20:54膨 美國還通膨到報表 房子漲對國家才是正向 漲多漲少問題

piliwu01/20 20:56你的房貸是別人的現金啊，覺得背房貸對經濟很傷的

piliwu01/20 20:56人邏輯死去

cblade01/20 21:03內需產業怎麼會傷...這過年我看街道市場 大家都過很好

cblade01/20 21:03中五路過烤鴨店還排了30人在等

cblade01/20 21:04中午路過烤鴨店還排了30人在等

cblade01/20 21:04有繳了房貸 過年只能吃吐司泡麵嗎，沒有麻..

piliwu01/20 21:04過年飯店都訂不到一堆亂漲價賣光光你們知道嗎

piliwu01/20 21:06我隔壁說她訂溪頭很普通非米堤一晚兩萬

piliwu01/20 21:09你們同溫層太厚的根本無法理解這幾年台灣財富暴漲

piliwu01/20 21:09多恐怖

jerrylin01/20 21:10建商給我錢我也願意說啊

jerrylin01/20 21:16台灣人真的有錢 就不會飯店招不到員工啦

jerrylin01/20 21:17過年一晚兩萬又怎樣 還要凹開放外勞來台灣折床單

jerrylin01/20 21:18用這種有問題的定價來說台灣人變多有錢 笑死.

seou01/20 21:18政客的金主

mpppppp01/20 21:24政治獻金 end

mpppppp01/20 21:25護政治人物的群山

freeclouds01/20 21:25有智障覺得建商是蓋房子的 營造廠跟建商不會分

cblade01/20 21:28台灣存款56兆，比兩年前多了10%，錢變少了XD

marlboro152701/20 21:36啊不就分配不均，窮人生氣

ceca01/20 21:45窮人倒國家沒差，富人倒國家倒

ceca01/20 21:45內需看內需總值，不然看百貨公司營業額

ceca01/20 21:46百貨公司可沒辦法灌水吧，科科

ceca01/20 21:46你各縣市的百貨公司營業額看一下成長曲線

y7moremore01/20 21:58政治獻金真香

edkoven01/20 22:12東京房地產總值當初可以買下整個美國，然後勒。最近最夯

edkoven01/20 22:12的越南房產產大爆發，是科技廠離開越南會GG還是越南房地

edkoven01/20 22:12產龍頭跨掉會GG？更何況台灣是出口導向的經濟體，第一波

edkoven01/20 22:12靠傳產起飛，第二波電子業

edkoven01/20 22:19歷史上有看過哪個新興國家房地產先起飛在拉動其他產業起

edkoven01/20 22:19飛的嗎

abyssa101/20 22:19買方收入繳房貸 賣方可以把買方未來的收入都拿來消費

abyssa101/20 22:20所謂傷內需 頂多是分配的影響 因為窮人消費佔比高

abyssa101/20 22:20富人拿到錢可能高比例再投資

abyssa101/20 22:21一買一賣錢沒有消失 貸款反而提供更多貨幣

kyova01/20 23:07台灣家戶淨資產還不夠高嗎... 購買力平價還第3高。有人真的

kyova01/20 23:08是睜眼說瞎話。

kyova01/20 23:08貧富差距的確是需要關注。但以再分配來看沒有比其他國家糟

kyova01/20 23:09起碼不動產分散這點讓財富的吉尼係數不至於太慘。

kyova01/20 23:10大部分人民根本跟尖端科技業、金融沾不上邊。至少還有不動

kyova01/20 23:10產和股市可以參與成長。

kyova01/20 23:11台灣人的海外淨債權是很驚人的...

kyova01/20 23:13要說極端也應該是中國那種不動產和金融資產相差懸殊的。

XJY1301/21 01:02挾持政府 銀行 民眾

MintTW01/21 01:21賺到一定的錢

MintTW01/21 01:21就到東南亞國家生活

MintTW01/21 01:21不然在台灣

MintTW01/21 01:21就是奴隸一輩子

MintTW01/21 01:21體制太難變動了

sbshiu01/21 01:39484火車頭我是不知道啦,但看清楚總經本質,就知道很難崩

dharma12301/21 02:18https://i.imgur.com/VJoDTbw.jpg

dharma12301/21 02:19https://i.imgur.com/CFFdPRa.jpg

ceca01/21 04:09房價的代價就是利率.另外稅金會影響所有者持有成本.

ceca01/21 04:10日本自己傻傻把持有稅拉高,結果進入失落的20年.

ceca01/21 04:10安倍還想用低利率負利率和日幣貶值去嘎這一塊.

ceca01/21 04:10至於日本當時房地產為啥崩潰.

ceca01/21 04:10因為美國故意升息,日本跟....就炸了.

ceca01/21 04:10今天美國利率都5%,房貸一度上7%.

ceca01/21 04:11你看,台灣如果利率跟5%,房地產會不會崩.

ceca01/21 04:11還好我們央行總裁不是智障,聽那些魯蛇在那邊亂升息..XD

ceca01/21 04:11房地產崩的幾個你看有下場好過嗎...XD

ceca01/21 04:11沒有...

ceca01/21 04:12所以政府不會白癡讓房地產崩盤.

ceca01/21 04:12政府只要"緩漲"+"不要跌".

ceca01/21 04:12所以打擊不安定籌碼,打擊交易,不打擊持有.

ceca01/21 04:13概念要懂要清楚....不然你會很慘.

benny199061501/21 08:14樓上正解

cblade01/21 08:21執政者管理台灣的大方向不會差太多的，長期一定是穩定向上

cblade01/21 08:23然後這兩年美國印鈔，台灣科技業，傳產出口也是印鈔機

cblade01/21 08:23所以台灣並不是100%房地產稱，是前端賺太多印太多

cblade01/21 08:24導致資產膨脹而已，各種物價成本都漲成這樣，怎麼會覺得崩

cblade01/21 08:25各項數據台灣這兩年疫情紅利根本神

cucugo01/21 08:47蠻急的

ceca01/21 09:14火車頭的概念不是"他在賺錢"

ceca01/21 09:14而是"他幫忙拉動"

ceca01/21 09:14你今天企業要擴廠,你可能拿土地廠房去抵押貸款.

ceca01/21 09:14因此你的土地和廠房價格上漲,你就可以借更多錢出來用.

ceca01/21 09:15同樣的,你借錢來擴廠,你的獲利可以嘎掉利息還有找的情況下.

ceca01/21 09:15當你的土地和廠房緩漲,就代表.

ceca01/21 09:15你可以更早就弄到更多的錢來擴廠.

ceca01/21 09:16而不是等獲利金額慢慢累積起來才去擴廠.

ceca01/21 09:16so...在搶市場或是企業有大舉擴張的時候.

ceca01/21 09:16不動產上漲是最重要的推手.

ceca01/21 09:16連企業的金主,他的錢可能都很多從不動產來的.

ceca01/21 09:17另外,當企業倒閉的時候.

ceca01/21 09:18他手上的不動產,可以在處分的時候,大幅減少金融上的黑洞.

ceca01/21 09:18so...不動產緩漲,無論對產業還是對金融.

ceca01/21 09:18都是非常重要的一件事情.

ceca01/21 09:18沒有其他甚麼金融產品可以取代不動產這種偉大的地位.

ceca01/21 09:18對...偉大....你沒看錯詞.

ceca01/21 09:19問題只是,如果產業用不到那麼多錢.

ceca01/21 09:19你不動產又漲太快.

ceca01/21 09:19這樣就沒好處,單純炒作+把以後可以炒作的空間提早用掉.

ceca01/21 09:19因此政府不喜歡不動產漲太快....

ceca01/21 09:19漲太快一定壓.

ceca01/21 09:21但當然政府更怕不動產垮.

ceca01/21 09:21不動產垮,大家垮...縣市政府都準備要破產.

sentiprophet01/21 12:46人魚沒有懶趴所以滅絕了啊

zxcvctk01/22 09:39就是政府帶頭開槓桿而已 槓桿順風時暴漲很正常

zxcvctk01/22 09:40就不要之後逆風 逆風時跌到你想拋都拋不掉

kklarinet01/22 22:14繳了房貸還是吃得起烤鴨沒錯，但是很多人有了房貸生不

kklarinet01/22 22:14起小孩的，內需還是有影響