Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓
其實自己很好奇 好不容易湊足頭期款
然後利用新青安上車的菜鳥房東
這個也只不過是持有唯一的一間房屋
然後就要被政府視為眼中釘
這批菜雞房東 年限長 利息低 寬限夠久
理論上是現金流成本最低
也是租金有可能比較低的好房東
能報稅 可租補 反正首要目標先租六年
好了 現在政策就來打這批人
那就索性不要租了 寬限期撐六年
前一陣子低總價被新青安搶光光
加上市面上沒有這些CP值高的租屋釋出
剩下屋況比較不好 金流成本高的老房東
難道小草就比較能租到好房子嗎?
連環計打下去 不怕報稅的房東
484又準備用力漲房租了?
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買賣房屋的時候，供需法則講的振振有辭。換到租賃
市場，供需法則反而失效？還滿有趣的。
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未來租賃市場物件大爆噴是既定事實，結果喊漲價errr
快點漲，多的是錢付房租
上有政策下有對策，回到不給報稅不給申請補助的老路罷
了，但相對的房租會便宜一點。
目前市場房租的確漲很兇了
漲啊~資深房東都開始說有點難租了
想出租好啊 你可以不要用新青安 沒人逼你用
如果放在那邊空租，那蹭新青安的利息不就等於蹭心酸?
說得好，新青安就只是讓投資客爽而已，該取消了
白紙黑字說明要自用 不自用就不要用新青安 很難懂?
講一講還突然設立是好房東的人設= =
都敢偷吃政策豆腐了 我不信晉升房東後腦袋不會變
最好是租金幫我cover貸款後還有多 哪可能佛心租
其實不要用新青安就好了 其他家也有推40年低利率
你怎麼就覺得新青安變成好房東XD別人租金漲他還要便宜
租做功德？
沒差吧 房租漲政府會說有給租補了 完美卸責
不是，這種刻苦的首購族為啥還要撐六年?
現在房租最敢調的就年輕人，租比較便宜?佔人家便宜吧
漲房租，租客也不是傻，他自己去買就好
現在租客也知道你要他幫忙繳房貸
新青安是給你自住的，不是給你出租的
投資的房東租比較便宜？哪來的謬論
成本低房子就一定便宜租？
成本低的房子 本來比較容易便宜租 不然 台中的租金那麼高是什麼原因 其實不就是因為 台中的重劃區多 以致於 房東基本上先求打平房貸 造成租金現在兩房至少25000起跳 反而是舊市區西區才會有低價租屋 因為那些老房東的老房子已經0成本 根本就不會care租金收多少..懂嗎
從頭到尾沒有政策打新青安首購自住吧…
不動產投資只是累積資產的理財工具之一 小資族現在連唯一入場的門票都沒有的話 已經貸好貸滿的學長姐 當然是無所謂 只能說越晚出社會的 累積資產更困難 以前可以的用投資工具都被封殺
新青安房會便宜租？XD不就跟房蟲說你爸媽房會便宜賣嗎？
的概念一樣
政府看來要你進股市老實存ETF啦...
新青安房租約簽給房客了現在很緊張齁XD
為何要用新青安，財力很夠阿
新青安甚麼時候變成有錢人的理財工具
您誤會了 有錢人才不需要新青安
沒有啊00940之亂嚇到升息
很急齁你 笑
新青安給你自住的，拿去租人莫名其妙
炒房就炒房,一堆理由
別怕 租客報稅後還有幾個月緩衝期 cc
很怕被收回利率優惠跟貸款額度吼，不用新青安不就沒
事了
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小妹揣想了一下要怎麼抓 首先前提是，租賃收入要報稅 再來 報稅時，列舉扣除額可以看到「自用住宅購屋借款利息」 故可知，財政部曉得你有房貸，且是掛「自用住宅」21
懶人包： 合法合規情況下，新青安都給我囤著當倉庫。 被報租補，重談貸款。 原本寬5/40/1.775 先抓最差狀況：可能沒有寬限期/30年/地板+一碼。16
針 : 政策性的新青安房貸會加強與相關單位合作查核，避免出現貸後出租、間接協助炒房的 問 : ；二是強化符合投資客態樣的貸款案管控。 : 公股銀主管強調，去年8月新青安房貸上路，除原先公股銀補貼外，更新增政府基金補5
前面了我不知道，合約裡面有沒有罰則 其實只要簡單一點這個吹哨者 檢舉查到的或者是報租屋補助被抓到 檢舉者或者是申報者都有獎金 抓到的除了違約金之外，利息變5%起
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的23
Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%20
[閒聊] 要讓租屋黑市現形，房地合一修一下不就解政府這兩年想盡各種辦法來逼房東報稅。 租屋補助房客自報、報稅時房租改列特別扣除額、囤房稅但出租可適用優惠稅率。 但天知地知你知我知， 房東還是不願意報的原因就是房地合一。 房地合一算下去，優惠稅率也補不回來。13
Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭，健全租屋市場 因為高度競爭，為了使房子租出去 房東更願意整修房子![Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短](https://i.imgur.com/HWDzXGfb.jpg "Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短")
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[問卦] 租金多少房東才願意申報？從大學碩班讀書校外租屋，後來實習與就業後又陸續租屋，總共長達14年，共7個房東。 都強調要我不能去報稅喔！否則要漲房租。 甚至大學與碩班時期的房東，連租屋簽約都沒有，只有簡易收據證明我繳費了，還說學生租 屋都這樣的（一次付清一學期，沒有契約）。 出社會後，改租有獨立門牌小套房時，房東也是說只有當店面用那種，才會有正式契約讓店
Re: [請益]漲房租房客要報稅我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3fDy0Inb.jpeg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益![Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？](https://news-data.pts.org.tw/media/71888/conversions/cover-big.jpg "Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ？")
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Re: [新聞] 租金補貼受阻找崔媽媽？營建署致歉整件事情就政府要打破房客房東之間的默契啊 台灣的租金相對國外便宜很多 但是這個便宜是建立在房東房客吃政府豆腐 透過雙方的默契不報稅 所以房東房客能用比較便宜的價格交易
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