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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓

junior020486 發表於 2024/6/3 下午9:02:48
看板home-sale標題Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓 作者
junior020486
 (軟蛋頭)時間推噓16 推:16 噓:0 →:18

※ 引述《transforman ()》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/1vMG38
: 內文：
: 公股銀行持續降低房市風險，今年鎖定首購及自住，且朝兩大方向加強風險控管，一是針
: 政策性的新青安房貸會加強與相關單位合作查核，避免出現貸後出租、間接協助炒房的問
: ；二是強化符合投資客態樣的貸款案管控。
: 公股銀主管強調，去年8月新青安房貸上路，除原先公股銀補貼外，更新增政府基金補助?
: 即使今年3月央行升息，仍保持凍漲，新青安房貸一段式利率為1.775％，兩段式利率前二
: 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人員房貸，即一般人可拿到的地板價2.
: 5％還低許多。
: 針對新青安房貸帶動房市走揚，更引發是否炒房疑慮。公股銀主管指出，目前新青安房貸
: 利息補貼、貸款成數、金額上限、寬限期已公布實施到2026年7月底，現在財政部仍有的?
: 整空間，也就是針對各項條件稍微收緊，針對「貸後管理」持續強化，例如使用用途上是
: 自住等，都可嚴管。
: 公股銀表示，強化貸後管理在實務上有一定困難，銀行雖可抽查，但實際上的查核，主要
: 財政機關、戶政機關、直轄市或縣市政府，銀行較難查核房屋買下後是否出租，比較明確
: 是可經由主管機關查核租客是否申報租屋補助等方式。
: 且依照合約，若將新青安房貸的房屋拿去出租，銀行可排除新青安房貸，銀行會協商改成
: 般貸款，利率拉高、貸款成數降低等等。另外，若有違法轉租，財政部可要求追回相關補
: 。公股銀主管認為，新青安房貸上路後，新增內政部住宅基金補貼三年利息，因此查核上
: 必須主管機關啟動，公股銀會全力配合，但原先出發點即是要使民眾房貸負擔有感減輕，
: 望協助鎖定自住、首購族。
: 針對因應房市過熱相關措施，公股銀持續配合中央銀行規範，限制購置高價住宅。
: 心得：
: 本來想說暫時出租減輕負擔，但這到底會不會抓R，瑟瑟發抖，被抓包的話萬一房貸縮短?
: 限金流被嘎也是蠻恐怖的，求解？有沒有有經驗的房產大大分享一下

要玩不只應該抓出租吧
空在那邊也不是自用啊
你沒看很多辦理重購退稅的，調台電台水資料出來說
用電用水太少，顯非自住使用，不予核准
那新青安應該比照辦理啊
當倉庫也要抓起來才對，反正我沒用到新青安森七七
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※ PTT 留言評論
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jessicaabc9806/03 21:04沒人住的都給我抓起來

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WTS2accuracy06/03 21:06給你上車不是給你亂搞 不照規矩就公祭

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jessicaabc9806/03 21:08只要買了人沒住在裡面的都抓一抓

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jamie8141606/03 21:10沒人住才是難抓XD

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blargelp06/03 21:12空著也不行 那唯一解真的剩下當砲房了。完蛋A7大崩。你

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blargelp06/03 21:12跟妹子說回我家 他聽到在A7就軟了

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kutkin06/03 21:13你講這詭辯了 自用就是只有一戶配額

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blargelp06/03 21:16新青安會出租的本來就是已經有地方住啊 要嘛住爸媽家 要

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blargelp06/03 21:16嘛夫妻搬了新青安再結

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e269909606/03 21:18週末去住一下當網咖就好了

推

a12345469806/03 21:43水電其實抓不到，有囤房仔就整天燈&水龍頭開著不關
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kevin2806/03 21:48水電抓不到 用遠端開個冷氣就好了

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a12345469806/03 21:50其實我覺得可以開放檢舉，那種整天開燈裝自住的鄰居一

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a12345469806/03 21:50定知道

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esheep06/03 21:54樓上的... 如果你住過大樓一定會知道... 與其讓鄰居租給一

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esheep06/03 21:54堆阿薩布魯的，不如讓他空在哪裡...

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esheep06/03 21:56逼投客不篩選租客，吃虧的一定是同棟樓自住的...

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a098987606/03 21:58笑死 我真希望整棟都空的耶 根本爽翻

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kage0106/03 22:04到時候都沒人付管理費XD

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esheep06/03 22:16想太多.... 我手邊就一戶在精華區的“小三”樓，平常沒什

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esheep06/03 22:16麼人，少少的自住，也沒聽過管理費不繳，管委會失常，甚至

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esheep06/03 22:16一堆懶得月月繳的每次都先預繳一年。有什麼事也都是：錢能

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esheep06/03 22:16解決就好嗎？多少錢？ 不過租金不便宜就是了。你在鳥區，

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esheep06/03 22:16一堆鳥人，就算塞滿自住還是一狗票鳥事好嗎？

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mfcke06/03 22:19抓起來 反正我沒得用

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dennistao06/03 22:35一樣沒有用到新青安森七七+1

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Kenhon06/03 23:30我要看到血流成河 快點出租啊 cc

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ftc69306/03 23:41新青安買了出租 都應該抓！國家本來就規定要自住

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loopdiuretic06/03 23:44乾脆新慶安都強制裝監視器好不好

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snow3028806/03 23:48反正我沒辦法用新青安，當然是給我抓爆看好戲

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Kewseq06/04 01:00沒罰錢都不怕啦xD

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rason606/04 08:17監視器的想法不錯

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jeffsu06/04 08:49支持抓啦 沒自住辦個鬼

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hhjjhhgg06/04 11:14推文好多大叔森七七呢
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓
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