Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
原文吃掉
每次打房都是 道高一尺 魔高一丈
才會打的完全沒效果 反而噴更兇
1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了
五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前
靠紅單賺個轉讓費。
結果呢?
建商爽死,通通只能來找我買
五年內沒有對手,亂漲一通,蒿吐露絲
2.新青安+建商優付貸款
手上有個50-80萬就能買房
月薪3萬的小資,自我感覺膨脹到月薪10萬一樣
全台灣低總價,用搶的來形容可能還不夠,沒搶到的還會抱怨沒房可買,建商更爽了,鎖起來等漲。
目前真的會有痛點的
我認為是第二戶限貸令下調
原本1200的低總7成要拿360萬出來買
如果降成6成,真的有點壓力了,頭期變成480
還在等交屋的人會一群人崩潰,要多生錢很難。
我就是其一,第二戶已購還未交屋
下調會有點小麻煩,之後也會降低置產速度。
當然如果政府突然祭出究極打房
夫妻間直接共同計算,第二戶直接必須全現金
那就真的不用玩了,一堆人可能直接面臨違約
但有可能嗎?
如果只是調降第二戶到6成
會不會變成只是低總又更熱銷?
--
你要夫妻共計就是離婚
只會離婚率上升而已XD
夫妻共計其實算是蠻不合理的,所以結婚的該死?
你說的沒錯 改六成就是往更低總搶。市場錢太多 跟 沒有
比房子更好的投資標的,這兩個問題沒解決 限貸都只是政
治宣示而已
現在有幾個縣市破百了
?
依目前的狀況 第二戶要降到兩成才有效果 6成還好
第三戶也才4成,第二戶兩成是在唬喔…
夫妻共計 XDDDDDD 懲罰結婚喔? 根本違憲
這可以XDD 單身的反而有優勢,因為結婚會被懲罰。
6成真的是會很有感 多拿那一成其實滿痛的
政府就出個8%的長天期公債不就有解了嗎?一直在那
堵這個堵那個
夫妻就離婚就好啦
1無論有無投客,都是建商定價。差別是有沒有
8%公債會被買到剩2-3%
投資客從中賺自住客一手
建商投客都可以亂漲,但還是得看買家買不買單
第一戶八成 第二戶四成 第三戶兩成 賀母賀
投客比較會亂價格,是不安定籌碼
買房五年寬限期後 一般來說可以賺多少啊
我以為自住的比較會亂追 哈哈
那離婚就好了
別怕
政府喊喊而已
越打 低總墊的越快
限貸就找人頭 或 ab約 就好了 根本沒差
實價課稅就好了搞得這麼扭曲又這麼多名堂,做了就下台惹
樓上舉實價課稅很好啊 超想看那些長輩的老房被實價課稅的
看會不會跳腳
2會有法規問題,你要拿什麼規定禁止建商給客戶分期付款
第1點真的是沒想到啊@@~
再逞罰婚姻,出生率只會越來越少。
夫妻共計?懲罰婚姻,鼓勵離婚?嫌少子化不夠啊
2就央行對金管會下指示就好
對保時出示已付二成頭款證明
八成貸款才撥款
離婚即可 還是法律規定 離婚不能住在一起
知道政府不可能打的動房啦
政府青安政策的美意不讓投機客搞砸,肯定會打房....
,自住的就放心買來放
如果是一方主要出資,真的會離婚給另一人持有兩棟嗎 應該
兩小換一大比較可能吧?
夫妻共計就離婚繼續一起過生活就好了
離婚好像只要500塊?
無效的前提是因為基本面太好了 只能限制漲價不可能讓他崩
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抓信貸買房可以理解 但這個租人有什麼實質方式抓嗎 感覺除了申報租屋補助 也很難抓到有出租事實? 各位前輩怎麼看30
根據報導內文:「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外,金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時,限制不得有轉租行為,且要強化貸後管理,若違法可追回補貼,改成一般貸款,將利 率拉高、貸款成數降低等。」 這樣看起來,可能是以後申請新青安時,銀行會特別切結不能出租,因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。 --45
奇怪,怎麼一堆人當國稅局智障? 人家不抓,只是放掉不是不知道好嗎? 同事結婚,岳父岳母是國稅局"不小的職位". 討論到我朋友全家的財產,以及使用了那些避稅方式. 朋友私下和我說"媽的連一根毛都不放過,如果外遇了應該會很慘". 建商貸,本來就不是金融機構放貸合理嗎?38
我們來看兩個案例,以下來自噗浪社群的匿名討論區 1. "房東沒說租我的房子還是登記為自用住宅。 今年報稅家人幫忙一起報,拿了我的租金繳款記錄去,32
1.大家都想太多了啦 有人能說出青安新青安不能租人 是限你幾年不能出租嗎? 40年嗎?神經病。 那是幾年? 不知道啊。就從來沒這種規範。18
信貸買房分兩種, 一種是用信貸直接買預售, 一種是信貸過水投資然後質押出來買預售或成屋, 然後建商貸簽本票的方式目前在做的建商比較少, 大部分都是配合銀行做裝潢貸,10
接下來買房策略應該是這樣 夫妻先離婚同居 老婆借信貸 老公貸新青安 真是越來越畸形 --7
雙標覺青都說要打房(打別人家) 說房子不是投資工具是拿來住的 說房子出租租金要非常便宜 說持有房子要高稅金,必須要實價課稅 說房子賣掉要課重稅
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房,甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成,最後轉彎寫切結書一年內移轉9
[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教小弟跟朋友前幾天討論朋友預售屋交屋的問題, 朋友房屋總價1000W 自備款200W 貸款本來想要貸款800W,但是因為政府打擊炒房,所以現在只能貸到600W 接下來有資金缺口200W,4
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!回一下不同看法 1. 美國疫情是「越來越嚴重」不是什麼趨緩 2. 新總統上來要打疫情又要顧經濟,只會印更多鈔票 3. 泡沫累積到一定程度要收割,不然美國自己會泡沫化 現在看起來股市大好的泰台韓英 很容易成為目標
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧13
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要57
[心得] 台北市延畢生畢業20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男14
[心得] 竹北委託賣屋心得4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早