Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: 內文：
: 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
: https://imgur.com/oD7vmGY
: 跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
: 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售: 屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集: 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行: 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸: 款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
奇怪,怎麼一堆人當國稅局智障? 人家不抓,只是放掉不是不知道好嗎?
同事結婚,岳父岳母是國稅局"不小的職位".
討論到我朋友全家的財產,以及使用了那些避稅方式.
朋友私下和我說"媽的連一根毛都不放過,如果外遇了應該會很慘".
建商貸,本來就不是金融機構放貸合理嗎?
新青安,是青年成家用的.不是少年房東用
你想租人就不要用新青安,有別的房貸不是嗎?
信貸轉手股票
列舉你有賺錢的資料啊,券商都記錄哪有多難?
質借? 要嘛不準,要嘛扣掉信貸的本金後計算.
卡這些不會影響太大,只是讓補上原本的規則的漏洞.
手骨粗的會擔心新青安嗎?根本不能用不是嗎?
--
不管啦！敢抓就找民代處理，投機客要
不勞而獲就是唯一民意啦
建商貸有法可管嗎？這點比較奇怪，其他是
原本就有的管制只是執行更嚴格
這個很像警察明明知道你違規，不抓而已的
概念
建商貸就只是分期付款而已 根本不是貸
怎麼抓？
好了啦，連朋友岳父母都搬出來，快
笑死
對啊百貨公司週年慶也在分期付款到底要用
什麼法來管我真的好奇
和金管會找外資喝咖啡之類的方式也行啊. 就看政府是軟性勸說,或是偏硬的做法. 建商總會賣面子給政府的吧? 沒分期還是能賣給正常付頭款的人. 得罪朝廷... 難說.
※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:35:43同事的話聽聽就好, 國稅局厲害的話全
台還會一堆排隊名店沒開發票爽爽過嗎
XD
大檢舉時代快點檢舉,阜杭豆漿表示...
※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 12:38:54養套殺
你是不是很想上車，還沒上車XD
我覺得這只是照規矩來啦. 新青安政府又沒限制你不準賣房賺錢.
影響到的只有頭款不夠的人.
拜託,房版一堆三間以上的人哪會受到影響.把規則漏洞補上很好啊.
政府要打，多屋跟限貸才有用，大家
都知，就政府不知
真的是一堆當國稅智障的人
政府真的要抓 輕輕鬆鬆啦
建商貸是卡公司法跟銀行法的規定,分期貨款則不算
看了你多篇回文我抓到你的想法了，你基本是個極度擔心且偏悲
觀的個性，有點脫離實務，且你真的被公務員唬了。
不怕可以做啊. 的確像我的個性會擔心,你觀察的對.
假使我用新青安就不租人,要租人就不用新青安.個人選擇嘛,不要被查到再來哭喊政府不公平就好.
規則沒寫好所以一堆人鑽
支持通通補起來 房市更穩健!
而且你是不是以為政府和公務員真的是為人民做事？而不是利益
後的平衡？
國稅局不會找你喝咖啡連水都不會給你
你對國稅局有奇怪的幻想
那邊是可以談的地方
你不用關心擔憂那些人
你該做的是，保握好時機上車XD
上車後就會像四房龍一樣，有所蛻變
同意啊,房子相對於股期波動小很多.資產配置的好選擇.
※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 13:01:31不要出租就好 幹嘛賭這個
有些人好像不知道買東西分期付款是刷卡銀行給妳分期 不
是店家給的耶
如果我可以辦新青安，可惜我不能，這才哭。但如果我可以的
話，我絕對出租，被抓到就被抓到。如果你還沒買房，建議你
不要想這麼多，你會被抓的原因，大概只有你認識的公務員看你
不爽特別找你的資料出來查你。
沒錯啊，被抓到也不會怎麼樣好嗎
頂多利息補貼還回去而已
還有，你真的認識國稅局的人的話，你還會以為他們很厲害嗎？
真的是很搞笑
你是不是忽略了選票壓力？
現在做剛好啊,又沒選舉? 以後要選再說啊.
你要分辨得出嘴巴厲害還是真的厲害。
竟然有人把國稅局當咖小在看XD
我還真的補稅過.... 當然啦,也許真的是我比較衰.
※ 編輯: pickchu22001 (1.169.213.209 臺灣), 06/09/2024 13:17:23台灣國稅局是數一數二的強，這是無庸置疑的。以身邊遇過的
例子，國稅局放過你有三種常見的可能：（1）你太小咖，在
不缺業績的情況對你沒興趣，這是最常見的。 （2）有資料不
過懶得處理，剛好也沒人檢舉，但缺業績時可能隨機被抽出來
處理 （3）法律邊緣狀況，一般人遇不到，一般是為了把業績
給刑事局or其他單位。 國稅局連台商現金地下交易都可掌握
七八分了，就要做不做而已...
可能有人的層級大概還沒到那種會跟國稅局打交道的程度
所以把他們當咖小看是正常的
全世界的國稅局幾乎都擁有可以超越憲法的權利 第一次看
到有人把國稅局當咖小真的笑死
之前家裡遇到國稅局都是直接認賠，不然越吵繳越多... 國稅
局一般也不會往死裡打，他們能夠交差結案就好了。
我沒有把國稅局以為太弱，我只是會再更深入了解他們，去知道
他們習慣和資源怎麼用，而不是高估他們。
簡單說推文顯示出經驗值了，有人實務分享
有人「想像」分享
我之前銀行承辦擺明知道我房子要拿去出租的還問我要不
要用新青安 說不會抓 我直接回才不要 又不是嫌命太長
跟國稅局玩
國稅局不用特別主動去查
就一個地址有租補或抵稅且屋主報稅
直接所得稅追繳+新青安的發函請銀行退回補貼利息
你的6年400萬免稅額重算
建商貸沒放款 是客製付款流程 設定抵押順位
遇到國稅局認賠加1，越吵繳越兇而已
這跟買股票賺錢的分享不也是很像，賺錢的一直分享，沒賺錢
的沈默。
樓上有人被國稅局約，把他歷年來所有買賣
都拿出來一一追查，連同他的老婆
準備了上百頁的資料。
f大你很明顯就是完全沒有跟國稅局交手過啊XD
資料訊息大爆炸的年代，還有學習分辨有用資訊
有些前輩分享的是真的，但不合時宜，不符合現在狀況
然後有沒有膨風，或是根本就是一直小打小鬧
自己要有判斷力啦
我有被國稅局煩過，且是在根本不必要查的地方一直騷擾。且
我當然也是會怕，但我知道我就是個小咖。我只是看不下去一
堆小咖以為自己多重要會被徹底清查等等的，因為國稅局根本沒
人力查每個小散戶呀。
他們說的很可能會發生啊
不然上一波，原本說預售屋轉約30萬以內
發生了頂多還回去，又不是抓去關
原本免稅，結果全部被追回。改成成交金額3%免稅
不就一樣金額很小，還溯往追求
討論有人說到？被關嗎？
這個時間點要檢視自己抗風險能力，比較重要啦
凡正多一成，或是資金被追回，適度槓桿的人根本沒差
週轉一下就過了。但是後面開始釋出市場的量有多少
沒有呀XD
第二間房貸槓桿優勢不在時，市場還剩多少動能
願意追價才是真的。畢竟光是平盤…就不符合很多人的
預期
開業不到一個禮拜，國稅局就找上門問我有沒有開發票了，
跟鬼一樣= ..=
說個題外話，正是這麼小心的性格。導致很多人沒買房。雖然
有點扯遠。
網路屁成這樣，誰知協商時4不4一把眼淚一把鼻涕的
打感情牌
目前要抓新青安轉租，政府主要的“破綻” 是跨部會協調。
政府一定有足夠的資料，也一定可以生出所需的人力，問題是
... 資料散在不同部門，除非有人出面當頭整合，否則也就是
一堆資料躺在那裡而已... 但目前看來應該沒人這麼勤勞...
T-road
其實私自以為 ， 新青安被取消其實也還好
凡正轉貸別家40年即可。
如果我用新青安轉租被抓到，我就是乖乖吐回去，哪有什麼多餘
的動作。
這個其實對市場影響不大，空手的還是找時間上車
比較重要XD
如果我一把鼻涕一把眼淚就可以有新青安，我倒是願意。
其實去量化就知道，重點是40年
這個才是重點，其他都是錦上添花。
只要能貸40年，是不是新青安反而不重要
普通人沒什麼層級的大概還真的不用怕啦 因為也沒什麼
給人家查 但有資產的人才需要怕國稅局 因為當被查的時
最近增貸辦 40 年，真的爽
候被當粽子拉一堆東西出來的話當然不敢跟國稅局屁XD
不要跟國稅局有生意往來啦...真的
最好井水不犯河水，打死不要見面
是的 有些人會乖乖繳稅、不拿補助、不追求效率的極致就是
因為... 有些事情是禁不起細查的... 與其賺那幾十、幾百的
蠅頭小利，讓個人金流/資產進入政府的雷達，整天被監控，
不如繳個“保護費”，各安天命不是很好嗎？
是的 保護費XDDDD
政府保護費真的賺翻。但為什麼公務員薪水還這麼低，應該要
對比科技業才是呀。
人家國稅局真的要往死裡查稅的話，金流資產是可以衍生
到祖宗十八代的，而且人家稅局手段都還是合法的。還以
為只可以查到租捕就停手勒，現實去跟稅局屁說大不了租
捕還你，只看他要不要弄死你而已XD
我也是蠻怕的，就算是乾淨的，國稅局也是會騷擾你。現在政
策下去房租還是只會往上而已。我還真的非常納悶為什麼國稅
局薪水那麼低。
原因面向很多，其中一個你看空手的態度就知道
人性就是見不得別人好 哈哈哈哈哈
因為國稅局承辦不能拿獎金 ，還有稽核的比例原則、涉
貪、廉政這些就注定國稅局人員薪水不能多了
如果國稅局查稅承有獎金 你就會看到當初辦你的承辦把你
當殺父仇人在查，查給你死，就是這樣的意思
笑死 用國稅局抓新青安轉租跟拆違建有什麼區別 要等到
民國幾年才抓完 抓到了又怎樣 補多少錢 十萬？20萬？
房價都漲多少了？ 等你國稅局把人力補滿再說
會說排隊名店沒開放票的 還是去查清楚為何可以不開
發票吧
弄死你什麼的，都不是為了什麼，單純的見不得你好。
建商分期付款又不是借貸
少年房東不缺住的地方 新青安不是理財工具
總體看下來自住完全沒差
自住安心啦，自住繼續大膽買進，炒家養肥後，殺了肉
才夠多
國稅局本來就沒這麼厲害了,遇到商人還不是轉彎
全台灣最偉大就是房東
你第一句就講完了 不是不知道只是放掉 阿為什麼要放掉
不嚴格執行 今天都放了以後不繼續放嗎？ 為什麼？
「超越憲法」的「權利」，哈哈哈哈哈。知識不足就是
如此，以訛傳訛，人云亦云。不過正因如此，道長們才
有強大的獲利基礎。
33
抓信貸買房可以理解 但這個租人有什麼實質方式抓嗎 感覺除了申報租屋補助 也很難抓到有出租事實？ 各位前輩怎麼看![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租](https://s.plurk.com/e5d059fb47b233219770.jpg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租")
30
根據報導內文：「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 率拉高、貸款成數降低等。」 這樣看起來，可能是以後申請新青安時，銀行會特別切結不能出租，因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。 --38
我們來看兩個案例，以下來自噗浪社群的匿名討論區 1. "房東沒說租我的房子還是登記為自用住宅。 今年報稅家人幫忙一起報，拿了我的租金繳款記錄去，26
原文吃掉 每次打房都是 道高一尺 魔高一丈 才會打的完全沒效果 反而噴更兇 1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了 五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前32
1.大家都想太多了啦 有人能說出青安新青安不能租人 是限你幾年不能出租嗎？ 40年嗎？神經病。 那是幾年？ 不知道啊。就從來沒這種規範。18
信貸買房分兩種， 一種是用信貸直接買預售， 一種是信貸過水投資然後質押出來買預售或成屋， 然後建商貸簽本票的方式目前在做的建商比較少， 大部分都是配合銀行做裝潢貸，10
接下來買房策略應該是這樣 夫妻先離婚同居 老婆借信貸 老公貸新青安 真是越來越畸形 --7
雙標覺青都說要打房(打別人家) 說房子不是投資工具是拿來住的 說房子出租租金要非常便宜 說持有房子要高稅金，必須要實價課稅 說房子賣掉要課重稅
爆
[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過（將近600萬貸款 總利息300w左右![[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/0f3weQ7b.jpeg "[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
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[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?今天看到台北2000萬房貸跳樓的新聞 在想了一下最近的新青安政策 整個不寒而慄 年輕人怕房價持續上漲 完全沒有評估自己收入條件![[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?](https://i.imgur.com/wjFU7z8b.jpg "[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?")
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[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成 長； 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀 行對保，3
[請益] 房貸問題請問各位大大， 目前國營年收120， 頭期家人出200， 目前信貸150萬原本要換車， 但剛好家人看到喜歡的房子，2
Re: [問卦] 政府放任房價一直漲，有哪些原因呢滴咖從年初就一堆月薪沒超過5萬的 在問價格1000萬上下的房 當無力感漫延，大家也就躺平不買 但新青安讓你貸40年 瞬間讓少子化世代低薪族群看到浮木2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好，小弟不才，想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購2
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧笑死到底新青安有什麼好崩的 一堆人是不是房貸沒貸過，連信貸都沒貸過?? 貸款都需要卡收支比，你以為隨便月收4萬的阿貓阿狗可以貸款一千萬買房? 再來說5年後寬限到期後準備爆炸![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/IRetZrsb.png "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
[問卦] 朋友說要搞信貸跟房貸去買房朋友說要搞信貸跟房貸去買房 信貸好搞定 還是房貸好搞定？ 沒什麼本金還要這樣玩！ 該怎麼勸？ 還是其實這樣很正常？ 有卦否？![[問卦] 朋友說要搞信貸跟房貸去買房](https://i.imgur.com/DCMOoFjb.jpg "[問卦] 朋友說要搞信貸跟房貸去買房")
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[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
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[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
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[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
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Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
1
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")