Re: [請益] 為什麼這麼多人想住林口青埔?

yiliang110707/25 22:50其實就是取捨，想要住新房又要負擔得起End

yiliang110707/25 22:51就像你也很誠實，小孩也是很可能送回台北敦化讀書

yiliang110707/25 22:52當然也可以直接選擇林口康橋

NodeWay07/25 22:52根據樂居的重劃區劃分 過去五年新北漲最多就林口跟三重

NodeWay07/25 22:53當然你可以質疑樂居的統計 去找其他更可信的統計來討論

NodeWay07/25 22:53青埔更不用說了 在桃園已經無對手了

blargelp07/25 22:54林口漲最多真的不意外。熱盤跟大家一起噴 冷盤還在漲

blargelp07/25 22:54五年幾乎沒有停下來休息過

NodeWay07/25 22:54林口又比三重更值得投資 因為投入成本較低

NodeWay07/25 22:55但這是過去五年的平均值 未來會怎樣各憑本事了

lulumii07/25 22:58因為便宜

jessicaabc9807/25 23:00好了啦，要吹多久

ztdxqa07/25 23:02完全同意！每次長輩問為什麼一定要住新房為什麼要住重劃

ztdxqa07/25 23:02區，我都黑人問號心想，幹，誰要住一堆鐵皮屋頂老公寓房

ztdxqa07/25 23:02價又爆高然後有一堆老人的地方。住重劃區新房爽，街廓大

ztdxqa07/25 23:02，居民年輕又有活力。傻子才會去住要遲早要被都更的老舊

ztdxqa07/25 23:02社區。

zaqimon07/25 23:08那幾十年後林口會變老人住老房嗎？

ichbinapfel07/25 23:10其實重點不在於新不新，而是臺灣早期的市區都是野蠻

ichbinapfel07/25 23:10生長，違建一堆

foda07/25 23:11如果你以爽和新和自由等等等，有錢的話，我覺得青埔輾壓 A7

fransiceyho07/25 23:13幾年前搬來林口時附近很多年輕夫妻 大家都是歡天喜地

fransiceyho07/25 23:13準備新生活沒錯

fransiceyho07/25 23:14現在林口貴到很誇張 不知是否還能看到年輕小夫妻的

fransiceyho07/25 23:14笑容

blargelp07/25 23:14青埔確實這點上面很強 寬闊又綠地率高，個人是滿喜歡的

blargelp07/25 23:15現在的林口要嘛科技業要嘛父母資助吧，要看幾年前林口的

blargelp07/25 23:15氛圍現在要來A7看

Bennyhome07/25 23:20林口要從三字頭變三位數了嗎？

shuichia07/25 23:22林口的漲幅是有目共睹，早期買來自住也確實賺爛，不夠現

shuichia07/25 23:22在的凹陷價格被填平之後，未來還有多少漲幅？低總低首付

shuichia07/25 23:22確實還能吸引低自備的fomo族，但後續還款能力也是需要

shuichia07/25 23:22考慮的，另外林口機能反應了目前的房價，但天天在那邊吹

shuichia07/25 23:22的手打台北腳踢新北，倒是不必，光自備就讓多少人進不了

shuichia07/25 23:22雙北

Bennyhome07/25 23:22印象疫情前，林口預售還一堆三字頭的，沒幾年,現在房

Bennyhome07/25 23:22版居然有人在討論林口會不會三位數XD

blargelp07/25 23:26在林口最後段填滿之前我都覺得林口還能漲。不過要用漲幅

blargelp07/25 23:26來說的話 我是也覺得基期太高。自住優，投資先不要

blargelp07/25 23:27現在最高是8X,有傳出9但疑似是露台戶 資訊不確定。但就

blargelp07/25 23:27算三位數 也要看A9站點附近還有沒有新推的案子

fransiceyho07/25 23:32剛工作時真無法說服自己花大錢買爛房住雜亂區域 現在

fransiceyho07/25 23:32買在林口繳房貸感覺值得多了

NodeWay07/25 23:54林口有機師醫生在買 青埔則是機師和竹北外溢的工程師

NodeWay07/25 23:54先排除資產族全台灣都會去 這兩個地方本來就高收入

NodeWay07/25 23:55加上重劃區大又新的氛圍環境 追求生活品質的自然會去

NodeWay07/25 23:55用社畜每天要打卡上班的思維當然覺得鳥又貴阿

pptsuck07/26 00:02年輕人 大安區一坪50萬賣你 會拒絕嗎？

pptsuck07/26 00:03扯舊市區新市區真的多了...

blargelp07/26 00:05當然不會拒絕啊 50萬買了市價賣掉 重劃區買三間，香

alexstag07/26 00:14你說的那種想法，再炒上去就有了，為什麼學長五年

alexstag07/26 00:14前只要半價？為什麼我要接盤…看看新竹多少人酸學

alexstag07/26 00:14長賣學弟XD

blargelp07/26 00:16新竹房接了至少新成屋喔 竹北大多地方也是重劃區，跟老

blargelp07/26 00:16城區老房狀況不太一樣

blargelp07/26 00:17而且學長也就大十歲以內，算同輩 心態上也不太一樣

alexstag07/26 00:19同輩感覺才差吧，才差五歲被這一波房價搞到身家說

alexstag07/26 00:19不定可以差一個零

alexstag07/26 00:21不過大概也沒解～工作需求該接還是要接，再猶豫就

alexstag07/26 00:21送去更外圍

CrabBro07/26 00:34林口疫情前應該沒有那麼低，除非非常外圍

CrabBro07/26 00:36街景輪廓看的舒服，這點已經很多人提過了，純看街景台北

CrabBro07/26 00:36很多地區看起來就像貧民窟，看了就很抑鬱

POWERSERIES07/26 00:37我朋友疫情前買在文化三路全聯那邊的確是三十多萬

CrabBro07/26 00:37比起實際的距離，交通時間和價格才是絕定性的因素

DM5607/26 00:41林口2020疫情時文三中段成屋大概36 後段大坪數32左右 2021年

DM5607/26 00:41中開始起漲的

shuichia07/26 00:46自己說自己是買不起台北，時間不值錢的社畜，買完林口

shuichia07/26 00:46之後馬上把自己吹成高資產族...真的快笑死

NodeWay07/26 00:46拿台北市來比的不如先分享一下一坪70萬可以買哪些物件

NodeWay07/26 00:47整天拿一些老舊破公寓吹的人才煩吧XD

shuichia07/26 00:48然後還吹追求生活品質？

shuichia07/26 00:49要不要自己先看一下自己過去講了什麼

shuichia07/26 00:50你連你嫌棄的老破舊公寓都買不起，買得起再來比較好嗎？

aa0078807/26 01:05林口醫生、青埔機師，都是高端族群，到底怎麼輸

Evilbear07/26 01:52地理位置，交通，氣候還是輸新北一環，可能平均房價還是

Evilbear07/26 01:52會輸三重新莊一點。

zark0722207/26 04:55林口真的比舊城區的氛圍好太多了，看看以前同事買三重

zark0722207/26 04:55的40年老房，超級小巷弄為了開車進去還要下車喬一堆亂

zark0722207/26 04:55停的機車，一坪還要42，也沒車位，自己衝下樓等垃圾車

zark0722207/26 04:55，還只能爬樓梯…真的林口居住環境好多了

checkman07/26 06:09不就是被外拋的一群 講什麼高大上

piliwu07/26 06:13大安公寓50會買，但不會住

piliwu07/26 06:14講外拋真的不懂，年輕人沒人要住公寓

postmaster0007/26 06:34A7要開麥當勞了

esheep07/26 06:41現在不清楚，以前小弟在林口唸書時，醫生、教授“全部”都

esheep07/26 06:41是住雙北，當然很多林口也都有房產，但主要就是太晚來不及

esheep07/26 06:41回家時住的（小三？！），一部分會買來出租，畢竟每年都有

esheep07/26 06:42一狗票新人，值班完要趕回宿舍很累的... 樣本不多，差不多

esheep07/26 06:42也就數十位而已...

esheep07/26 06:56PS. 住長庚醫護社區的不算在內。但就我所知，原本住醫護社

esheep07/26 06:56區的搬出去後也大多往雙北去。

shuichia07/26 07:22大安公寓沒人要住？真的是外拋仔阿Q思維

losmith07/26 08:09又濕又遠還塞車...

losmith07/26 08:14第一次社區大樓會覺得新鮮有趣 久了就不有趣了樹大枯枝多

losmith07/26 08:17現在買新社區 多數鄰居是起飛前房價的素質...

ichbinapfel07/26 08:18樓上邏輯更是套用所有的老市區的公寓

ShotOnWall07/26 08:20嫌雙北公寓老舊，不會買新大樓？

ShotOnWall07/26 08:22爽住新大樓 各種完善機能 學區 交通 購物 走路吃個飯

ShotOnWall07/26 08:22順便購物 把時間省下來陪家人不是更好嗎

ShotOnWall07/26 08:25住新房子如果就叫生活品質 那要求也太低了

kk123407/26 08:26有認識的住林口 內湖科上班 每天六點半要起床 精實XD

ShotOnWall07/26 08:29還在吹機師醫師也買林口 他們本來就在那工作生活 在雙

ShotOnWall07/26 08:30北工作還買林口 不就是錢不夠被外拋 跟醫師機師有什

ShotOnWall07/26 08:30麼關聯？

MixBear07/26 08:36不一定，也是有認識的受不了雙北髒亂跑去買林口、青埔

MixBear07/26 08:36林口、青埔貴的也是很貴 不見得不能留在雙北置產

ichbinapfel07/26 08:44現實是台北交易屋齡中位數是35年，這些人究竟算不算

ichbinapfel07/26 08:44外拋？

fonce07/26 08:45住慣蟑螂老鼠窩，89滿街跑的地方的人，沒辦法理解別人為什

fonce07/26 08:45麼願意忍受一些不便，跑去住重劃區。

ichbinapfel07/26 08:45青菜蘿蔔各有所好而已，中產財力其實都差不多

charmy0107/26 09:10台灣人真的好喜歡比較 老市區喜歡高姿態筆畫新市鎮 新

charmy0107/26 09:10市鎮不服氣找優勢diss 老市區 所以贏了然後勒？

esheep07/26 09:29認識的機師都住台北（買的），真正見過面的空姐都住雙北（

esheep07/26 09:29買的&租的）。傳聞中有 “聽過” 空姐買林口，目前沒聽過

esheep07/26 09:29機師買林口。

ichbinapfel07/26 09:39取決於生活圈吧，不用說林口，光是南崁就一堆空姐機

ichbinapfel07/26 09:39師買了

NodeWay07/26 09:40愛酸重劃區的其實是魯空比較多

NodeWay07/26 09:40只是裝作自己是台北人比較優越而已

NodeWay07/26 09:41他們也認清台北根本不關他們的事了

su199507/26 09:44不要買老人炒過的區域 改買年輕人炒過的區域 讚讚

momomom07/26 09:55重劃區真的好啊 光是沒有電線桿就贏了

shuichia07/26 10:01N你喜歡鄉下老婆家在中壢，加上你的頭期跟預算剛好買在

shuichia07/26 10:01林口，所以你本來就是那邊的受眾，你當時也只能買在那也

shuichia07/26 10:01是事實，不用現在漲幅贏了就少年房神，一間自住真的跟你

shuichia07/26 10:01無關，自己才是魯的吧...

shuichia07/26 10:03買不起台北不是別人的問題，是你自己的問題

NodeWay07/26 10:07真無聊 每篇講重劃區你都要進來酸兩句刷優越感

NodeWay07/26 10:08你的資訊也太舊了 我林口跟青埔都有買

NodeWay07/26 10:09我買不起台北市新房是事實 但我不像你整天抱怨XD

bustinjieber07/26 10:17說實話，林口實際上也沒真的漲很多，

bustinjieber07/26 10:17實價登錄‘’同物件‘’兩筆以上的交易看一下，

bustinjieber07/26 10:17台中跟新竹都沒出來說話了，

bustinjieber07/26 10:17通常一直吹的都是自卑轉自大，

bustinjieber07/26 10:17不然就是別有目的，看看就好。

bustinjieber07/26 10:17真看好發展就繼續買下去，

bustinjieber07/26 10:17不要說的跟做的不一樣。

shuichia07/26 10:18抱怨？嗆人之前先做做功課好嗎...你連雙北老破公寓都買

shuichia07/26 10:18不起，數學問題應該對你不難吧？

shuichia07/26 10:19先不管你個人愛不愛，頭期加裝潢，這麼簡單的數學

NodeWay07/26 10:23好啦 你覺得我買不起就買不起吧 繼續抱著你的破公寓

shuichia07/26 10:26謝謝你哦，你乖乖當桃園人不要來擠了，反正你也買不起

shuichia07/26 10:26頭期40萬QQ

NodeWay07/26 10:41台中新竹不熟阿 我當然要繼續買 只是夫妻四間被卡死了

NodeWay07/26 10:41現在正在看苗栗雲林高鐵附近

ndilavril07/26 11:01真的沒有那麼多人想住林口 太濕太冷

blargelp07/26 11:04夫妻四間被卡死，賣一間最高價的就活了吧。賣價可以清償

blargelp07/26 11:04賣的人的第二戶+支付第五間頭期。第五間就也能貸八成

Bennyhome07/26 11:13林口疫情前買的，目前翻倍的都有，沒竹北強，但也不輸

Bennyhome07/26 11:13台中。

Bennyhome07/26 11:14反觀台北……，不要再雲了

yiliang110707/26 11:15b大等你實操再來分享

yiliang110707/26 11:15基本上短期清償買賣會被註記投資客

yiliang110707/26 11:16銀行核貸成數直接砍，這是目前現況

yiliang110707/26 11:16之後會不會放寬可以等待

yiliang110707/26 11:16上面推文的也很誠實啊，來到這個水位又被政策侷限

yiliang110707/26 11:17跑去買基期更低的苗栗跟雲林置產

bustinjieber07/26 11:33五年翻倍？還是怎樣，找幾間來看看

bustinjieber07/26 11:37持續看好該區不是應該繼續加碼？

bustinjieber07/26 11:37看好，然後投資別的地方，

bustinjieber07/26 11:37這樣好像有點矛盾吧？

blargelp07/26 11:49持續看好加碼別區不矛盾啊。A7 50我也看好會再上去，區

blargelp07/26 11:49域到70沒問題，50買的同一物件後續60以上賣掉一定沒問題

blargelp07/26 11:49。但我嫌基期已經不夠低了漲幅不夠去買善化。林口也一樣

blargelp07/26 11:49，我也覺得他還會漲，但就漲得少。就跟我當年不捏下去買

blargelp07/26 11:49台北原因一樣，會漲但嫌不夠。

blargelp07/26 11:50但如果說買來自住 漲幅其次的話，我是覺得完全沒有問題

leota07/26 12:05確實

bustinjieber07/26 12:07沒錯啊，自住比例偏高不看漲幅，

bustinjieber07/26 12:07這跟別人選擇台北不是一樣邏輯嗎？

bustinjieber07/26 12:07那現在吹林口幹嘛？出貨？

blargelp07/26 12:12兩邊的自住邏輯不一樣啊 就我本文最後幾段，不重複贅述

kusomanfcu07/26 12:20幹嘛不吹林口以前林口比板橋貴耶

kusomanfcu07/26 12:20http://i.imgur.com/PsaPjNh.jpg

kusomanfcu07/26 12:21淡水海邊一哥 林口山上一哥 屌打板橋

ShotOnWall07/26 12:24住在重劃區會走出去的到底有多少人 根本就在家而已

ShotOnWall07/26 12:24走出去又沒商家 最後還不是騎車開車 一直在吹市容電

ShotOnWall07/26 12:24線桿…最常出門去管理室拿外送吧

kusomanfcu07/26 12:2535年前就買那麼貴一定一堆有錢人啦，不要怕

kusomanfcu07/26 12:25我們窮人擠板橋就好

ichbinapfel07/26 12:34附近沒商家的重劃區肯定不少，但這似乎不是大家認知

ichbinapfel07/26 12:34的林口和青埔

ShotOnWall07/26 12:37每個人都講得好像outlet機捷高鐵在隔壁一樣 結果實際

ShotOnWall07/26 12:37上過去要兩公里(路上什麼都沒)

ichbinapfel07/26 12:39這就回到你家隔壁是什麼，而不是你住在哪一區

blargelp07/26 12:39真的有的人還以為林口沒機能。畢竟林口現在/三年前/五年

blargelp07/26 12:39前都長得不一樣。算是變化比較劇烈的區域，沒跟上版本更

blargelp07/26 12:39新不奇怪。我是覺得我這篇寫的算清楚啦 還要拒絕更新新

blargelp07/26 12:39的區域資訊的話，也不是我的損失。

bustinjieber07/26 12:40主觀意識就不用拿來當論證了，

bustinjieber07/26 12:40我身邊這幾年沒有任何年輕人選擇買林口，

bustinjieber07/26 12:40那我也來論證一篇？參數還比你一個人還多，

bustinjieber07/26 12:40林口附近上班買林口沒問題，地緣關係，

bustinjieber07/26 12:40台北市上班選林口？真是多數年輕人的選擇？

ichbinapfel07/26 12:43如果是單純以上班地點決定論，早上北車滿滿通勤往新

ichbinapfel07/26 12:43竹的人，也滿奇怪

bustinjieber07/26 12:47比例問題，也有人住台北市往新北林口上班，

bustinjieber07/26 12:47你也不會問為什麼他不買便宜的新北就好。

cphe07/26 12:54純粹就是相對之下便宜的選擇而已，如果有錢看多少人會想林

cphe07/26 12:54口通勤台北

KrisNYC07/26 13:06林口有全北部密度最高的高爾夫球場...說有錢不想住林口

KrisNYC07/26 13:07這還不一定...你版上就有好幾個住林口為了小孩上學方便

ShadowPlay07/26 13:07推這篇 林口這幾年進步很多

KrisNYC07/26 13:07他自己也打球跟上班方便(老闆不用擠通勤...)

esheep07/26 13:43東方高爾夫球場不錯，其他普普。為了去東方買個暫住的“行

esheep07/26 13:43館”有聽過，特別搬去林口，沒遇過... 況且台灣還有其他球

esheep07/26 13:43場，不是人人都想擠東方（當然有沒有資格進去... 可能也會

esheep07/26 13:43是個問題）

KrisNYC07/26 13:49永漢跟美麗華表示你現在是當我不存在.....?

KrisNYC07/26 13:50東方去看孔雀跟吃飯都好 就是打球的時候天空很多電線 煩

esheep07/26 13:57球場這種事各有所好... 但大大你應該也很清楚，選球場可不

esheep07/26 13:57是這個不行，就去隔壁這麼簡單。群聚效應不太適用於高爾夫

esheep07/26 13:57球場這種東西。

ktoaoeex07/26 13:58個人算滿認同的 當初查完老公寓的價格 就覺得這些老房當

ktoaoeex07/26 13:58初購入價才多少 幾十年下來還越老越貴 完全不想去幫老人

KrisNYC07/26 13:58一個字 蹭 XDDDD

ktoaoeex07/26 13:58接盤 重劃區的街廓去實際走過就對舊市區興趣缺缺了

ktoaoeex07/26 14:13不過林口的房價跟新北一二環的重劃區比 優勢不那麼大了

arkin07/26 17:27沒有那麼反叛啦 我就純粹相同價錢雙北買不到兩房以上 格局

arkin07/26 17:27方正的新屋而已

labell07/26 20:37青埔是竹科工程師

pptsuck07/26 20:59買林口就是時間成本很低的人 除非在附近上班

pptsuck07/26 21:01要寬闊街廊 淡海也不輸林口XD

pptsuck07/26 21:02要講水準 三重也不會因為房價現在高 89就變少

ichbinapfel07/26 21:05用通勤時間定義，看來台北人都比矽谷有錢呢