Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
我去年有分享林口畢業文,也是回應在林口相關的討論
串。其實我都懷疑是不是記者刻意,畢竟林口未來是媒
體產業的聚集地,三不五時就來版上幫林口(順便青埔)
刷存在感。
首先我還是想回歸房版的精神,這裡的存在的資訊應該
是要幫助大家釐清自己到底適合甚麼區域、物件,坦白
講比區域優劣真的意義不大,沒有完美的環境,加上每
個人條件、狀況不一樣,所以還是case by case來看會
比較客觀一點。
剛好前一期的天下封面故事就是「逃離台北,住進蛋白
區」。
https://udn.com/news/story/6841/5342840
https://reurl.cc/R6o6ex
有興趣可以看看,我們都不要講感覺,林口現在就是「
全台七城中,人口遷入率最高的行政區。」這是我們這
個首購世代整體價值觀轉變造成的結果。蛋黃區發展時
間長,各項機能發展成熟,但是高房價、更新困難、人
口老化、缺少未來發展性都是硬傷。新北蛋白區有很多
重劃區,各有優缺,林口只是其中一個,我們買在林口,
是綜合比較以後「對我們來說」物有所值罷了。
聊聊兩個林口最為人詬病的缺點:交通和天氣。
天氣部分,可以看看這篇網誌:
https://reurl.cc/L0obd7
以資料來說林口冬天確實比較濕,但同樣的夏天溫度較
涼爽,空氣品質較好。雖然是2006年的資料,不過理論
上隨時間推移要說兩地出現很顯著的差異我是持保留,
有興趣的人可以去找氣象局的統計資料看看現在是否也
是如此,也許空品隨著更多的開發下降了也說不定。我
個人從18歲到台北念書到現在,住過公館、中和、新店、
信義區,到現在林口,我個人是覺得差異不明顯。但是
林口風大是事實,尤其我住超高樓層,冬天窗戶風切聲
是真的大,睡覺對聲音敏感的人就要考慮一下,冬天風
大當然體感溫度就會比較冷。考慮林口的朋友,建議冬
天來走跳看看感覺一下(搞不好新竹出生的朋友覺得這
是甚麼微風也說不定)。
如果你是要進台北,朝九晚五的上班族,那交通確實也
需要考慮。當然如果你是創業者、在地工作者,早上尖
峰時間超塞的交流道就與你無關。我自己是創業,目前
辦公室靠圓山捷運站,時間彈性,我太太在信義計畫區
上班。我們的選擇是當晨行人,六點半是個分野,越接
近七點越塞,如果能在六點半左右出門,從我們地下室
停車場開出來,到府前廣場停車場,大概半個多小時,
算是還ok的通勤時間。我們會一起吃早餐、聊天、看看
書報,也是不錯。七點到九點之間林口交流道尤其北上
方向是真的很狂,目前已經有新的交流道興建計畫,好
像是預計2025完工,不知道屆時能改善多少。
希望住林口往台北通勤的人,要嘛要離A9很近,但是A9
附近多是大坪數單價也比較貴,不然就是要想辦法避開
車潮,不然尖峰時間塞車真的痛苦。不過塞車是人口聚
集區域必然現象,內科上班時間很塞、竹科上下班時間
很塞,你也不會說內湖竹北很爛,不塞車的區域講白就
是老殘窮比例較高聚集的地方,所以純粹用會塞車評價
林口也不甚客觀,條件都擺在那邊,看個人生活方式能
不能適應而已。還好我算是喜歡開車的人,買在林口,
剩的錢養台進口車綽綽有餘,最近就換了台UX,也分享
在車板,老婆大人坐得舒服最重要!
我們是住忠孝路、仁愛路之間的中段,附近的環境,生
活機能是真的沒甚麼好挑剔的。喔對了,剛好最近35線
上賞屋來訪問了我們社區鄰居:我大特哥!
https://youtu.be/BErJX6dB9yo
每天進地下室第一眼就是看到特哥的保時捷!不過他可
能真的蠻「居家」的,住到現在只有我老婆有一次倒垃
圾電梯有遇到過XD
ps.記者大大別在抄ptt當新聞了很沒sense,你也可以去
採訪丁特呀!
--
創業著時間彈性 愛住哪就住哪 推一個
所以丁特哪個社區啊
丁特是誰啊?
丁特好像還被鄰居投訴太吵
好像是住W one
最近不少youtuber在林口新家開箱
默森夫妻
林口春天夏天真的舒服 我就是那時候去 差點就要買A9
後來因為捷運未通車而作罷 後面因為工作常往華亞跟林
口高中那邊跑 冬天我真的邊騎車邊罵 開車換邊塞邊罵
當時還有一個因素是不想把太多錢花在居住 想留錢去做
別的事情 林口價格又相對親民
其實外圍真的很適合youtuber這種不需跑台北的職業
joeman好像在新莊 也有些住青埔 真不錯
但如果一周要跑2~3次台北的 真的好辛苦...
沒有要跑台北工作又硬擠台北只是痛苦
但成家就不能只考慮自己了
不塞車區域是老殘窮的聚集地?看不懂咧
我還記得我當初林口北大都很喜歡 那時也還沒多誇張漲
幅 但是老婆放大決 要住你自己去住
內湖竹北也是一堆人說爛啦 台北市大安區新大樓才棒
有錢我也想住台北市新大樓啊
問題就錢不夠咩
台北市新大樓的缺點只有貴而已...
是很貴很貴
然後還是能成交 貧窮限制我的想像
貴從來都不是房子的缺點 是我們這種賤民階層的缺點
現在網紅真的好多,我社區也有一個女生小小年紀自己
住58坪,她自我介紹是介紹台灣生活的韓國人(有自己
開公司代理產品)
恭喜你跟最吵的實況主作鄰居 投訴他還可能會公審你
原本還蠻愛看某些youtuber 後來發現 哇都過的都超好 買房
買車東西都用好的 後來想想每看一次好像就是在貢獻他們收
入 之後就不太愛看了 XD
我倒覺得這些網紅日後會很慘 錢賺太快 對錢無感
等到過氣 還有10年房貸要繳
我這人就是記憶還可以 想看看聖火玉尊 人哩
這跟很多沒好好規劃的球星一樣 球員生涯賺錢容易 也
大手大腳花錢 生涯結束 慘
YT真的是住好用好 賺錢容易
有多少錢作多少事,阿門
天下XD...
網紅跟球員也要過得了銀行核貸那關才能買吧
印象就有看到不太紅的想買林口 結果銀行貸款幾經周折
YouTuber本來就不用住市區 在家就是工作了
網紅反而很需要跑台北市 因為廣告公司公關公司這些金主都
在北市 你要談葉配就是要跑台北市
除非是直播主靠觀眾打賞的這種 才比較不用跑台北
網紅其實就是藝人,整天要跑台北找經紀公司開會、談業
配、出景
影視行業住林口合理,要碼極端早出門,要碼睡到10點才
出門,不太塞
看那些網紅 通常都是自己開車或是叫UBER
不用擔心,他們把房子賣掉,以大換小手上還可以多個七八位數
現金,比起那個一年賺一台賓士的 sway,現在都不知道賺到哪去~
以前就有人說台商去大陸本業賺的錢都拿去匪類,最後要走時
房地產大賺一筆回台,網紅買大房也差不多一樣道理~
可是我覺得網紅租屋的比例比較高ㄟ 都租新成屋高租金
好奇你們住戶內部到底覺得誰站得住腳,為啥覺得被炒的鄰
居遲遲不給錄音黨啊?
也沒有其他住戶抱怨被吵到嗎?
29
林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了29
台北租房超過10年搬到青埔2年,分享以步行及公共運輸工具出入的青埔居住心得。 要提醒一下來青埔看房的「不開車族」,在青埔徒步過馬路看房子時,要相當小心開車惡 霸。 我遇過最可惡的,是開車轉彎不減速。 比如,行人走斑馬線過馬路,有可能遇到對向來車不減速轉彎,惡霸駕駛還會加速轉彎並11
說到淡水想回應一下 淡水這地方其實蠻大的 關渡站到淡水站這區間其實說潮濕並不會很潮濕 我公司就位於這一帶 電腦是真的壽命會比較短一點5
淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去2
拜託, 什麼條件都很好的話, 現在房價就不是二出頭, 而是跟青埔一樣看到三字頭了好嗎 要居住正義,8
淡水的優點就是房價阿 價格真的是好條件 要市區有市區要美式生活也有 天氣一熱想去海邊多近? 8+9又少8
新市鎮兩年前研究過 人口起不來根本原因是離就業機會太遠 直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠 然而科技廠願意設林口龜山 不願意設淡水的原因 又回到交通3
普通受薪階級因為手骨不夠粗 所以想要買在台北市 得要四個條件C4取X, X越多越有機會 1. 夠小 2. 夠舊2
看了原po拿林口來講不少篇,我一直覺得有個問題是雖然資料是正確的,但結論從何而來 沒啥邏輯,然後被質疑數據又說別人拒絕相信。 原PO前面被質疑的說法是:70%的台北人不賣房也買不起林口,然後是以2000萬為基準, 這敘述第一個問題就是2000萬不知道從何而來,我怎麼查也看不出沒2000萬住不了林口 的道理,第二是用收入來推論,等於直接忽視台北市那些高資產低收入的退休或半退休居7
捷 : 運層。 : : 離題了...不過順便分享高鐵接紅線的通勤方式囉。 : 然後IB大,好險你沒睹,五分鐘真的不難...運氣看有沒車在等而已。
爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下96
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?搬到林口差不多三個月,想說說我的居住感想。 不戰好壞, 只想分享給那些也考慮林口的人們。 (會追蹤這主題,應該是有考慮林口吧) 簡單來說:61
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因^^^^^^^ 恩,簡單來說你才住了3個月林口 : 分享下實際居住心得給也有考慮移居的人 : 1.大樓比起公寓真的就是爽 : 老家在台北內湖,走路能到美麗華的地方,有捷運、有商場、有學區,也有景觀52
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下 先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9 房價- 本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊 幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,57
[心得] 新北畢業文前一個月完成客變簽約,買房子的事情大部分都告了一個段落,所以想在這裡跟大家分享 自己的小小心得 -------------------分隔線—————————— 購買的基本資料: 購買區域:新北市林口區仁愛路二段的預售屋,2020年7月購買,預計2022年底交屋55
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合適不適合, 取決你的工作型態 我住林口通勤內湖/南港十幾年心得 林口-台北 2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車 2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多38
Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少35
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因鍵盤觀察 從周遭同溫層看買房的,不管是買台北老公寓或是新北(林口,三峽,三重,新莊,中永 和,江翠土城),年收入都差不多,夫妻大概就是160-250左右這個階層,總價大概也就是 1500-2000左右,不過差異比較大的就是 通常買新北的,手上自備款都比較不足
29
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
新青安房貸粗估請益12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制