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Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?作者
a88573081
(pipper005)
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※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言:
: 大家晚安
: 剛剛跟我高中同學吃飯
: 目前經濟部下的國營當小職員
: 目前年薪90萬
: 他在跟我抱怨
: 高雄的房價hen誇張
: 他在鼓山一路上班
: 美術館 買不起
: 農16 買不起
: 楠梓 買不起
: 左營 買不起
: 鳳山 買不起
: 前鎮 買不起
: 只能往更外圍找了
: 他很沮喪
: 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了
: 慘

國營職員可適用公教房貸-築巢優利貸

https://i.imgur.com/iPZEbHr.jpeg


首購買總價1,600萬的房子,準備頭期款320萬,房貸1,280萬來說

貸款年限35年,0寬限期,年利率2.185%,本息平均攤還每月金額為43,627元

https://i.imgur.com/oCbc6w2.jpeg


報稅年薪90萬,平均月薪為90/12=7.5萬。收支比則為4.3627/7.5=58.17%,小於銀行核貸收支比上限60%


因此若能存到320萬

單只有年薪90萬,不看其他股利收入,可以看的房子總價最大值為1,600萬

以高雄這價位的房子,在蛋黃區中古15年以內含車位的還是有很多選擇

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kemal96909/28 20:50你高雄人?

jeffbeth09/28 21:01高雄15年中古1200很好買了

eulbos09/28 21:03認真了

stevengoddy09/28 21:04你人真好

nofear210109/28 21:04不是買不起 是看不上眼

aa0078809/28 21:04佔6成 怎麼出國拿愛縫 別買了

lusifa200709/28 21:05人家是想要像前幾年台積電還沒宣布要去高雄時那樣的

lusifa200709/28 21:05價格

linwukin09/28 21:06害人啊

martell1165509/28 21:07南部還要貸這麼多,慘

SDFSDF09/28 21:07年薪90每月還4萬多對我來說硬

ice101509/28 21:10便宜的時候不買 正在漲的時候說只是炒作 漲完了說誰買的

ice101509/28 21:10

David201809/28 21:13每月本息攤還超過1/3就很硬了~

pilot198209/28 21:16年薪90大概要存7~8年才有頭期款,你沒算到

aq227235371209/28 21:25總價1600有新的好嗎!幹嘛擠中古

twic09/28 21:30哪裡慘,不然要去台北當公務員嗎,還要做副業賣大麻

kenkuo168809/28 21:51經濟部要年收90 大概年資第四年 4年要存到320根本是

kenkuo168809/28 21:51謀摳零

kenkuo168809/28 21:52在有頭期跟職員未來調薪幅度的情況下 1600還是偏硬了

kenkuo168809/28 21:52

kenkuo168809/28 21:55https://reurl.cc/WNWnoZ 但原Po說的也確實有人這樣

kenkuo168809/28 21:55做過

kenkuo168809/28 21:58等等原來是同一個人==

zerobx09/28 22:05每個月剩3萬可以供家人花 是要吃草嗎?

steven8918509/28 22:14年薪90買1600…要確欸

twic09/28 22:241600是拉到極限,不會買1300以下嗎==然後若夫妻雙薪或家裡

twic09/28 22:24援助又不一樣了

top887957609/28 22:29年薪90,我看月薪扣一扣實拿6萬差不多,你好笑算法..

top887957609/28 22:30這樣的月薪去給人家建議買1600萬的房,很仲介喔~

loloool09/28 22:31我年薪120貸1100就很累了,1280太硬了

top887957609/28 22:32一堆仲介給人亂推坑,造就風險升高,反正也不關他的事

yellone74109/28 22:5390 1600太硬了….1200就差不多了

shyshyan09/28 22:58你要不要算看看年薪90啥時能存到360

metam09/28 23:1990就總價1200 1300中古新屋 買一買就好

z541109/28 23:32沒辦法以前沒台積電 這種人在高雄基本上橫著走 現在不行主

z541109/28 23:32要是心裡自己那關過不去了

wake0000509/28 23:37其實可以

c4123171709/28 23:42鳳山南高應該可以 高雄漲都漲在北高

cchsiao09/28 23:52仲介會說可以喔

dotober200509/29 08:44年薪90萬 還要看月薪是多少

dotober200509/29 08:45月薪5萬根本沒辦法貸

dotober200509/29 08:46月薪5萬貸500 到800萬就很硬了

zpf200509/29 12:04國營薪資有上限,年收90萬,買1000貸800,單身一人住

zpf200509/29 12:04能找到不錯的蛋黃中古,負擔也不那麼大,萬一房市反轉,

zpf200509/29 12:04最先下來的是預售跟新成屋,中古只要價差夠大,不是盤就

zpf200509/29 12:04是往上收斂價差

ck90137209/29 20:57好可憐這貸下去只能吃土

ColdM09/30 10:52根本輕鬆繳... 一個月還能花到3萬==

SEEDA09/30 23:20可悲 光看就可悲 自住更可悲