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[閒聊] 山鼻已經準備超越上南崁了

bmwg8 發表於 2024/4/12 下午3:03:01
看板home-sale標題[閒聊] 山鼻已經準備超越上南崁了作者
bmwg8
 (G8)時間推噓92 推:98 噓:6 →:85

山鼻上禮拜菁耕成交40.1萬

這禮拜豐川說42以上才要賣

上南崁安美大望的實登要每坪扣兩萬

有去過的就知道我在說什麼

這樣看起來山鼻已經準備超越上南崁了

沒意外過兩個月會看到45

朋友去年底購入才34萬，根本賺爛了





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.250.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Chi556604/12 15:07我來房版才第一次聽過山鼻這地方= =

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samarium04/12 15:10有聽過a10嗎

推

comt092804/12 15:10快三年前為了買2530才知道山鼻這個地方

推

chengyou6604/12 15:14上南崁跟上大竹一樣麼？

推

hectorbibby04/12 15:14快買啊 ，不買就等每坪破百萬嗎？嘿嘿嘿

推

billiards11404/12 15:15剛也想說~山鼻?誰? XDDDD

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chungnokia04/12 15:17山鼻大戶是你？

推

torrid04/12 15:17牛鼻 牛比人多

推

drimp04/12 15:18成交戶別是什麼？有特殊原因或者同棟別都接近的價格成交？

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drimp04/12 15:18分享給大家長知識一下

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backpacker1804/12 15:20A10就A10
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Lenon456104/12 15:21山鼻是哪 = =

推

instratos04/12 15:22軌道經濟 樓下幫我一律推薦哪裡？

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iyoiyo12304/12 15:22準備破50

推

jc76112804/12 15:22A10.....

推

torrid04/12 15:23這麼貴不如買A7

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instratos04/12 15:23那就對了 宇宙的中心 A7

推

paradigm04/12 15:24上南崁在哪？

推

Vincent3111004/12 15:24山鼻什麼鳥地方，45萬不如買A7

推

a52097892604/12 15:25山鼻 山鼻 為什麼你的鼻子那麼長

推

blargelp04/12 15:25南崁其實還不錯，也是我當時找投資標的的區域之一。但開

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blargelp04/12 15:25案不算多，老房子蓋滿了，空地剩工業區。沒土地=沒燃料

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blargelp04/12 15:25但其實A10也沒什麼地就是了

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Vincent3111004/12 15:26啊剛查山鼻是一堆牛的地方XD推A7

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yeeily04/12 15:26山鼻！就是機捷經過的荒地！哈哈

推

mitic102904/12 15:27說A10多時尚，山鼻我不行有點想笑

後面還有個菓林

推

torrid04/12 15:28山鼻的由來：林口台地的邊緣，所以是林口邊緣人。

推

k788168304/12 15:28A10遲早超過A18 等著看我哞的厲害

推

aa0078804/12 15:30牛逼啊

推

lucky46604/12 15:39地名有夠難聽

推

a10604eric04/12 15:42樂居有超過欸...

推

DwyaneWade304/12 15:42這地方真的夠鳥，45買這真的瘋啦

http://i.imgur.com/UClNaEy.jpg

跟航空城融為一體了

推

picaroon04/12 15:43現在買有機會期待破60嗎

會吧，以後那邊不止這個大小

推

lovezzz04/12 15:44去年有注意 牛牛好可愛XD

推

DwyaneWade304/12 15:44航空城沒起來之前準備套到外太空

※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 15:45:18
推

z2oiidxii04/12 15:46看房版長地名知識

推

kage0104/12 15:50我大山鼻時代

推

is112804/12 15:50a10賣這種價格，是瘋了嗎?他真的很偏僻耶

未來性其實滿猛的，A10/A11/G14/G31會開發成一大片

推

TSLA556604/12 15:51好難聽的地方

※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 15:52:42
推

piliwu04/12 15:53安美在山腳下位置不好

安美最慘的是在五福宮正對面了，要不然至少能賣50

※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 15:53:13
推

l9028931204/12 15:53有夠不潮的名字
※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 15:53:57
推

piliwu04/12 15:55A10本來就有潛力去年買不起青埔的都跑過去了

推

piliwu04/12 15:57去年有朋友帶他去青埔看完太貴就叫他去山鼻後來買了

→

piliwu04/12 15:58會買那邊的就不是要進台北不會選A7

→

icexice04/12 15:58A10跟桃機只隔2站，我看過有些空服員會從那邊上車

→

icexice04/12 16:00其實蠻有趣的，上面這一大串嫌貴嫌地點的話在青埔、央北

→

icexice04/12 16:00、三重等各大重劃區開始漲時都出現過

推

aa0078804/12 16:00那邊空氣都是香的 新興空姐村

那都吹的，根本沒幾個空姐，南崁一個社區空姐抵他們全區

→

deann04/12 16:03山鼻那邊連鳥都不肯生蛋的地方...

→

deann04/12 16:04開42 最後成交能多少 笑死

開44說42才能賣

推

nonstop18004/12 16:04A10若買在35以下不敗的

推

bigcap04/12 16:06如果工作在機場，走路到機捷5分鐘搭車到航廈6分鐘左右，

→

bigcap04/12 16:06對機場工作人員來說是不錯的地方

※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 16:07:21 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 16:08:07
推

deann04/12 16:08機場工作坑口不是更便宜= =買山鼻???

坑口噪音問題無解，桃園機場沒有宵禁，除非第三跑道完工才有可能南北跑道實施宵禁

→

deann04/12 16:09那邊的機捷站點很多好嗎...

→

deann04/12 16:10買山鼻是要每天看屠宰豬的貨車經過 欣賞嗎

推

jessicaabc9804/12 16:10上看65-85

※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 16:10:46 ※ 編輯: bmwg8 (180.217.250.132 臺灣), 04/12/2024 16:12:00
推

bigcap04/12 16:19哪個地方沒人嫌，適合自己住的就好了

推

DwyaneWade04/12 16:22山鼻就A10啊

推

eddisontw04/12 16:23山鼻那個地方 聯外道路規劃很差 除了機捷跟鄉下沒兩樣

國一甲救了他

噓

deann04/12 16:25你知道坑口有連捷運綠線嗎 你山鼻才是孤島站耶

搭一站不就有綠線了，而且會選山鼻，本來就沒有想要生活圈是在桃園綠線

推

piliwu04/12 16:27坑口可以領航空噪音補助很棒啊

一個月才給多少，犧牲品質誰會想要

噓

wulingtony04/12 16:27坑口現在也沒案啊

→

wulingtony04/12 16:27順便把這篇低調

推

MacD8904/12 16:28因為軌道>>>>>>交流道

※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 16:37:37 ※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 16:38:31 ※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 16:39:10
→

sora011504/12 16:40A10腹地小加上限高 規模不大 不過加上機捷和未來交流道

主要時跟航空城連在一起，根本變成一個大型重劃區

→

sora011504/12 16:40還不錯吧？

※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 16:41:24
推

financer04/12 16:43去年可買青埔區內兩房的預算 現在只能買山鼻兩房

→

financer04/12 16:43最近房價漲勢很可怕滴

→

alonzohorse04/12 16:44我好奇的是坑口有什麼案子嗎？

→

piliwu04/12 16:46坑口要翻區域計畫來看搞不好沒什麼住宅區
推

DwyaneWade304/12 16:46坑口是還在整地...

推

piliwu04/12 16:48https://i.imgur.com/w98KT8f.jpeg
→

piliwu04/12 16:48噪音圖綠色是60-70分貝第三級，藍色是70-80第二級

上禮拜開車過去坑口機場那邊聽噪音，真的會起堵爛

→

piliwu04/12 16:49好處是可以領補助以前去果林看時仲介有提到

菓林比較沒噪音的地方是拔子林布拉格這裡

噓

deann04/12 17:00笑死 為了搭綠線等15分鐘

我請問住山鼻要搭綠線幹嘛。不同族群的選擇，有什麼好壞差別

推

a128054704/12 17:02山鼻跟芎林兩個難聽名字有得拚的 其他地方還有誰可一戰

推

sentiprophet04/12 17:02山鼻道路一堆大卡車油罐車化學藥品車，路上都外勞

→

NodeWay04/12 17:05機捷沒一個肉腳的 串聯機場高鐵跟首都 沿線雞犬升天

→

NodeWay04/12 17:06A9 80 A10被推到40也是合理而已

→

NodeWay04/12 17:07很快就會看到A9全面80 A7 60 A10 40

推

MixBear04/12 17:08買山鼻不如買a7 = =

推

jecko04/12 17:09A9等富堡賣的85完銷 旁邊的家悅等著往上開賣 年底就9字頭

→

jecko04/12 17:09A10遲早被拉起來 根本不意外

推

arther61032604/12 17:13A7開發幾年 ？A10開發幾年 ？

推

chouvincent04/12 17:15空氣污染 肺腺癌 開心就好

推

j1o2s3e4p5h604/12 17:18從生活機能來看，根本不可能吧

→

emily77082504/12 17:20根本沒錢 笑死

※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 17:21:23 ※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 17:22:16
→

silentsand04/12 17:22我同學在山鼻有幾千坪,這下發了

※ 編輯: bmwg8 (114.137.80.139 臺灣), 04/12/2024 17:23:14
推

turndown4wat04/12 17:28這哪?

推

R223404/12 17:28a7就沒有空氣污染？別搞笑

推

himjerry04/12 17:38A7空污比A10還扯

推

k1992052904/12 17:41A的點已經炒房炒完了，請大家努力幫忙炒G的點，地有了

→

k1992052904/12 17:41幾甲，剩下的靠大家幫忙炒了

→

k1992052904/12 17:42跪求幫忙炒到我曾孫躺著都能過一輩子，謝謝

→

beckgoahead04/12 17:46有時侯早上會看到牛，很大隻

推

polie04/12 17:54A10送分題, 3字頭閉著眼睛買

推

landy5889204/12 18:21確定閉著買欸 40以下

→

landy5889204/12 18:2140萬真的可以選擇別的地方了

推

ayai55504/12 18:2840還不如買A7，沒生活機能到台北又超遠

推

Lenon456104/12 18:35我覺得A7屌打

推

halfmoon604/12 18:36住山鼻的人都瘦瘦的->山鼻八

推

harn199104/12 18:40就封你為山鼻多軍王

推

himjerry04/12 18:42住A7都身體健康，百毒不侵

推

Anthony198304/12 18:43可以看牛看空姐去大古山看夜景的地方

推

jessicaabc9804/12 18:50A9 都快到150了，不用驚訝

→

buike04/12 18:52樓下騎牛好玩嗎

推

Vincent3111004/12 18:53山鼻其實懂的就懂 雖然45可以看A7了

推

k1992052904/12 18:56沒坐過大牛或小牛嗎，買一下就知道好不好玩了

推

idmaker04/12 19:01山你媽的b

推

Manlunlun04/12 19:20到處都送分題

推

ultradev04/12 19:22覺得菓林比較好，重劃面積大，山鼻太小且工業感重

菓林ABC區，只有C區比較可以住人，A區在舊市區內很小，B區保證吵死你

推

picaroon04/12 19:22請問現在買a7 a10 拼破70 哪個有機會

推

fransiceyho04/12 19:28旁邊路上都是工廠怎麼賣這種價

因為都是未來價

→

Taiwanwolf04/12 19:37越嫌越噴 不要不信

推

mupig04/12 19:38看來A18還太便宜了！

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 19:53:40 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 19:54:29
推

kndl04/12 20:03A7炒完換A10

推

Mulsanne04/12 20:14安美地點不好 戶數又太多

→

CoachKuester04/12 20:38山鼻4字頭.......天啊......

→

chilian04/12 20:48在機場上班的如果覺得青埔太貴A10很好入手

推

CK1904/12 21:17不如買A7，當地有就業，離台北車程也快多了

推

Cianren04/12 21:27誇張，不如買A7，相比之下超便宜。

噓

deann04/12 21:32炒小檜溪已經很扯了 山鼻都可以炒是要笑死誰

噓

pingleo200904/12 21:41拜託不要再來這了 我還沒買夠

推

pudding1012104/12 21:41誇張，A7的昇耕都沒有賣到42了吧？A10的菁耕？？

推

wekl04/12 21:55菁耕1月底的實登就摸到38了啊 (高樓層)

推

yanzistart04/12 22:04A10就賣機場/南崁工作的人 一直再不如A7 笑死

→

coonash04/12 22:28如果國一甲順利完工 山鼻往台北的交通其實優於桃園大部分

橫向國道沒辦法贏過國道主線的交通，中路就是活生生的例子，況且南崁交流道也規劃了轉接到五楊上了

→

coonash04/12 22:28區域耶 尤其一定贏南崁和桃園區

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coonash04/12 22:29致命缺點大概就腹地太小 其他我覺得都還好

山鼻其實未來腹地不小，航空城計畫是G31/A11/G14都重劃

→

Vincent3111004/12 22:29但A10釋出量很少建商惜售 價越疊越高事實

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coonash04/12 22:30A7附近嫌惡設施一堆 廠房公墓垃圾轉運站 還不是狂漲

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Vincent3111004/12 22:31腹地在航空城開發後會更多住宅地供給

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coonash04/12 22:32能看到牛算什麼 不過蘆竹跟龜山這兩個地名都不好寫...

→

Vincent3111004/12 22:34A10跟航空城土地連在一起的，很吃機場發展

推

blargelp04/12 22:34笑死 菁耕比深耕貴

→

coonash04/12 22:35對 A11旁產專區有星宇航空總部喔 差點都忘了

A11/G31就差在噪音問題，地點還是選靠G31比較安全

推

CaLawrence04/12 22:55A10跟a7客群完全不同 很難比較

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 22:59:10 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:00:06 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:00:52
→

coonash04/12 23:06中路是在南崁交流道南邊 往台北自然贏不了 跟山鼻的位置

→

abyssa104/12 23:07好酷 不是只有牛 還有水鹿跟水豚君 可以帶小孩去看動物

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coonash04/12 23:07差得可多了 而且山鼻上交流道也沒這麼多車流一起塞

回堵的狀況每天都在國二上演

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:12:14
推

aa0078804/12 23:16香香空姐vs華亞臭宅，選哪裡很明顯了。

→

coonash04/12 23:18國2南桃園交流道的人口密度跟山鼻差這麼多 國1甲通車之後

國一甲你以為就沒車喔，西濱機場的車都開這條，國一主線有四條車道，國一甲接國一只有一條路

→

coonash04/12 23:18見真章

更正一下，國一主線有五條，你去看看國二從下午接國一南下，如果國一塞車，國二只會更慘

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:20:57
推

Taohsinchun04/12 23:21山鼻會有國1甲，往國1或西濱都方便

國一甲就是開給機場西濱那些大貨車走的，還有人幻想只有山鼻自用小車走

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:23:09 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:25:17
推

vicowin04/12 23:27真的是笑死人的價格

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coonash04/12 23:30誰說國一甲沒車阿Zzz 未來國1以西往機場有2條可以分流

國一甲接國一平面是單車道設計，你慢慢幻想不會回堵吧，尖峰時段的國一平面剛好就是從48K左右就開始塞了，反正以後南崁交流道就能直上五楊了，你講的是往台北，國一甲跟桃園市區一點關係都沒有，山鼻要南下，國一甲根本沒有任何幫助

→

coonash04/12 23:30國1以東往桃園市區只有一條 還要接國3轉進來的車流 哪邊

→

coonash04/12 23:30會比較塞 隨便想都知道

推

sean753951104/12 23:31低調啦

→

Lenon456104/12 23:38低調啦 山鼻要搶要快

→

coonash04/12 23:42更不要提山鼻還有機捷可以選 你南崁跟中路有其他選擇嗎?

沒有機捷，但是南崁交流道可以南下，國一甲只能國一北上，機捷那麼棒，山鼻應該是蘆竹最高房價的地方了，打得贏下南崁再說吧，然後國一甲計畫書去看一下吧，規劃都劃出來了

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:46:20
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coonash04/12 23:48南崁交流道根本就沒接五楊 你在幻想啥?

南崁交流道可以選擇平面還是五楊啊

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coonash04/12 23:49今天就算國1北上有車禍堵死好了 山鼻可以改搭機捷進台北

http://i.imgur.com/bKPgJie.jpg

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:49:47
→

coonash04/12 23:50你的經國特區只能望車興嘆

哪裡提到困難，就是要蓋，還沒想好怎麼完整設計，後續再補上而已，一副很怕南崁交流道可以走五楊的樣子

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:50:27
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coonash04/12 23:51國一甲計畫書從來都沒寫南崁交流道接五楊 你在哪看到的?

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/12/2024 23:52:35
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coonash04/12 23:54人家計劃書只寫要增設五楊匝道很困難 哪裡有說可以上五楊

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:00:08
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coonash04/13 00:03誰怕會阿XDD 問題是哪裡寫要蓋?

原因不就寫了，國一甲增加的車流衝擊加上附近居民的需要，這條件已經足夠了，計畫書都沒在看真好笑

推

lu3yao04/13 00:05豐川應該也摸到4了 真的可怕 去年還有2字頭的可買 現在...

→

lu3yao04/13 00:07南崁人要去台北？ 坐客運或騎個車去山腳搭機捷就好

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:12:10
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coonash04/13 00:16https://i.imgur.com/9qOUdYf.png

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coonash04/13 00:17只寫北上動線複雜用地建物限制高 南下則完全不具可行性

北上本來就有預留施作位置，看你很緊張會蓋的樣子，就是會蓋，一個轉接道小工程，沒什麼困難的，附近居民都舉雙手支持就是最大的力量

→

coonash04/13 00:18哪裡有寫要蓋? 不是你覺得條件足夠高工局就要蓋給你耶

條件足夠為何不蓋，本來徵收當地居民的意見就是優先考量難道還要管南桃園的意見喔

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:23:54
→

coonash04/13 00:27到底要緊張啥啦?XDD 計劃書就是沒寫啊XDD 什麼居民雙手支

你拿錢出來對賭會不會蓋啊，要有自信一點

→

coonash04/13 00:27持就是最大力量XDD 是居民要自己用雙手蓋嗎?

看你也不敢，只敢嘴，標準不見棺材不掉淚，爭氣點拿錢出來賭好不好啊，別扯開話題，就看你敢不敢

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:28:41 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:29:19
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coonash04/13 00:30那你要拿多少錢出來賭啊?XDD

準備個100萬，我們找代書簽現金保管，你看你找還是我找

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:30:57
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coonash04/13 00:33https://i.imgur.com/I9Le4ms.png 結果反對最大聲的是中

不用扯開話題啦，代書我找還是你找

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coonash04/13 00:33油 笑死XDDD

這圖中油第一條反對興建國一甲閘道，精神都錯亂打到自己

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:33:52 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:35:45
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coonash04/13 00:37我不賭 讓你贏 沒關係

※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 04/13/2024 00:37:40
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jerry101904/13 00:37這是不是一種想像力的展現

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mp6070704/13 02:27好拉 A10準備超車A9 可以嗎

推

amor33004/13 04:57A10那邊工廠很多…要想清楚喔

推

ohimvickey04/13 06:55認真不知道買A10的自住客在想啥xd

推

nk1080304/13 07:18山鼻嫌惡設施也不少啊 有公屠宰場跟私屠宰場 每天都有豬

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nk1080304/13 07:18車來回 還有靈骨塔 山腳附近也滿多公墓的

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Vincent3111004/13 07:33https://i.imgur.com/w1wPgX4.jpg

推

Vincent3111004/13 07:35國1甲工程包括南崁交流道增設北上匝道接五楊

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Vincent3111004/13 07:36不懂的可以去看興辦計畫 路權圖都有了好嘛

推

parly121204/13 09:21鳳鳴也是軌道經濟

推

vlee04/13 09:23國1甲也許小但沒關係，有接到就好，這是一條國道是個話題有

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vlee04/13 09:23助房價，也許會跨越國1繼續往桃園市區

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redwing91104/13 09:34做夢嗎XD

推

nonstop18004/13 09:35呵呵看上面言論像當初A7 2x夜總會煙囪電塔現在噴到5x

推

ajinamoto04/13 10:50ptt 房版 車版 都是反指標，越唱衰賣越好

推

vvw555504/13 14:00買在33，嘻嘻

推

ayai55504/13 14:2040真的不如買A7 這區發展天花板不高

噓

wuwaiter04/13 16:40買山鼻的腦子真的有問題

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wuwaiter04/13 16:41A3-A8一堆地能蓋 山鼻那什麼鳥地方

推

DreamW04/14 00:09很鳥的地方 也漲成這樣
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Re: [閒聊] 山鼻已經準備超越上南崁了
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