[閒聊] 社宅跟房價到底有什麼關係?
社宅用好補上租屋需求
讓外國人、短期交換生、上班族去租
到底跟房價有什麼關係啊?請問
所以現在房價高維持成長是因為社宅少喔?
到底有什麼病?
該不會是怕讓租屋族太爽 爽到不想買房
最後房價跌爆?
這還應該真的有可能欸
看Joemen的開箱社宅影片,裡面採光好
浴室寬度貼心設計給無障礙空間的人使用
連廚房格局都顧到矮個子女生拿高處的想法
要各種補助資料也不會像是一般房東一樣屎尿很多
還真的有可能會租到太爽
最後房價暴跌
最後想想真的有關係
我錯了
該不會有人回覆「喔」吧
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你有一個迷思 不見得討論社宅就是跟房價有關
我是不覺得社宅能夠撼動區域房價
會討論是因為效益以及社福
另外如果要分享社宅 提yt你就失焦了
喔
你租的很爽 但房價也漲的很爽 被外拋的很爽
社宅的租金等同買房的利息 都沒人發現嗎
現在的社會住宅可以租一輩子嗎?
你要先全台蓋個幾百萬戶能租一輩子
跟新房子的房價沒關係
6年抽一次,抽不到滾出去
社宅數量一多很難抽不到吧,若申請條件不變來那就是社會
福利而已,反正六年租完了繼續申請別的社宅繼續租,缺點
就是每六年搬一次家而已
那還要看有沒有小孩 有小孩就學就是個問題
不過社會福利政策本來就是幫你渡過難關為主
住社宅很多是低端 當然影響房價
社會福利? 出社會繳稅累積可能繳不到50萬 然後花納稅人
錢至少500萬營造費.外加N萬土地費. 給個人享用?
供給增加,金額下跌,台大有經濟學開放課程
社宅是給短租的啊 租的供給增加 影響租金而已 而且租金也
不一定下跌 然而社宅無法增加買房的供給啊 是不是搞錯了
社宅是來租不是買的 而且租是短租非長期
存頭期省錢不會去租新社宅
偷偷跟你說,社宅鐵定會讓房價打五折,你可以再等個四年
等社宅數量多了到時候1600萬的三房只需要800萬。
我用308的房價公式把樓層、建商、材質、地點等等因素組合
成的房價合理公式試算出來社宅會導致房價打五折唷
社會福利本來就是給特定弱勢人用不然呢?如果要你有用到
才繳稅那就不叫社會福利了
你看一年轉移量2-30萬棟 你要怎麼用社宅去影響供需
更不要說居住需求最高的都市有多少素地可以蓋
要認真討論社宅 不是在那邊想著不切實際的供需
蓋在哪蓋的量 不是無上限的選擇
有些市區沒多少地 你弄個一點社宅 連租金都未必能撼動
勒
首先,你知道社宅一次最多只能租六年嗎?
社宅穩定租金,租金關係房價
嫌惡設施 當然會影響房價
爆
Re: [爆卦] 黃國昌直播 找來OURs秘書長統整今日居住正義訴求PPT 西曆2023年 居住正義 襲來 房市三箭,射垮青年9
[閒聊] 高雄真的有需要蓋社宅嗎社宅這個東西每次選舉都要拿出來吵一次 也不知道是被罵還是為了選情 最近確實有些規劃的消息 但我個人對社宅在高雄的必要性說真的有點存疑 社宅的目的主要是盡量讓所有人有地方住6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事7
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐其實低房價地區該不該蓋社宅真的一個有趣的議題 這就跟蓋捷運的感覺差不多 往往你等到房價跟地價都噴發的時候 想蓋社宅已經蓋不起來了 地價跟附近的居民抗議就會增加非常多的困難5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增4
Re: [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購你是不是搞錯什麼了阿?? "一萬戶社宅" 你該不會是以為會多蓋10000戶房產吧?! 一萬戶社宅應該是說 "媒合"10000戶房東跟租客3
Re: [問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦?看起來好像是要幫租屋族阿 阿可是你仔細想想 這不就是政府撥錢給你 你給房東.... 最後錢還是給房東阿 幹 這邊不說黑租屋沒報稅私下租的X
[問卦] 有沒有社宅沒用的卦?這幾年我看到北市東區的房東寧願租不出去也不願降房租 也看到很多旅館不願降低住宿費用(一天的房租) 說穿了,不就是為了不讓房價下跌? 這讓我想起某位市長 自豪社宅全國蓋最多 卻有著全國最貴的租金 我記得社宅是拿來優先照顧窮人的,但這麼貴窮人租不起- : : ---- : Sent from BePTT 其實我覺的政府解決問題都沒在點上, 所謂居住正義並不是房價的問題,也不是買不買得起房的問題
- 台灣的社宅比重真的很低,也多半處於供不應求的情況, 政府好多年前就一直在講要多蓋社宅,問題執行率如何? 說要多蓋,要嘛就是有房階級的居民與包租公怕衝擊房價與房租, 試想,對於原本一坪1500還能滿租,又能逐年調漲租金的包租公來說, 政府搞了一堆一坪租不到1000又能長租的社宅,他們會不跳腳?
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